2-5304/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЭК-Дом» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЭК-Дом» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности в размере 121 001,87 руб., возврат государственной пошлины 3620 руб. Свои требования обосновывали тем, в период с декабря 2013г по май 2015 года включительно осуществляло управление многоквартирным домом, а с июня 2015 года по ноябрь 2016 года включительно предоставляло коммунальные услуги по адресу: АДРЕС. Поскольку ответчики обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, предусмотренные ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, не исполняли, платежи в полном объеме не производили, ввиду чего сформировалась задолженность в размере 121 001,87 руб. для взыскания которой истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ООО «ТЭК-Дом» в судебное заседание явился, на требованиях настаивал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, направив представителя, который возражал, поскольку после мая 2015 года истец не является управляющей компанией. 

Третье лицо РЭП «Немчиновка» представителя в судебное заседание не направили. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС (л.д.48-49). 

09.12.2013г между ООО «ТЭК-Дом» и ФИО1, и ФИО2 заключен Договор на управление и обеспечение технического обслуживания № (л.д.39-47).

На квартиру № 01.12.2013г открыт лицевой счет (л.д.51).

Регистрация права собственности на квартиру № АДРЕС произведена с 31.08.2016г. 

ООО «ТЭК-Дом» в период с 2013 года по мая 2015 года включительно осуществляло управление многоквартирным домом, а с мая 2015 года по ноябрь 2016 года включительно предоставляло коммунальные услуги по адресу: АДРЕС.

Согласно представленного истцом в материалы дела расчета задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по ноябрь 2016 года включительно составила 121 001,87 руб. (л.д. 52).

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчету истца по сумме задолженности ответчика.

Доводы стороны ответчиков о том, что истец не является надлежащим истцом, поскольку не является управляющей компанией, в связи с чем оплата коммунальных платежей в их пользу взысканию не подлежит, суд находит не состоятельной, а действия ответчиков неправомерными, поскольку до мая 2015 года ООО «ТЭК-Дом» был надлежащей управляющей компанией, что признают ответчики, однако оплата коммунальных услуг в установленный законом срок не осуществлялась, в после января 2015 года прекратилась вовсе. В период после мая 2015 года также ответчики не оплачивали коммунальные услуги, в том числе и в РЭП «Немчиновка», если считали их надлежащей управляющей компанией. Кроме того, истец представил доказательства непосредственного оказания услуг (договора с поставщиками) за спорный период. 

Ссылка стороны ответчика на некачественное оказание услуг не нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. ни одного доказательства обращения к истцу с указанной жалобой не представлено. 

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, а действия ответчиков неправомерными, нарушающими требования жилищного законодательства о полной и своевременной оплате коммунальных услуг, а так же нарушающих права и законные интересы как истца, так и иных жителей дома, своевременно и полно оплачивающих коммунальные услуги.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 3620 руб., подтверждается материалами дела (л.д. 54-55) и подлежит удовлетворению (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу ООО «ТЭК-Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период с декабря 2013г по ноябрь 2016г в размере 121 001,87 руб., возврат государственной пошлины 3620 руб., а всего 124 621,87 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :