Дело № 2-3494/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 июля 2021 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ТСН «Дворянское озеро» к Храменку ФИО9 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате госпошлины, расходов на оплату услуг представителя, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Дворянское озеро» обратилось в суд к ФИО1 с уточненным исковым заявлением о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с января 2017 года по май 2021 года в сумме 354 000 (триста пятьдесят четыре тысячи рублей ноль копеек); процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 41 929.14 (сорок одна тысяча девятьсот двадцать девять рублей четырнадцать копеек); судебных расходы по оплате госпошлины в сумме 7 159 (семь тысяч сто пятьдесят девять рублей ноль копеек); расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч рублей ноль копеек).

В обоснование исковых требований истец указал, что в собственности ответчика Храменка ФИО10 находятся земельные участки с кадастровыми номерами №, которые расположены в границах территории ТСН «Дворянское озеро». Ответчик со дня приобретения земельных участков не является членом товарищества, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, беспрепятственно пользуется имуществом общего назначения, однако уклоняется от уплаты ежемесячных платежей, установленных Решением общего собрания членов ТСН «Дворянское озеро» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в связи с чем у него за период с января 2017 года по май 2021 года образовалась задолженность в сумме 354 000 рублей; на сумму задолженности истцом в порядке ст. 395 ГК РФ начислены пени, размер которых составляет 41 929.14 рублей. 

Представители истца ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. 

Ответчик Храменок - Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, судебной телеграммой.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним в силу положений ст. 165.1 ГК РФ. 

Из материалов дела усматривается, что судебная телеграмма была направлена в адрес ответчика по месту его регистрации, тем самым суд предпринял все необходимые меры для его надлежащего извещения.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из Протоколов Общего собрания членов ТСН «Дворянское озеро» № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Общим собранием членов товарищества установлены сроки и размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. 

За период с января 2017 года по ноябрь 2019 года размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования был установлен в зависимости от площади и количества обособленных земельных участков: 4000 рублей за земельный участок площадью до 1000 кв.м., 2000 рублей за каждый дополнительный обособленный земельный участок, находящийся в собственности граждан; с декабря 2019 года по май 2021 года – 4000 рублей за каждый обособленный земельный участок. 

Судом установлено, что в собственности ответчика имеются два земельных участка, которые расположены в границах территории ТСН «Дворянское озеро». 

Согласно представленным истцом доказательствам, в собственности ТСН «Дворянское озеро» имеется имущество общего назначения, которое содержится за счет членских взносов и денежных средств, оплаченных собственниками земельных участков за пользование имуществом общего назначения. 

Ответчик ФИО1 уклоняется от внесения ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, в связи с чем у него за период с января 2017 года по май 2021 года образовалась задолженность в сумме 354 000 рублей. 

В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 2 Федерального закона № 66–ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральный закон № 66–ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам. Статьей 8 ФЗ-66, установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Исходя из положений ст. 1 и 8 ФЗ № 66 установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищества, являются обязательными платежами. 

В силу ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ о 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решение органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения. 

В силу 17 Федерального закона № 217-ФЗ о 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ-217.

В силу ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ о 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 указанной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В силу ч. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Размер процентов определен истцом исходя из действовавшей ключевой ставки Банка России, поэтому не подлежит снижению. 

Расчет задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества и процентов, начисленных на сумму задолженности в порядке ст. 395 ГК РФ, истцом произведен верно, контррасчет ответчиком суду не представлен. 

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в суд представлены Договор об оказании юридических услуг, а также платежное поручение, из которых усматривается, что истцом понесены представительские расходы в сумме 20 000 рублей. 

Учитывая объем заявленных исковых требований, сложность дела, объем оказанных представителем истца услуг, а также время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, суд считает, что требование о взыскании представительских расходов подлежит удовлетворению в сумме 13 000 рублей, считая данную сумму разумной и справедливой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Дворянское озеро» к Храменку ФИО12 - удовлетворить частично. 

Взыскать с Храменка ФИО11 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Дворянское озеро» задолженность за 

пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с января 2017 года по май 2021 года в сумме 354 000 (триста пятьдесят четыре тысячи рублей ноль копеек); проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41 929.14 (сорок одна тысяча девятьсот двадцать девять рублей четырнадцать копеек); судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 7 159 (семь тысяч сто пятьдесят девять рублей ноль копеек); расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 (Тринадцать тысяч) рублей, в остальной части превышающие взысканные суммы

-отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца. 

Судья О.Д. Колесникова