К делу 2-4240/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе:

Председательствующего Гриценко Ю.А., 

при секретаре Олейниковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ООО "ЭМУ-2 Корпорации АК ЭСКМ" о взыскании денежных средств и процентов за пользование ими, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обрпатился в суд с иском к ООО"ЭМУ-2 Корпорации АК ЭСКМ" о взыскании денежных средств и процентов за пользование ими. В обоснование требований указал, что 27.09.2013г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Размер арендной платы составлял 24 138 рублей в месяц. За период с 01.07.2014г. по 27.08.2014г. (дата окончания действия договора) арендатор в нарушение условий заключённого договора найма и норм действующего законодательства РФ не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате взятого в найм жилого помещения. Претензию истца от 08.09.2014г. о погашении задолженности по арендной плате ответчик добровольно не удовлетворил, осталось без ответа. Получение претензии подтверждается Уведомлением о вручении Почты России от 16.09.2014г. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере 45 161 рубль. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 157 рублей. Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в сумме 1 920 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – представитель ООО «ЭМУ-2 Корпорации АК ЭСКМ» извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Дело в отсутствии неявившихся рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

В силу статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В судебном заседании было установлено, что 

<

дата> между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения площадью 48,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее - "Договор") (л.д.4-5).

В соответствии с п.1.2. Договора на момент заключения настоящего договора объект найма принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 31.12.2004г., не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

Согласно п.4.1. Договора - плата по настоящему договору найма составляет 24 138 рублей в месяц. В данную сумму входит Налог на доходы физических лиц (НДФЛ 13%) в размере 3 138 рублей (пп.4 п. 1 ст.208 НК РФ).

П.4.2. - Сумма платы по договору найма за первый месяц выплачивается Нанимателем не позднее _5_ дней с момента заключения настоящего договора и впоследствии с 1-го по 5-ое число каждого месяца.

П.4.3 – Способ оплаты: наличный расчет, перечисление на банковскую карту

П.4.4. – Размер оплаты остаётся неизменным в течение всего срока действия настоящего договора.

В соответствии с п.3.5. Договора найма жилого помещения № от 

<

дата> наниматель обязан в сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить плату за пользование объектом найма.

Согласно Платежных поручений, имеющихся материалах гражданского дела за аренду жилого помещения ООО «ЭМУ-2 Корпорации АК ЭСКМ» оплатило ФИО1 следующие суммы:

- 03.10.2013г. - 23 800 рублей (платежное поручение №) (л.д.6);

- 06.11.2013г. – 21 000 рублей (платежное поручение №) (л.д.7);

- 02.12.2013г. - 21 000 рублей (платежное поручение №) (л.д.8);

- 30.12.2013г. – 21 000 рублей (платежное поручение №) (л.д.9);

- 06.02.2014г. – 21 000 рублей (платежное поручение №) (л.д.10);

- 28.02.2014г. – 21 000 рублей (платежное поручение №) (л.д.11);

- 07.04.2014г. – 21 000 рублей (платежное поручение №) (л.д.12);

- 15.05.2014г. – 21 000 рублей (платежное поручение №) (л.д.13);

- 04.06.2014г. – 21 000 рублей (платежное поручение №) (л.д.14);

Истцом, 

<

дата>г. В адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате. Получение претензии подтверждается Уведомлением о вручении Почты России от 16.09.2014г. (л.д.17-18). До настоящего времени задолженность не оплачена. 

Судом установлено, что за период с 01.07.2014г. по 27.08.2014г. (дата окончания действия договора) арендатор в нарушение условий заключённого договора найма и норм действующего законодательства РФ не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате взятого в найм жилого помещения.

Таким образом, требование ФИО1 о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по арендной плате в сумме 45 161 рубль подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно исковых требований истец просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 157 рублей.

