Дело 2-356/2017 Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В., 

с участием прокурора Бурлаковой Е.В., 

при секретаре Комаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии города Ярославля обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма и выселить ответчиков из жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что дом признан непригодным для проживания и подлежит расселению. 

В судебном заседании представитель территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО6 свои исковые требования поддержала. Дала объяснения в пределах заявленного в иске, указала, что в рассматриваемом случае ответчикам жилье предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а по основанию признания жилого помещения аварийным и непригодным для проживания, такое предоставление носит компенсационный характер, истцом выполнены все требования при предоставлении благоустроенного жилого помещения, общая и жилая площадь предоставляемой квартиры выше, чем площадь ранее занимаемого помещения. 

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОП «Заволжский» УМВД России по г. Ярославлю, мэрия г. Ярославля, Департамент организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. ДОС мэрии г. Ярославля просил рассмотреть дело без участия своего представителя, позицию, изложенную в иске поддержал.

Ответчики возражений на исковое заявление не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, с согласия прокурора и истца суд определили рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, в том числе прокурора, указавшего в заключении о наличии оснований для удовлетворения искового заявления территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и признано участниками процесса, что ответчикам по договору социального найма для проживания предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой ответчики зарегистрированы и проживают. Общая площадь квартиры составляет 60,4 кв.м., жилая – 41,6 кв.м. /л.д.11,12/. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 12.05.2008 № 204 дом 

<

адрес> отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу. Постановлением мэрии г. Ярославля от 28.11.2013 № 2811 «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда на 2014-2017 годы» принято решение о расселении дома 

<

адрес>, признанного в установленном порядке аварийным, и его сносе. Приказом директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля от 24.11.2016 № 198-р утверждено распределение жилых помещений для расселения аварийного жилого дома 

<

адрес>, адрес планируемого к предоставлению жилого помещения ответчикам указан как 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес> предоставляемого жилого помещения, состоящего из 3 комнат, составила 73,3 кв.м., жилая 47,2 кв.м. /л.д.10, 21-23/. 

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, 58 ЖК РФ) учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В Определении от 03.11.2009 г. N 1368-О-О Конституционный Суд РФ указал, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены).

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что предоставленная ответчикам отдельная трехкомнатная квартира взамен аварийного жилья отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, находится в черте г. Ярославля, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения.

Суд полагает, что несогласие ответчиков на переселение из аварийного жилого помещения в благоустроенную отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,3 кв.м., жилой 47,2 кв.м. (большей, чем занимаемая в настоящее время), не основано на законе. Предоставляемое им жилье соответствует требованиям о равнозначности, благоустроенности и месте расположения, и выделяется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома. Выселение граждан в данном случае носит компенсационный характер, целью которого является не улучшение жилищных условий граждан по количественному показателю, а сохранение как минимум имеющихся у нанимателей прав на жилое помещение. 

Учитывая вышеизложенное, требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о выселение ответчиков из аварийного жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение — отдельную трехкомнатную квартиру, основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля удовлетворить. 

Расторгнуть договор социального найма и выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Судья Т.В.Пивоварова