Дело № 2-1058/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года Холмский городской суд 

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э., 

при секретаре Чернецовой Н.А..,

при участии представителей: истца ФИО1, третьего лица- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Че М.Х. к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Че М.Х. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Холмский городской о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, в обоснование которого указала, что занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>м., по договору социального найма. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации МО «Холмский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был включен в Программу «Обеспечение населения муниципального образования «Холмский городской округ» качественным жильем», в соответствии с которой 

<

адрес> подлежит расселению в 2019-2020 годах, снос указанного дома планируется произвести до ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд возложить обязанность на Администрацию МО «Холмский городской округ» предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 17 кв.м., состоящее из 2-х комнат, расположенное в 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Че А.М. и на стороне ответчика – Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ».

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмского городского суда» оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Истец, ответчик, третье лицо Че А.М. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно части третьей статьи 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Холмский городской округ» и Че М.Х. заключен договор социального найма № по условиям которого последней предоставлена 1 комнатная квартира общей площадью 17 кв.м., расположенное в 

<

адрес> комната 316. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын Че А.М..

Согласно справке, выданной МУП «Муниципальная Управляющая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении в 

<

адрес> А.М.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещения от 30 августа 1996 г. № 813 Че М.Х. стоит на учете в общей очереди за № 774, первоочердной-201.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). 

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Поскольку жилое помещение, в котором проживает истец признано непригодным для проживания, он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, тому, что Че М.Х. обеспечена жилым помещением, то заявленные требования подлежат удовлетворению в части обязания орган местного самоуправления предоставить истице жилое помещение в черте 

<

адрес>, соответствующее санитарным и техническим нормам, общей площадью, не менее 17 кв.м.

Что касается требования о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания с количеством комнат не менее двух, то данное требование не подлежит удовлетворению в силу того, что положениями статьи 87 и части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующих порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, не предусмотрено предоставление жилого помещения исходя из количества комнат и жилой площади занимаемого ранее жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение в связи с тем, что дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обуславливают, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения. В данном случае целью законодателя является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Че М.Х. к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования "Холмский городской округ" предоставить Че М.Х. жилое помещение в черте 

<

адрес>, соответствующее санитарным и техническим нормам, общей площадью, не менее 17 кв.м.,.

В удовлетворении иска Че М.Х. к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о возложении обязанности предоставить жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2017 года.

Судья Т.Э. Хабисламова