К делу № 2а-1294/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 03 июня 2021г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А., 

при секретаре Рыдзевской О.А., 

с участием административного истца ФИО1,

представителя заинтересованного лица Управления архитектуры и

градостроительства администрации МО город-курорт Геленджик

по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа в переводе земельного участка из одной категории в другую, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа от 24 декабря 2020г. в переводе принадлежащего ему земельного участка из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию земель: «земли для ведения садоводства» и об обязанности административного ответчика перевести принадлежащий ему земельный участок с кадастровым № из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию земель: «земли для ведения садоводства». В обоснование заявленного требования указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный в зоне садово-дачных товариществ, поэтому он вправе самостоятельно выбирать вид разрешенного использования земельного участка без получения дополнительных разрешений и согласований. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отказать в иске. 

В возражениях на административное исковое заявление представитель административного ответчика указала, что земельный участок с кадастровым № образован в результате выдела доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО АПК «Геленджик», поэтому градостроительный регламент на данный земельный участок не устанавливается и истец не вправе самостоятельно изменять вид разрешенного использования земельного участка. 

Представитель заинтересованного лица Управления архитектуры и градостроительства администрации МО город-курорт Геленджик по доверенности ФИО2 в разрешении спора полагалась на усмотрение суда, пояснив, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в зоне садово-дачных товариществ.

Выслушав истца, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению.

Как указано в пункте 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе на земли сельскохозяйственного назначения (подпункт 1).

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): (пункт 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 1 пп. 4 п. 1 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации перевод земель, находящихся в частной собственности, из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

В соответствии со ст.2 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" перевод земель из одной категории в другую в порядке, установленном федеральными законами, осуществляется высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края - в отношении земель, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № расположенный в г.Геленджике, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения».

ФИО1 не представлено решение Администрации Краснодарского края о переводе земельного участка с кадастровым № из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию земель: «земли для ведения садоводства», следовательно, истцу обосновано отказано во внесении в ЕГРН сведений о переводе земельного участка из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию земель: «земли для ведения садоводства», поэтому административный иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.175, 177, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа в переводе земельного участка из одной категории в другую отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: