Дело № 2-574/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 14 мая 2019 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием прокурора Коданевой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что **.**.** года на основании договора купли-продажи она приобрела комнату, расположенную по адресу: .... На момент продажи в комнате был зарегистрирован ФИО3, который, согласно п.7 договора купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора. До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снят.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против заочного рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, судебное извещение, направленное по его месту регистрации, возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии силу ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что меры для надлежащего извещения ответчика были приняты, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что **.**.** года ФИО1 заключила договор купли-продажи, в соответствии с которым приобрела у Т.. жилое помещение –комнату, расположенную по адресу: ...

На момент заключения договора купли-продажи в комнате был зарегистрирован ФИО2, которого продавец на основании п.7 договора гарантировала снять с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации данного договора.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилое помещение произведена Управлением Росреестра по ... **.**.** года, однако, до настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированным по адресу: ... что подтверждается данными регистрационного учета, представленными ЭМУП «...». 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1, поскольку переход спорного жилого помещения в ее собственность влечет для бывшего члена семьи прежнего собственника Т. прекращение права пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.05.2019г.

Судья Т.Ю. Арефьева