Дело № 2-266/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 19 декабря 2019 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца ФИО1, при секретаре Торговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Елизаровской сельской

администрации о признании права собственности на гараж и 

земельный участок в порядке наследования, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Елизаровской сельской администрации о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования. 

В исковом заявлении указано, что 13.04.2006 г. умер муж истицы М.. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила компенсацию на ритуальные услуги, а также свидетельство о праве на наследство на квартиру. В 1985 г. они с мужем построили гараж. Для этих целей им администрация выделила земельный участок. Решением исполнительного комитета Елизаровского сельского совета народных депутатов № 29 от 15.07.1985 г. им было разрешено строительство гаража. В 1985 г. гараж был построен, они начали им пользоваться. В связи с тем, что ее муж при жизни не успел зарегистрировать право собственности на указанную недвижимость, нотариальное свидетельство на наследство на гараж и земельный участок она не получала. В связи с тем, что истица приняла часть наследства после смерти мужа, то в силу закона оставшаяся часть наследства: земельный участок и гараж, также считаются принятыми ей. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на это недвижимое имущество, но в связи с тем, что гараж не поставлен на кадастровый учет, а также в связи с тем, что в Решении исполнительного комитета Елизаровского сельского совета народных депутатов № 29 от 15 июля 1985 г. неверно указано отчество мужа, а именно, вместо отчества И., указано отчество В., она не может в административном порядке решить данный вопрос. Распоряжением администрации Елизаровского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области № 33-р от 17.09.2019 г. земельному участку, на котором построен гараж, присвоен почтовый адрес: Нижегородская область, Сосновский район, с.... ул...., гаражный массив № 1, з/у № 12. Земельный участок имеет кадастровый номер 

<

***>:575, площадь его составляет 38 кв.м, кадастровая стоимость 12767 руб. По техническим характеристикам гараж представляет собой кирпичное одноэтажное нежилое здание, 1985 года постройки, его площадь составляет 34,2 кв.м. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 38 кв.м, и гараж, площадью 34,2 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, с...., ул...., гаражный массив № 1 гараж № 12, в порядке наследования. 

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и показала, что в 1984 году ей с ее мужем М.. дали квартиру в с. Елизарово. Они находились в зарегистрированном браке с 05.10.1974 года. От брака у них родилось двое детей. Из-за того, что было нужно куда-то складывать вещи, они решили построить гараж и обратились в Елизаровскую сельскую администрацию. Администрация выделила им земельный участок в гаражном массиве для строительства гаража, что подтверждается Решением исполнительного комитета Елизаровского сельского совета народных депутатов № 29 от 15.07.1985 г. о разрешении строительства гаража. Они начали строительство гаража, с одной стороны пристроились к соседнему гаражу, с другой стороны соседей не было. Гараж был построен в гаражном боксе, состоящем из 12 гаражей, строительство было завершено до смерти мужа. М.. умер 13.04.2006 г. В решении исполнительного комитета Елизаровского сельского совета народных депутатов № 29 от 15.06.1985 г. допущена ошибка в отчестве ее мужа, вместо отчества И., указано В.. Но в с. Елизарово других граждан, с фамилией «М-вы» не было, поэтому разрешение было дано именно ее мужу, а не кому-либо другому. После смерти мужа наследниками являются она и их дети, наследство принято. Дети на гараж не претендуют. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Глава Елизаровской сельской администрации Сосновского муниципального района ФИО2 в суд не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений против иска не высказала.

Свидетель Б.. показала в судебном заседании, что работала специалистом по земельно-имущественным отношениям в Елизаровской сельской администрации с 1993 по 2019 г.г. Гаражные массивы в с. Елизарово начали строить в 1979 году. Тем, кому нужен был кредит на строительство гаража, приходили в администрацию за разрешением на строительство, но так делали не все граждане. В 1985 году М-вы получили разрешение исполкома на строительство гаража. В данный момент в с. Елизарово есть 4 гаражных массива, выстроенные гаражными боксами, они строились около 7 лет. Как правило, в то время разрешение на выделение земельных участков и разрешение на строительство выдавалось директором завода «Старт» Г.., поскольку данное предприятие являлось градообразующим и все земли принадлежали ему. Могло также случиться, что земельный участок вообще никем не выделялся. Однако, разрешение на строительство фактически давало право на использование земельного участка для строительства объекта недвижимости. С 1994 года земельный участок М.. был поставлен на кадастровый учет и М-вы платили за него налоги. 

