Дело №2-1752/2025 КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2025-002092-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«9» октября 2025 Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Гайбель А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к администрации 

<

Адрес>, где просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок Номер площадью 850кв.м, расположенный в 

<

Адрес>, в координатах, указанных в исковом заявлении. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее был предоставлен отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица СНТ «Цементник», третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, третьи лица каждый в отдельности надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по заявленным требованиям в суд не направили.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета 

<

Адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

Адрес> от Дата Номер, принято решение о выделении организациям под индивидуальные огороды рабочих и служащих земли совхозов площадью 652,38 га.

Решением исполнительного комитета 

<

Адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

Адрес> от Дата Номер зарегистрирован Устав СНТ «Дружба» с закреплением земельного участка 5,5 га.

Постановлением территориальной администрации 

<

Адрес> от Дата Номер в бессрочное пользование СТ «Дружба» закреплен земельный участок площадью 2,1 га.

Постановлением территориальной администрации 

<

Адрес> от Дата Номер зарегистрирован в новой редакции Устав СНТ «Дружба».

На основании данных постановлений земельный участок общей площадью850кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, был выделен и предоставлен ФИО1

Решением Правления СНТ «Цементник» от Дата, 

<

Адрес> в СНТ «Дружба» принята в состав СНТ «Цементник».

Постановлением муниципального образования 

<

Адрес> от Дата Номер СНТ «Цементник» передан в аренду сроком на Дата лет земельный участок площадью 27234 кв.м., с кадастровым номером Номер, местоположение: 

<

Адрес>. 

С Дата земельный участок, расположенный по адресу:

<

Адрес>, находится во владении и используется ФИО1, которая являлась членом СНТ «Дружба», что подтверждается справкой СНТ «Дружба».

С 20.05.2006г. ФИО1 является членом СНТ «Цементник», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, СНТ «Цементник», 

<

Адрес>, участок Номер.

В соответствии межевым планом и схемой расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером, определены границы земельного участка по адресу:

<

Адрес> в соответствии каталогом координат точек границ. 

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от Дата № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае ели земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участок в данном некоммерческом товариществе документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Федеральный закон от Дата № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 3 дополнен пунктом 2.7 следующего содержания: До Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу:

<

Адрес>, с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования. Границы земельного участка согласованы с собственниками смежного земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Архитектура», в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес> выявлено, что границы земельного участка определены по фактическим границам, закрепленным с использованием объектов естественного и искусственного происхождения, существуют на местности Дата лет.

Согласно Заключению кадастрового инженера от Дата ( л.д.77) ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости», земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес> располагается в границах следующих зон с особыми условиями использования территорий: зона затопления территорий, прилегающих к Новосибирскому водохранилищу, затапливаемых при форсированном подпорном уровне воды водохранилища 0,01% обеспеченности в границах 

<

Адрес> с реестровым номером: Номер и учетным номером: Номер; часть приюбрежной защитной полосы Новосибирского водохранилища с реестровым номером: Номер и учетным номером: Номер; часть водоохраной зоны Новосибирского водохранилища с реестровым номером: Номер и учетным номером: Номер. В границах 20 метровой прибрежной береговой полосы данный земельный участок не находится. Указанные кадастровым инженером сведения о расположении спорного земельного участка в указанных выше зонах с особыми условиями использования территорий, не является препятствием к пользованию и приобретению в собственность истца земельного участка расположенного по адресу: 

<

Адрес>. 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца о признании прав собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок Номер, площадью 850кв.м, расположенный в 

<

Адрес> в координатах: 

Н 1 449264,96 4218523,33

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2025.

Председательствующий подпись Л.Г. Мишкова