Дело № 2-11125/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В., 

при секретаре Сагдеевой З.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Шмидта» о перерасчете платежей и компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Шмидта» о перерасчете платежей и компенсации морального вреда. В обоснование указала, что с .... истица проживает в ..., обслуживающем ТСН «Шмидта». Ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие обязательным требованиям стандартов, санитарных норм и правил, установленными нормативами, а также информацию о коммунальных услугах. С .... в счетах-фактурах присутствует статья «охрана автомобилей». Данная услуга принята собранием собственников ТСН «Шмидта» для соблюдения порядка во дворе, чтобы посторонние люди не могли проникать на территорию двора и подъезды. Истица регулярно оплачивала за охрану. С некоторых пор качество предоставления данной услуги перестало ее устраивать. А именно: ворота для въезда на территорию двора постоянно открыты в связи с чем во дворе и около ворот паркуются посторонние автомобили, мешают собственникам проехать во двор. Посторонние люди беспрепятственно входят во двор, в подъезды, в подъездах постоянно разбросана и расклеена реклама. Все это происходит в присутствии охраны. С .... истица приостановила оплату по данной статье. О чем она уведомила ответчика в своем заявлении от .... В ТСН «Шмидта» до сих пор нет правил обязанностей охраны. Нет лицензии на данный вид деятельности. Охранниками работаю люди, которые не несут никакой материальной ответственности за их имущество. С .... в счета-фактурах появилась статья «охрана двора». С .... статья «охрана автомобилей» стала называться «машиноместо». На отчетном собрании собственников, которое происходило ...., собственники не обсуждали и не утверждали данные статьи. В заявлении от .... истица указала о ненадлежащем исполнении услуг по статье «охрана двора» и незаконном включении в счет-фактуру данной статьи, потребовав произвести перерасчет. Ответчик проигнорировал ее заявление,указав, что данный вопрос будет обсужден на общем собрании собственников. В .... ответчик объявил собственникам, что ворота для въезда машин и калитки, собственники должны открывать сами, охрана этого делать не будет. Считает, что оснований для оплаты вышеуказанной статьи не имеется. Она не получает от ответчика качественного исполнения услуг, а именно и на протяжении десяти лет не может пользоваться горячей водой, т.к. температура подаваемой горячей воды не соответствует нормативам. В заявлении от ... истица просила также сделать перерасчет по данной статье, на что она получила отказ. Отсутствие горячей воды неоднократно было зафиксировано работниками ответчика, представителями фирмы ООО «Мисал», проводившими проверки. Несмотря на многочисленные проверки и исследования по выявлению отсутствия горячей воды за несколько лет, проблем остается не решенной до сих пор. Просит произвести перерасчет по статьям «охрана автомобилей» за период с .... в размере 2960,14 руб., за период с .... в размере 4697,55 руб., по статье «охрана двора» за 2015г. в размере 1200 руб., за 2016г. в размере 1200 руб., за период с .... в размере 900 руб. по статье «машиноместо» запериод с .... в размере 3473,34 руб., за период с .... в размере 10078,38 руб., за период с .... в размере 6519,63 руб., обязать ответчика исключить задолженность по статье «охрана автомобилей» в размере 7657,69 руб., по статье «охрана двора» в размере 3300 руб., по статье «машиноместо» в размере 20071,35 руб., обязать ответчика не включать данные статьи в счет-фактуру, обязать ответчика не перераспределять образовавшийся долг по иным сттьс, произвести перерасчет по статье «горячая вода» за период ...) по тарифам холодной воды, обязать ответчика возвратить денежные средства за некачественно предоставленные коммунальные услуги по статье «горячая вода» за период с .... в размере 23520,15 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен. 

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно частей 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно частей 2,3,4 статьи 153 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4.)

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ... доли в праве долевой собственности на ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серии .... 

Для совместного управления домом ... по ..., обеспечения эксплуатации создано ТСН «Шмидта». 

В .... ФИО1 обращалась в адрес ответчика с заявлением об исключении из счет-фактуры статьи «охрана автомобилей», производстве перерасчета. 

Согласно счетам-фактурам по ... по статье «охрана автомобилей» за период с .... начислено 2960,14 руб., за период с ... размере 4697,55 руб., по статье «охрана двора» за ... начислено в размере 1200 руб., за 2016г. в размере 1200 руб., за период с .... в размере 900 руб., по статье «машиноместо» за период с .... начислено в размере 3473,34 руб., за период с .... в размере 10078,38 руб., за период с .... в размере 6519,63 руб., за коммунальные услуги по статье «горячая вода» за период с .... в размере 23520,15 руб.

