К делу № 2-767/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2017года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Богус Ю.А.,

при секретаре - Трегубовой А.З.

с участием 

представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ- адвоката АРКА г.Майкопа, Виноградовой Е.А., удостоверение №01/22, ордер №028564 от 08.11.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован, по его просьбе, в её доме, для того, чтобы трудоустроиться. Фактически он не проживал в её доме. Впоследствии ответчик убыл и место нахождения ФИО2 ей неизвестно. Ответчик не является и никогда не являлся членом её семьи, каких либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель не явились. Представитель истца ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Виноградова Е.А. иск не признала, просила в иске отказать. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно договора купли-продажи от 03.06.1998г., ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Адресной справкой выданной МП Отделом МВД России по 

<

адрес> подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки главы администрации МО «Дондуковское сельское поселение» Иващенко АА.А. по адресу 

<

адрес> не проживает.

На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая, что ответчик по месту жительства в спорном жилом помещении не проживают, то есть не используют жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Ю.А. Богус