Дело № 2-621/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бураево 16 июня 2021 года

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к Администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, сохранении жилого дома и квартиры в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9., ФИО4, ФИО1 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они являются долевыми собственниками по 1/3 доли в праве квартиры с кадастровым №, общей площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году в указанной квартире была произведена реконструкция, в связи с чем площадь квартиры составила 74,8 кв.м. После уточнения исковых требований просят суд сохранить в реконструированном виде жилой дом и квартиру по адресу: 

<

адрес>, признать за ними право собственности по 1/3 доли в праве на жилую квартиру по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ФИО3, ФИО4, ФИО1 надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, извещены надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Администрации муниципального района 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из свидетельств о государственной регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО10 ФИО4, ФИО1 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> а также долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> общей площадью 29,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный №, кадастровый №, площадь объекта 47,3 кв.м.

Согласно Акту обследования № и Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии при Администрации муниципального района 

<

данные изъяты> квартира по адресу: 

<

адрес> площадью 74,8 кв.м, пригодна для постоянного проживания, основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии.

Согласно Заключению № и Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии при Администрации муниципального района 

<

данные изъяты> квартира по адресу: 

<

адрес> пригодна для постоянного проживания.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что после реконструкции жилое помещение пригодно для постоянного проживания, основные строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, а потом имеются основания для сохранения жилого дома и квартиры в реконструированном виде и признания права собственности на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования с учетом уточнения ФИО3, ФИО4, ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном виде жилой дом по адресу: 

<

адрес> с увеличенной площадью.

Сохранить в реконструированном (перепланированном) виде квартиру по адресу: 

<

адрес> площадью 29,1 кв.м на 74,8 кв.м.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/3 доли в праве на квартиру общей площадью 74,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Маркелова