Дело №2-8375/2018 127г 

24RS0041-01-2018-006655-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 7 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.,

при секретаре Мочалова М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН ГРЕМЯЧИЙ ЛОГ к ФИО1 о взыскании суммы долга.

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать, в свою пользу, с ответчика, сумму долга по оплате за коммунальные услуги и иные услуги, по содержание и ремонту многоквартирного жилого дома, которые обязана нести ответчик, как собственник, жилого помещения по адресу – Красноярск, ул. Академика Киренского Z. 

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 иск поддержал полностью, дополнив, что ответчик зарегистрировал свое право собственности на квартиру, проживает в квартире. В силу данного, как правообладатель на квартиру, должен нести ответственность по ее содержанию и содержанию общего имущества дома. Сумма долга составляет 110889,5 руб. пеня 23198,3 руб. Также истец просит взыскать возврат госпошлины – 3359,6 руб. 

Ответчик ФИО1 иск признала 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 28 и п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Исходя из положений указанных норм, у собственников, и членов их семей, жилого помещения, в силу закона, возникает гражданско-правовое денежное обязательство, по оплате содержания и ремонта общего имущества. Участие каждого собственника и членов их семей в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием права на квартиру и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Истец, согласно протокола общего собрания от 26.11.2017 года, является органом управления многоквартирного дома по адресу – 

<

...>. 

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги, свидетельствами о регистрации права собственности, собственником квартиры Х, дома 2И, по ул. Академика Киренского города Красноярска, записана ответчик. 

При этом, зарегистрированы по данному адресу, как проживающие лица, следующие граждане – ФИО1, ФИО3, ФИО3. 

Именно, в связи с наличием права собственности у ответчика, фактом проживания по данному адресу, истец и обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику.

Согласно представленному истцом сводному отчету по стоимости содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, потребленным коммунальным услугам, задолженность ответчиков на 7 февраля 2019 года, составляет 110889,5 руб.

Доказательств обратного в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, также как и не представлено возражений по поводу размера долга, отсутствия прав ответчиков на спорную квартиру, оплаты за потребленные услуги или отсутствия самого факта потребления ответчиками коммунальных и иных услуг, в связи с чем, суд полагает определить сумму задолженности по коммунальным и иным платежам 110889,5 руб.

Кроме того, истец просит взыскать в свою пользу пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени ответчика составляет 23198,3 рублей, согласно расчетам истца. Данные расчеты не оспорены, а потому, суд полагает возможным определить ко взысканию с ответчика 23198,3 рубля.

Ответчик не заявил о необоснованности размера пени, необходимости ее снижения. 

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с чем, с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3359,6 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН ГРЕМЯЧИЙ ЛОГ задолженность, в размере 110889,5 руб., пеню на 7.2.2019 года, в размере 23198,3 руб., а также возврат госпошлины, в размере 3359,6 руб. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 7.2.2019 года 

Председательствующий: П.А. Майко