Ответчик начислял за указанный период плату за «охрану автомобилей», «охрану двора», «машиноместо», вместе с тем данные услуги не входят в структуру коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, а потому подлежат оплате только при заключении отдельного договора хранения автомобиля с истцом и договора охраны двора жилого дома. Однако данные договора с истцом заключены не были, плата за услуги с собственниками не согласовывались, решение о размере оплаты на собрании не принималось, размер платы не утверждался. 

Таким образом су считает, необходимым исключить задолженность по статье «охрана автомобилей» в размере 7657,69 руб., по статье «охрана двора» в размере 3300 руб., по статье «машиноместо» в размере 20071,35 руб.

Согласно пункта 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденныхПостановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее –Правила) при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N1 к настоящим Правилам.

Если в соответствии с настоящими Правилами размер платы за коммунальную услугу за расчетный период формируется неокончательно и в дальнейшем подлежит корректировке, то размер снижения платы за коммунальную услугу за такой расчетный период не может превышать окончательно начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за такой расчетный период.

Согласно пункта 5 Приложения 1 вышеуказанных Правил обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09)*(2). Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5°С; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3°С. 

За каждые 3°С отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений разделаIX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду. 

Согласно пункта 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09)*(2)Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С. 

Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан, по обращению ФИО1 относительно неудовлетворительного качества предоставления коммунальных услуг, а именно неудовлетворенной температуры горячего водоснабжения в квартире ... .... проведена проверка, в ходе которой, факты, указанные в обращении подтвердились, температура горячего водоснабжения в ... ванной комнате составила +30С, в помещении кухни +40С, что не соответствует нормативным параметрам ТСЖ «Шмидта» выдано предписание в срок до .... устранить данное нарушение. 

Из расчета ФИО1 следует, что за коммунальные услуги по статье «горячая вода» за период с .... подлежит возврату денежные средства в размере 23520,15 руб.

Ответчиком ТСН «Шмидта» в ходе рассмотрения дела не представлены возражение и доказательства, неправильного расчета истцом.

Деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 ГК РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, а также под действие Закона РФ от 07.02.2010 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, опровергающих имеющиеся в материалах дела доказательства об обстоятельствах начисления в размере, указанном в счетах на оплату.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Обязанность по доказыванию обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, лежит на ответчике ТСН «Шмидта» как управляющей организации - исполнителе услуг. 

С учетом изложенного, суд полагает обоснованными требования ФИО1 об обязании произвести перерасчет, обязании не включать указанные статьи в счет фактуру, не распределять долг по иным статьям.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Из материалов дела следует, что истец обращался к ответчику с претензией, требования в добровольном порядке удовлетворены не были. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей, нарушения прав истца как потребителя, на основании статьи 15 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" суд считает необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000рублей. 

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, иные заслуживающие внимания обстоятельства, с учетом разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ТСН «Шмидта» подлежит взысканию гос.пошлина в доход бюджета МО г. Казани в размере 900 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично. 

Обязать ТСН «Шмидта» произвести ФИО1 перерасчет по статьям «охрана автомобилей» за период с сентября по декабрь 2014г. в размере 2960,14 руб., за период с .... в размере 4697,55 руб., по статье «охрана двора» за 2015г. в размере 1200 руб., за 2016г. в размере 1200 руб., за период с .... в размере 900 руб. по статье «машиноместо» за период с сентября по декабрь 2015г. в размере 3473,34 руб., за период с .... в размере 10078,38 руб., за период с .... в размере 6519,63 руб., исключив задолженность по данным статьям и не распределять долг по иным статьям. 

Обязать ТСН «Шмидта» не включать указанные статьи в счета на оплату жилого помещения ФИО1

Обязать ТСН «Шмидта» произвести ФИО1 перерасчет по статье «горячая вода» за период с .... в размере 23520,15 руб., возвратить денежные средства по статье «горячая вода» за период с ... в размере 23520,15 руб.

Взыскать с ТСН «Шмидта» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. 

Взыскать с ТСН «Шмидта» гос.пошлину в доход бюджета МО г. Казани в размере 900 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова