Гр.дело № 2-430/2021

68RS0010-01-2021-000742-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 22 июня 2021 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что в 1993 году ему с семьей предоставили квартиру для проживания по адресу: 

<

адрес>.

В 1997 году администрация г.Кирсанова разрешила строить гаражи, но документы о предоставлении земельного участка и разрешение на строительство гаража ему не выдавались.

В настоящее время он решил узаконить свои права на гараж, то есть пройти государственную регистрацию права собственности. Он начал собирать документы, необходимые для прохождения государственной регистрации права на гараж, обратился в БТИ и администрацию г.Кирсанова. В ходе подготовки документов выяснилось, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, в связи с чем, он не может подать документы на государственную регистрацию.

С момента постройки в 1997 году гаража он постоянно пользовался им и оплачивал установленные платежи.

Таким образом, он оказался в ситуации, что с разрешения администрации г.Кирсанова, за счёт собственных средств построил гараж, более 23 лет открыто, добросовестно владеет им, однако не может зарегистрировать право собственности на него, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 31,10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Кирсанова Тамбовской области в судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление, в котором администрация просит рассмотреть дело без их участия. Учитывая, что строительство осуществлялось истцом за счет собственных средств на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, объект не содержит доли муниципального образования, в связи с чем, администрация г.Кирсанова оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.1 ст.234 ГПК РФ, - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п. 5 ст. 1 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что в 1997 году ФИО2 во дворе многоквартирного дома по месту жительства был построен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража с инвентарным номером №, реестровым номером №, гараж №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 31,10кв.м.

Из справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>.

В настоящее время иных лиц, имеющих права на спорное имущество не имеется. 

Гараж был построен ФИО2 в период брака с ФИО1

Согласно свидетельству о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> решения участников от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники помещений указанного многоквартирного дома не имеют правопритязаний на объект недвижимости – гараж №, принадлежащий ФИО2 и земельный участок под гаражом. Не возражают о признании права собственности на гараж за ФИО2

Учитывая, что истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, признание за истцом права собственности на указанное имущество не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает заявленные требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, с инвентарным номером №, реестровым номером №, гараж №, общей площадью 31,10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 22.06.2021.

Председательствующий: