Дело № 2-130/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«04» июня 2021 года

Саргатский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Нидергвель М.Ю., помощнике судьи Гляденцевой В.С.,

с участием помощника прокурора Саргатского района Омской области Тамочкиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в Саргатский районный суд с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и утратившим право на наследования жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности.

В обосновании требований указал, что он является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А. В указанном жилом помещении зарегистрирован с его согласия ФИО2, который является его сыном. Фактически ответчик в жилое помещение не вселялся и в настоящее время не проживает. Истцу о месте жительства ФИО2 неизвестно.

У них сложились крайне негативные отношения. Сын хочет продать дом, а его оставить без жилья. ФИО2 ведет себя агрессивно, высказывает угрозы, говорит, что в конце концов убьет его и заберет все его имущество. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и утратившим право на наследования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, отказавшись от требования о признании ответчика утратившим право на наследованиядомом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А, в связи с урегулированием данного вопроса в несудебном порядке, написав завещание. В остальном иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что у него с сыном конфликтные отношения. ФИО2 с момента регистрации в его доме в жилое помещение не вселялся, его вещей в доме нет. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, он живет в 

<

адрес>, точный адрес истцу не известен. Семейных отношений с ответчиком он не поддерживает, совместное хозяйство не ведут. Отсутствие ФИО2 не носит временный или вынужденный характер в его проживании в ином жилом помещении. У него семья и работа. Ответчик принадлежащим ему домом не пользуется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Право собственности на жилое помещение у него возникло на основании разрешения на строительство с 1989 года, так как дом он строил сам, и было зарегистрировано в БТИ. Кроме того регистрация ФИО2 в его жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника: создает определенные трудности в пользовании спорным жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных услуг. Просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в его отсутствии, решение по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, изучив представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А, что подтверждается регистрационным удостоверением б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкою, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 43).

Право собственности на спорный объект недвижимости ФИО1 приобрел на основании разрешения на строительство от 16.11.1989 года. БТИ зарегистрировало ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение на основании акта приемки здания госкомиссией от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10, 11)

Согласно справке Администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А, помимо истца, в жилом доме также зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13), который указан в данной справке как «сын». 

Согласно домовой книге (для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес>) по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-9)

В паспорте ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются сведения о регистрации по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно уведомлению ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.04.2021 года, за ФИО2 права на объекты недвижимости на территории Омской области не зарегистрированы (л.д.21)

В судебном заседании было установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца в качестве члена его семьи (сына). 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Ответчик в настоящее время является бывшим членом семьи истца, поскольку совместного проживания и ведения совместного хозяйства они не осуществляют. Факт прекращения семейных отношений в судебном заседании нашел свое подтверждение показаниями истца, отсутствие общего бюджета, неоказание поддержки отцу со стороны ответчика. 

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчику была разъяснена ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказывать обстоятельства, на которые он ссылаются в обоснование своих возражений, и предоставлении дополнительных доказательств. Кроме того, было разъяснено, что непредставление им доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Ответчиком не представлено доказательств, что между ним и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Истец, напротив, утверждает, что между ними сложились конфликтные отношения.

Как следует из приведенных выше норм жилищного законодательства, прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением. Какого-либо соглашения между собственником и бывшим членом его семьи не заключалось.

С учетом тех обстоятельств, что ответчик членом семьи собственника не является, препятствий ответчику в пользовании жилым помещении со стороны истца и других лиц не чинилось, каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном проживании ответчика в ином жилом помещении суду не приведено, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска, в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме- 04.06.2021 года. 

Председательствующий А.Н. Козицкий