УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Колпаковой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-444/24 по исковому заявлению АО «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 56599 руб. 56 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1897 руб. 99 коп., указав в обоснование заявленных требований на то, что ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу по адресу: 

<

адрес>, не выполняют свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.02.2020 г. по 30.04.2023 г. по лицевому счёту № указанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 56599 руб. 56 коп. 

В период производства по делу в качестве 3-го лица привлечена Администрация городского округа Королев Московской области. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 просила в удовлетворении иска отказать и указала, что она является нанимателем указанных в иске комнат, однако у нее отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу, поскольку у них отсутствуют договорные отношения, договор между ними не заключался, также она считает, что производить за нее оплату за жилое помещение и коммунальные услуги должно государство. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Представитель Администрации городского округа Королев Московской области в судебном заседании указал, что оставляет решение на усмотрение суда. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. 

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Согласно выписке из домовой книги от 05.10.2023 г. по указанному адресу с 18.07.2013 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Как следует из материалов дела, а также является общедоступной открытой информацией, управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляется АО «Жилкомплекс», с которым у собственников жилых и нежилых помещений заключен договор управления многоквартирным домом № 07 августа 2007 г. 

В соответствии с п.3 ст.67, п.2 ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений, данных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире б

<

адрес> за период с 01.02.2020 года по 30.04.2023 года составляет 56599 руб. 56 коп.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, за спорный период, ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было. Более того, из объяснений ответчика прямо следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг за указанный период не производилось поскольку, по мнению ответчика такая обязанность у нее отсутствует.

Так, ответчик ссылается на то, что у нее отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу, поскольку у них отсутствуют договорные отношения, договор между ними не заключался, а производить за нее оплату за жилое помещение и коммунальные услуги должно государство.

Приведенные доводы отклоняются судом, как не основаны на законе, в том числе приведенным положениям Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, ответчиком не представлено допустимых доказательств того что в указанный период жилищно-коммунальные услуги не были оказаны, либо были оказаны некачественно, а из представленных истцом отчетов, также относящихся к общедоступной информации, следует обратное.

С учетом изложенного, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, ответчиками, не оспоренным и считает необходимым взыскать указанную денежную сумму с ответчиков солидарно. Допустимых доказательств временного отсутствия в спорный период в жилом помещении по указанному адресу нанимателя либо члена семи нанимателя не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска, в силу ст.98,100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу АО «Жилкомплекс» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1897 руб. 99 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р.: 

<

адрес>, паспорт: №) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р.: г. 

<

адрес>, паспорт: 4607 №), солидарно, в пользу АО «Жилкомплекс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56599 руб. 56 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1897 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 22.01.2024 г.