Дело № 2-2260/2025

УИД 16RS0042-03-2025-000287-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Карамова И.Д., 

при секретаре судебного заседания Калимуллиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет города Набережные Челны Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет города Набережные Челны Республики Татарстан» о признании права собственности на гаражи ... площадью ... кв.м. и ... площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., указывая, что является членом ГСК «ТУК-1 с ... года, владеет и пользуется гаражами ... и ... ряду ГСК «ТУК-1». Паевые и целевые взносы внесены полностью .... Ежемесячно вносит членские взносы, а также взносы за потребленную электроэнергию. С целью постановки на кадастровый учет и оформления гаражей в собственность ... года обратилась в АО «БТИ РТ» для проведения технической инвентаризации гаражей. Однако получила отказ. Согласно распоряжению Кабинета Министров РТ разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленном ГСК, не требуется. 

Истец и представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК «ТУК-1» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие представителя ответчика – в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

В силу пункта 2 статьи 17 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно части 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества. 

В соответствии с частью 5 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в иных случаях, если в соответствии с указанных Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. 

Как следует из материалов дела, в частности из справки от ..., выданной ГСК «ТУК-1», подписанной председателем ФИО3, ФИО1 является членом ГСК «ТУК-1». Год постройки ... год. ... строения ....м., являющийся капитальным строением, имеющий фундамент, общие стены, крышу с другими гаражами в одном ряду, расположенный на муниципальной земле по адресу: .... Пай за гараж выплачен полностью .... Задолженности по оплате не имеется, гараж под арестом и запретом не состоит (л.д.18).

Из справки от ..., выданной ГСК «ТУК-1», подписанной председателем ФИО3, ФИО1 является членом ГСК «ТУК-1». Год постройки ... год. Общая площадь строения ... кв.м., являющийся капитальным строением, имеющий фундамент, общие стены, крышу с другими гаражами в одном ряду, расположенный на муниципальной земле по адресу: .... Пай за гараж выплачен полностью .... Задолженности по оплате не имеется, гараж под арестом и запретом не состоит (л.д.19).

Согласно копии технического паспорта на гараж ..., литер ... инвентарный ..., площадью ... кв.м., расположенный в ... составленного по состоянию на ..., на кадастровом учете не состоит; год строительства блока ... (л.д.10-12).

Из копии технического паспорта на гараж ..., литер ..., инвентарный ..., площадью ... кв.м., расположенный в ... составленного по состоянию на ..., на кадастровом учете не состоит; год строительства блока ... (л.д.13-15).

В материалы дела представлена копия договора аренды земельного участка от ... ...-АЗ, заключенного между Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны и ГСК «ТУК-1» (л.д.7-9).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у истца возникло право собственности на вышеуказанные гаражи после выплаты паевого взноса в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны суду не представлено доказательств того, что объект возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, строительства объекта, за пределами выделенного гаражному кооперативу участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения настоящего искового заявления у объекта отсутствуют признаки самовольной постройки.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет города Набережные Челны Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на гараж ..., площадью ... квадратных метра, и гараж ..., площадью ... квадратных метра, расположенные по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Карамов И.Д.