Так, п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей до вступления в силу Закона N 42-ФЗ (

<

дата>), предусматривал, что размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части либо, при взыскании долга в судебном порядке, на день предъявления иска или на день вынесения решения.Действующая редакция Гражданского кодекса Российской Федерации (с изменениями, внесенными в ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 

<

дата> N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации") устанавливает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.2 ст.2 Закона N42-ФЗ положения Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу данного Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу данного Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу данного Федерального закона, если иное не предусмотрено данной статьей.

Из вышеизложенного следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитываются: с 

<

дата> - по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованным Центральным Банком России, с 

<

дата> по ключевой ставке ЦБ РФ.

Согласно представленного истцом расчета истец за указанный период истец просит взыскать с ответчика за указанный период, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 575 рублей.

Период просрочки с 06.07.2014г. по 05.07.2017г.

С 

<

дата> по 

<

дата> – 24 138,00 x330 x8.25% /365 = 1 800,43 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 х 14 х 10.89%/365 = 100,82 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 х 30 х 10.81%/365 = 214,46 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x33 x9.89%/365 = 215,83 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x29 x9.75%/365 = 186,99 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x30 x9.21%/365 = 182,72 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x33 x9.02%/365 = 196,85 р.

С 

<

дата> по 

<

дата> - 24 138,00 x28 x9%/365 = 166,65 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 х 17 х 7.18%/365 = 80,72 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x24 x 7.18%/366 = 113,65 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x 25 x 7.81%/366 = 128,77 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x27 x 9%/366 = 160,26 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x29 x8.81%/366 = 168,50 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x34 x8.01%/366 = 179,61 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x28 x 7.71%/366 = 142,37 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x 29 x 7.93%/366 = 151,67 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x 17 x7.22%/366 = 80,95 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 х 49 х 10.5%/366 = 339,32 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 х Ю4 х 10%/366 = 685,89 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 х 85 х 10%/365 = 562,12 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x36 x9.75%/365 = 232,12 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 24 138,00 x65 x9.25%/365 = 397,62 р., а всего 6 488 рублей 32 копейки.

Период просрочки с 06.08.2014г. по 05.08.2017г.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 x 299 x 8.25%/365 = 1 420,78 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 х 14 х Ю.89%/365 = 87,81 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 х 30 х 10.81%/365 = 186,79 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 x 33 x9.89%/365 = 187,98 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 х 29 х 9.75% /365 = 162,86 р.

С 

<

дата> По

<

дата> - 21 023,00 x 30 x9.21%/365 = 159,14 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 x 33 x9.02%/365 = 171,44 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 х 28 х 9%/365 = 145,15 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 x 17 x7.18%/365 = 70,30 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 x24 x 7.18%/366 = 98,98 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 x25 x 7.81%/366 = 112,15 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 x27 x9%/366 = 139,58 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 x29 x8.81%/366 = 146,75 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 x34 x8.01%/366 = 156,43 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 x28 x7.71%/366 = 124,00 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 x 29 x 7.93%/366 = 132,09 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 x 17 x7.22%/366 = 70,50 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 х 49 х 10.5%/366 = 295,53 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 х 104 х 10%/366 = 597,37 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 х 85 х 10%/365 = 489,58 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 х 36 х 9.75% /365 = 202,17 р.

С 

<

дата> По 

<

дата> - 21 023,00 x 96 x9.25%/365 = 511,46 р., а всего 5 668 рублей 84 копейки.

Суд проверил представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствам по ст.395 ГК РФ (л.д.15-16) и приходит к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 12 157 рублей, согласно проведенного судом расчета.

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 920 руб. (л.д.2), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, к ООО "ЭМУ-2 Корпорации АК ЭСКМ" о взыскании денежных средств и процентов за пользование ими - удовлетворить.

Взыскать с ООО "ЭМУ-2 Корпорации АК ЭСКМ" в пользу ФИО1, задолженность по арендной плате по договору найма № от 

<

дата> в размере 45 161 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 157 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 920 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2017 года.