РЕШЕНИЕ

 дело 2-342/17

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года 

<

адрес> 

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре ФИО1,

с участием истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации 

<

адрес>, третьи лица ФИО6, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого помещения в переоборудованном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переоборудованном виде. В обоснование требований указал, что является нанимателем 

<

адрес>, совместно с ним проживает его жена и двое детей. В квартире было самовольно переоборудовано помещение коридора, кухни и жилой комнаты, в связи с чем, семья лишена возможности закончить процедуру приватизации квартиры. Администрация 

<

адрес> указала, что отсутствуют полномочия по утверждению самовольно выполненных работ. Просит сохранить жилую 

<

адрес> в 

<

адрес> в переоборудованном состоянии.

В судебном заседании истец требование поддержал, пояснил, что из-за того, что в квартире была очень маленькая кухня, для увеличения прохода между обеденным столом и газовой плитой, была передвинута перегородка между кухней и жилой комнатой, в связи с чем, площадь кухни и коридора увеличилась, а площадь жилой комнаты уменьшилась.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО6, ФИО4, ФИО5, которые в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Указано на согласие с заявленными требованиями.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Положениями ч.6 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Частью 1 ст. 28 ЖК РФ предусмотрено, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Положениями ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ордеру № ФИО3 на состав семьи из 4-х человек предоставлена для проживания 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры составляет 72,5 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 40,6 кв.м.

Из сообщения исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крым БТИ» следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес>, самовольно переоборудована жилая комната-7, уменьшена на 1,9 кв.м. После переоборудования 

<

адрес> состоит: коридор-1, площадью 12,8 кв.м.; жилая – 2, площадью 12,4 кв.м.; туалет – 3, площадью 1,5 кв.м.; ванная – 4, площадью 3,2 кв.м.; шкаф – 5, площадью 0,4 кв.м.; жилая -6, площадью 10,4 кв.м.; жилая – 7, площадью 15,9 кв.м.; кухня – 8, площадью 8,8 кв.м.; кладовая – 9, площадью 1,1 кв.м.; балкон, площадью 0,8 кв.м., лоджия, площадью 1,6 кв.м.; лоджия, площадью 3,6 кв.м.

Из приложенного к сообщению ГУП РК «Крым БТИ» плана квартиры следует, что переоборудование заключается в переносе перегородки между жилой комнатой – 7 (номер помещения по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) и кухней на 0,45 м в сторону жилой комнаты, в связи с чем, ширина жилой комнаты уменьшилась с 4,20 м до 3,75 м, площадь жилой комнаты составила 15,9 кв.м., ширина кухни увеличилась с 2,65 м до 3,02 м, площадь кухни составила 8,8 кв.м., площадь коридора – 1 (номер помещения по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) увеличилась до 12,8 кв.м.

Ответом администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было сообщено, что в полномочия Межведомственной комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода (отказа в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, иным архитектурно-строительным вопросам не входит утверждение самовольно выполненных работ. 

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, составленное экспертом АНО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы», выполненное переоборудование 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, а именно: п.4,3 СП 54.13330,2011 «Здания жилые многоквартирные», п.5.1 СП 52.13330,2011 «Естественное и искусственное освещение», п.2.1.1 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», п.9.7, 9.12 СП 54.13330,2011 «Здания жилые многоквартирные», п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». В заключении также содержится вывод о том, что переоборудование 

<

адрес> в 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая, что переоборудование квартиры заключается только в переносе межкомнатной перегородки, что повлекло за собой изменение площадей помещений коридора – 1, кухни- 8 и жилой комнаты – 7 (номера помещений указаны в соответствии с экспликацией площади квартиры, содержащейся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном (переустроенном) виде, заключающемся в переносе перегородки между жилой комнатой – 7 (номер помещения по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) и кухней на 0,45 м в сторону жилой комнаты, в связи с чем ширина жилой комнаты уменьшилась с 4,20 м до 3,75 м, площадь жилой комнаты составила 15,9 кв.м., ширина кухни увеличилась с 2,65 м до 3,02 м, площадь кухни составила 8,8 кв.м., площадь коридора – 1 (номер помещения по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) увеличилась до 12,8 кв.м.

После перепланировки (переустройства) 

<

адрес> состоит: коридор-1, площадью 12,8 кв.м.; жилая – 2, площадью 12,4 кв.м.; туалет – 3, площадью 1,5 кв.м.; ванная – 4, площадью 3,2 кв.м.; шкаф – 5, площадью 0,4 кв.м.; жилая -6, площадью 10,4 кв.м.; жилая – 7, площадью 15,9 кв.м.; кухня – 8, площадью 8,8 кв.м.; кладовая – 9, площадью 1,1 кв.м.; балкон, площадью 0,8 кв.м., лоджия, площадью 1,6 кв.м.; лоджия, площадью 3,6 кв.м. 

<

адрес> квартиры составляет 72,5 кв.м., жилая площадь 38,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым.

Судья Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2017