Дело №2-1502/2017г. *** 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «17» ноября 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Правдиной Н.В., 

при секретаре Алюшкиной Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

ее представителей ФИО3 и ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Александровского района и администрации Следневского сельского поселения Александровского района о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась с иском к администрации Александровского района и администрации Следневского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с к.н.*** и *** долю в праве собственности на жилой дом площадью ***.м с к.н.***, расположенные по адресу: Владимирская обл., ФИО6

В обоснование указала, что ***. умер ее отец – *** которому, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ***., принадлежал земельный участок и *** доля жилого дома в д.*** 

После смерти отца она, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу, которым в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество было отказано, ввиду ненадлежащего оформления правоустанавливающих документов. 

Истец ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ее представитель ФИО1, действуя по доверенности, дополнительно пояснял, что для выдачи свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 его дочери на часть дома и земельный участок нотариусом, представленных документов оказалось не достаточно. Сведения о регистрации перехода права собственности по договору от ***. были зафиксированы в администрации Следневского с/п, иных мер сторонами по договору предпринято не было. С момента заключения договора, *** считал себя единоличным собственником части дома и земельного участка, пользовался ими, нес расходы по содержанию и оплате услуг электро- и газоснабжения. Со слов доверителя ему известно, что денежные средства по договору с *** были переданы той в день заключения договора -***., расписка не оформлялась. Каких-либо претензий со стороны прежнего владельца к *** никогда не предъявлялось. Просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Александровского района, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя разрешение спора на усмотрение суда. 

Представитель ответчика администрации Следневского сельского поселения, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО2 и ее представители ФИО3, действующая по доверенности и ***, действующий по заявлению, занесенному в протокол судебного заседания, поясняли, что наряду с *** она в равных долях является сособственником жилого дома, расположенного в д.Арсаки, имеет в собственности и земельный участок при доме площадью ***. Право собственности у нее возникло в порядке наследования в ***. Порядок пользования общим массивом земельного участка с *** не сложился. Об отчуждении *** части дома и земельного участка ***, ей – ФИО2 и членам ее семьи, было известно, сомнений в правомерности использования тем имущества, не возникало. Каждый из них использовал свои части дома, имеющие отдельные входы, порядок пользования общим массивом земельного участка при доме с *** не сложился, с демонтажом им забора, определением местоположения и создания на участке скважины, *** согласна не была. В дальнейшем намерена разрешать спорные вопросы с наследником *** Против удовлетворения иска ФИО5 не возражали. 

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица и его представителей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности (положения ст.ст.130, 131 ГК Российской Федерации). 

На основании п.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п.1 ст.1153 ГК Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Как установлено и следует из материалов дела, ***. между *** и *** заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома, по которому *** продала *** земельный участок площадью ***.м и расположенную на нем *** долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ***.м, в т.ч. жилой ***.м, находящиеся по адресу: ***, *** (л.д.9-11).

Как следует из договора, тот подлежал регистрации в Арсаковской сельской администрации и ***ном комитете по земельным ресурсам и землеустройству. 

Согласно справкам *** и 874, выданным ***. главой администрации Следневского сельского поселения*** доля жилого дома с к.н.***, расположенного в ***, принадлежащая *** на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от ***., за реестровым номером ***, находится на земельном участке с к.н.*** (л.д.90-91).

Согласно справке ***, выданной ***., запись о принадлежности *** на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с к.н.*** с долей жилого дома с к.н.*** от ***. за реестровым *** в похозяйственной книге за период с ***.г. по д.Арсаки отсутствует (л.д.92). 

Наличие жилого дома, расположенного в д.*** общей площадью ***.м с к.*** подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***. Здесь же указано об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на дом (л.д.13). 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***. земельный участок с к.н.***, расположенный по адресу: Владимирская обл., Александровский р*** имеет площадь ***.м. Здесь же указано об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на участок (л.д.12).

Из копии постановления Главы местного самоуправления Арсаковского сельского округа от ***. следует, что на основании замера земельного участка ***, его площадь следует считать равной ***.м вместо ***.м (л.д.8). 

Как указал представитель истца, наличие разночтений в данных Единого государственного реестра и в договоре купли-продажи о площади земельного участка, являлось дополнительным основанием к отказу нотариуса в выдаче ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону. 

На л.д.93-96 имеются копии договоров на техническое и аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования *** от ***. и №*** от ***., заключенные *** с АО «Александровгоргаз» и ООО «ГАЗСПЕЦСТРОЙ», соответственно, а также копия квитанции об оплате оказанных ему услуг. 

На л.д.20-21, 96-98 имеются копии квитанций, свидетельствующие об оплате *** налога на землю в ***. и за электроэнергию за ***. 

Согласно копии свидетельства о смерти *** умер ***. (л.д.17).

Учитывая вышеизложенное, в т.ч. и объяснения третьего лица по делу, а также уклонения от явки в суд ***, вызываемой в качестве свидетеля, суд находит установленным, что право собственности на земельный участок и *** долю жилого дома, в установленном законом порядке при жизни *** оформлено не было, однако, указанным имуществом он пользовался по назначению и считал своей собственностью. 

Согласно копии свидетельства о рождении родителями ФИО5 являются *** и *** (л.д.18)

Из копии наследственного дела *** после смерти ***, умершего ***., следует, что единственным наследником по закону являлась его дочь - ФИО5, которой были получены свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежные вклады, принадлежавшие умершему (л.д.43-79). 

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела добыты доказательства о фактическом владении на праве собственности *** земельным участком *** и *** долей жилого дома, расположены в *** и фактическом принятии истцом в установленный законом срок наследства после его смерти, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью ***.м с к.н***, расположенный по адресу: ***.

Признать за ФИО5 право собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ***.м с к.н.***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1502/2017г.