2-105/2024 (2-3536/2023)

11RS0002-01-2023-003626-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республики Коми 14 февраля 2024 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Матюшкиной А.Э.,

с участием старшего помощника прокурора города Воркуты Карпова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2024 по иску прокурора города Воркуты в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности оформить право общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Воркуты в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности оформить право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное за счет средств материнского капитала. 

В обоснование иска указал, что в ходе проверки установлено, что ФИО5 в связи с рождением второго ребенка - ФИО1, 

<

дата> г.р. приобрела право на дополнительные меры государственной поддержки. Решением ГУ-УПФР в 

<

адрес> Республики Коми от 

<

дата> ... ФИО5 предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. 

<

дата> ФИО5 (ФИО5) обратилась в ГУ-УПФР в 

<

адрес> Республики Коми с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в сумме 306 000,00 руб. на улучшение жилищных условий и погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному займу на приобретение жилья по адресу: 

<

адрес>. Решением ГУ-УПФР в 

<

адрес> Республики Коми от 

<

дата> ... заявление ФИО5 (ФИО5) удовлетворено. 

<

дата> ФИО5 и ФИО4 дано нотариально удостоверенное обязательство, оформить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения. По информации единого государственного реестра недвижимости правообладателями спорного жилого помещения являются ответчики ФИО5 и ФИО4, которые в нарушение требований законодательства, по истечении шести месяцев после снятия обременения не оформили указанное жилое помещение в общую долевую собственность родителей и детей, то есть не исполнили обязательство. После уточнения исковых требований прокурор просил обязать ответчиков в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу заключить сделку по передаче долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в собственность несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 с определением размера долей по соглашению и обеспечить государственную регистрацию права собственности на доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление общественных отношений, опеки и попечительства МО ГО "Воркута".

В судебном заседании помощник прокурора города Воркуты Карпов С.В. на удовлетворении иска настаивал, доводы искового заявления поддержал.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица ОСФР по Республике Коми, Управление общественных отношений, опеки и попечительства администрации муниципального образования городского округа «Воркута в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно ч. 6 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ средства материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям могут быть направлены, в том числе на улучшение жилищных условий.

Частью 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ (в редакции, действующей на момент подачи ответчиком заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала) предусматривалось, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Как усматривается из материалов дела, ФИО5 (до смены фамилии – ФИО5) ФИО5, приходится матерью несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Брак между ФИО4 и ФИО5 Т.В. прекращен 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-EA ..., выданным ТО ЗАГС г. Воркуты Министерства юстиции Республики Коми.

В связи с рождением второго ребенка в УПФР в 

<

адрес> Республики Коми 

<

дата> выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-III ... на сумму 312 162,50 руб. (л.д.32).

<

дата> ФИО5 обратилась в УПФР в 

<

адрес> Республики Коми с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья, в сумме 306000 руб. 

Подпунктом «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> ... (действующим на момент подачи ответчиком заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала), предусматривалось, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Одновременно с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ФИО4 и ФИО5 представили нотариально удостоверенное обязательство от 

<

дата> об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 37).

<

дата> УПФР в г. Воркуте Республики Коми своим решением № 24 удовлетворило заявление ФИО5 перечислив всю требуемую сумму в счет погашения задолженности по кредитному договору ... от 

<

дата> (л.д. 49).

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 

<

дата> по соглашению сторон стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 350 000 руб. Оплата квартиры произведена в следующем порядке: 35 000,00 руб. оплачены покупателями за счет собственных средств, 315 000,00 руб. будут оплачены покупателями за счет заемных средств, предоставленных после получения кредита в ОАО «Сбербанк России», до 

<

дата>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> подтверждается, что на квартиру по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности зарегистрировано за ответчиками ФИО5 (1/2 доли в праве) и ФИО4 (1/2 доли в праве), ограничения отсутствуют.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО5 реализовала свое право на использование средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, УПФР в г. Воркуте Республики Коми денежные средства перечислило, письменное обязательство, заверенное нотариально, ответчики представили, однако, до настоящего времени его не исполнили.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как установлено судом до настоящего времени спорное жилое помещение находится в собственности ответчиков.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 10 Закона N 256 жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Часть 4 ст. 10 указанного Федерального закона не называет конкретную форму сделки по отчуждению (оформлению) в общую собственность жилого помещения, не называет также размер доли, который следует оформить на ребенка, который родился уже после приобретения квартиры в собственность, однако указанное соглашение должно соответствовать требованиям действующего законодательства.

Поскольку на момент разрешения судом спора обязательство ФИО5 об оформлении в общую долевую собственность приобретенного за счет средств материнского капитала жилого помещения не было исполнено, то суд приходит к выводу об обязании ответчиков оформить жилое помещение в собственность троих детей.

Неисполнение ответчиками обязательства от 

<

дата> лишает несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО2 права на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона, и гарантировано Конституцией Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах суд находит иск прокурора 

<

адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в сумме 300 руб., от уплаты которой прокурор при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск прокурора города Воркуты удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО5 заключить сделку по передаче долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый ...), приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, в собственность несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 с определением размера долей по соглашению, и обеспечить государственную регистрацию права собственности на доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми.

Решение изготовлено в окончательной форме – 21.02.2024.

Судья Н.В. Полякова