Дело № 2-2857/2024

УИД: 50RS0042-01-2024-003124-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О. П.,

при секретаре Горностаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТСН «Ветеран» с ДД.ММ.ГГГГ и постоянным (бессрочным) пользователем земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 27.06.2023г. № 1229-ПА истцу предварительно согласовано предоставление спорного земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> утверждена схема расположения земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 

<

данные изъяты> отказано в предоставлении истцу в собственность земельного участка с кадастровым номером № по причине того, что не подтверждено право на объект, расположенный на данном земельном участке, так как это обстоятельство может затронуть права третьих лиц. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, в порядке приватизации. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска. 

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отказе Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица СНТСН «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии представителя третьего лица СНТСН «Ветеран».

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 принята в члены СНТСН «Ветеран», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д. 10-12). 

Материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого (некоммерческого) объединения, садовому товариществу «Ветеран», т.е. до введения в действие ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится в границах СНТСН «Ветеран», границы его установлены в соответствии с действующим законодательством, участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

данные изъяты>, ФИО1 является членом, владеет и пользуется земельным участком на праве собственности.

Постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № истцу предварительно согласовано предоставление спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ. Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области № № отказано в предоставлении Государственной услуги: «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно» по причине того, что не подтверждено право на объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, так как это обстоятельство может затронуть права третьих лиц (л.д. 19,20).

Однако, в судебном заседании установлено, что на земельном участке истцом за счет личных средств построены садовый дом, строительный вагончик, туалет в период с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать права на которые невозможно без оформления прав на земельный участок. 

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О. П. Щебланова

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2024 года 

Судья О. П. Щебланова