Дело № 2-4472/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 60,00 кв.м и земельный участок площадью 864 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер "родственные отношения" истца Ш,Н,И. После его смерти открылось наследственное дело на принадлежащее ему имущество - жилой дом №№ общей площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС Строительство жилого дома осуществлено Ш,Н,И. на основании разрешения, данного решением Исполнительного комитета №771/13 от 24.06.1988г. Дом расположен на земельном участке, площадь которого по данным похозяйственной книги составляет не менее 700 кв.м. В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 864 кв.м. Споры относительно местоположения границ со смежными землепользователями отсутствуют. В установленный законом шестимесячный срок истец приняла наследство в виде вышеуказанного домовладения, пользуется им и содержит его за свой счет. Для оформления в установленном порядке указанного имущества и сбора документов истец обратилась с заявлением в МКУ МФЦ «Мои документы» для получения архивных справок. Однако получила ответ о невозможности получить информацию в связи с отсутствием технической возможности осуществления контекстного поиска документов. Ссылаясь на то, что отсутствие указанных документов является препятствием для оформления документов во внесудебном порядке, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителей, которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района МО надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, возражений не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Ш,Н,И., что подтверждается свидетельством (повторное) о смерти серии №

В соответствии со ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ответа на запрос нотариуса Г,Ю,А, Одинцовского нотариального округа, по данным наследственного дела наследниками по закону к имуществу Ш,Н,И,, умершего ДД.ММ.ГГГГ., подавшими заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, являются: - Ш,Т,Я, ("родственные отношения" Ш,Н,И.), - ФИО1 ("родственные отношения" Ш,Н,И.). По заявлению наследниц наследственное имущество состоит из жилого дома, находящего по адресу: АДРЕС.

По правилам ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления.

Из актовой записи о смерти № от 19.02.2010г., представленной по запросу Черемушкинским отделом ЗАГС Москвы, усматривается, что Ш,Т,Я, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа на запрос нотариуса С,Н.В,, в период с 08 октября 1998г. по настоящее время наследственное дело к имуществу умершей Ш,Т,Я, не заводилось.

Решением исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов Московской области от 24.06.1988г. №771/13 Ш,Н,И. разрешено строительство нового дома жилой площадью 60 кв.м на месте старого в АДРЕС

Дом построен. Согласно техническому описанию здания, общая площадь 37,0 кв.м, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1990г. 

Из сообщения архивного отдела администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 02.08.2018г. №№ усматривается, что в архивном отделе отсутствует техническая возможность осуществления контекстного поиска документов. Автоматизированный поиск по ФИО собственников, наименованию объекта недвижимого имущества и его адресу, а также по кадастровым номерам не предусмотрен.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования в данной части основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из похозяйственной книг по состоянию на 1973-1975г.г. следует, что при спорном домовладении имелся земельный участок общей площадью 700 кв.м., с последующем уточнением до 500 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера, местоположение, конфигурация, размеры участка были определены исходя из определенного на месте земельного участка. По всему периметру земельный участок – объект кадастровых работ существует более 15 лет, закреплен заборами. Фактическая площадь земельного участка составила 864 кв.м. 

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с положениями ст.49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону, а также тот факт, что истец является наследником умершего Ш,Н,И., суд приходит к выводу, что имеются все правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 37,0 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти Ш,Н,И..

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 864 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В. Миронова