Дело № 2-106/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Канаева В.В., при секретаре Панкратовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Администрации Личадеевского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области и Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 с учетом изменения оснований и замены ответчика обратилась в суд с иском к Администрации Личадеевского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области и Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,7 кв.м..

В обосновании иска в частности указала, что в ее владении и пользовании находится недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,7 кв.м..

Указанная квартира была предоставлена ей и ее супругу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Голяткинской средней общеобразовательной школой. До предоставления им, указанная квартира была в собственности ФИО2, который выкупил квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в колхозе «Голяткинский». Впоследствии ФИО2 по нотариально заверенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил квартиру Голяткинской средней общеобразовательной школе, то есть с указанного момента данная квартира стала относиться к муниципальному жилому фонду. Ее муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ С этого момента в квартире стала проживать она одна.

С момента вселения в указанную квартиру она несла бремя ее содержания, ремонта, платила коммунальные платежи. Никто никогда никаких притязаний на квартиру не проявлял. Она пользовалась квартирой как ее собственник. Все эти годы пыталась узаконить свое право собственности на квартиру но этого сделать не смогла.

Определениями суда указанными в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена МБОУ «Личадеевская основная школа» (правопреемник Голяткинской средней общеобразовательной школы).

В судебном заседание истец ФИО1 и ее представитель Канаев В.В. иск поддержали, согласно доводов указанных в исковом заявлении. ФИО1 дополнительно в суде пояснила, что Голяткинской средней общеобразовательной школой квартира им предоставлялась в собственность как работнику школы. Согласно выписок из похозяйственных книг она является собственником указанной квартирой, в связи с чем имеет право претендовать на указанную квартиру.

Представители ответчиков администрации Личадеевского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области и Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района, а также представитель третьего лица МБОУ «Личадеевская основная школа» в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленного требования не заявили. 

Выслушав истца и его представителя, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 218 п. 2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями в похозяйственной книги.

Согласно ст. 8 от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусматривает, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Принимая во внимание правоподтверждающий характер записей в похозяйственной книге, в силу ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления по форме, утвержденной приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, признана основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Как установлено в суде, указанная квартира была предоставлена в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ как работнику школы, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства.

Согласно сведений предоставленных ответчиками и третьим лицом указанная квартира в муниципальной собственности не зарегистрирована.

Согласно предоставленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация о зарегистрированном праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из представленных выписок из похозяйственных книг администрации Личадеевского сельсовета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ владельцем собственником жилья по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 право собственности на указанную квартиру. 

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Личадеевского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области и Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,7 кв.м..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области. 

Судья: Борискин О.С.

....

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Борискин О.С. 

...