Свидетель В.. показала в судебном заседании, что является сестрой истицы. В 1985 году в с.Елизарово желающим предоставляли места под строительство гаражей, ФИО3 также был выделен земельный участок. На том месте, где раньше был пустырь, М-вы построили гараж. Также там были построены другие гаражи. Данный гараж был построен при жизни М., сейчас им пользуется его жена и сын. То, что в решении исполнительного комитета Елизаровского сельского совета народных депутатов № 29 от 15.06.1985 г. отчество ФИО3 записано «В.», это чья-то ошибка, в с. Елизарово больше нет граждан с фамилией «Махнов».

Выслушав истца ФИО1, свидетелей Б.., В.., рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2). На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из решения № 29 Исполнительного комитета Елизаровского сельского совета народных депутатов Сосновского района Горьковской области от 15.07.1985 г. «О разрешении строительства гаражей в с.Елизарово», А.В.. разрешено строительство гаража в с.Елизарово. 

Факт постройки М.. – мужем истицы – гаража в с.Елизарово подтвердили в суде сама ФИО1, свидетели Б.. и В..

Кроме того, факт возведения гаража подтверждается техническим планом здания от 02.10.2019 г., расположенного по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, ул...., Гаражный массив № 1 гараж № 12, выполненного кадастровым инженером ФИО4 Согласно технического плана, гараж имеет общую площадь 34,2 кв.м и расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

***>:575, граница которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Таким образом, факт наличия гаража и принадлежности гаража М.. по праву собственности в суде установлен.

Согласно межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 

<

***>:575, выполненного кадастровым инженером ФИО4, его площадь составляет 38 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок находится в границах территориальной зоны Ж-1 «Зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками». Согласно «Правил землепользования и застройки Елизаровского сельсовета», земельный участок имеет вид разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей. 

Из выписки из ЕГРН, полученной по запросу суда, следует, что указанный земельный участок, площадью 20 кв.м, стоит как ранее учтенный на кадастровом учете, дата присвоения кадастрового номера 6.09.2007 г. Почтовый адрес: Нижегородская область, Сосновский район, с...., ул...., гаражный массив 1, гараж 12, категория земель – земли населенных пунктов. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Правообладатель А.И., вид права – постоянное бессрочное пользование от 15.07.1985 г. № 

<

***>:01 05 14. 

Таким образом, несмотря на отсутствие распоряжения от 1985 г. о выделении земельного участка под строительства гаража М.., фактически участок использовался М.. по назначению, он оплачивал земельный налог за него, участок состоит на государственном кадастровом учете и числится по праву постоянного бессрочного пользования за М.. 

Из ответа на запрос суда из МРИ ФНС № 7 следует, что исчисление налога на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, с...., ул...., гаражный массив 1 гараж 12, производилось за 3 месяца 2006 г. в сумме 3,56 руб. – А.И.. Задолженность по оплате отсутствует. Ввиду отсутствия сведений о зарегистрированных правах в Росреестре, исчисление земельного налога с 2006 г. не производится.

Согласно свидетельства о смерти от 17.04.2006 г., М.. умер 13.04.2006 г.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Статьи 1153 и 1154 ГК РФ предусматривают два способа принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства.

Из ответа на запрос от нотариуса Сосновского района следует, что имеется наследственное дело к имуществу М.., умершего 13.04.2006 г. Наследственное дело заведено по заявлению жены ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства 18.10.2006 г. и два дополнительных свидетельства о праве на наследство по закону на оплату ритуальных услуг и о праве на долю в квартире. 

Таким образом, истица ФИО1 является единственным наследником после смерти своего мужа М.. Поскольку она своевременно приняла наследство после смерти своего мужа, обратившись с заявлением к нотариусу, в силу ст.1110 ГК РФ ей принадлежит в порядке наследования и гараж, построенный ее мужем и принадлежавший ему по праву собственности. 

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Учитывая, что земельный участок под гаражом принадлежал по праву постоянного бессрочного пользования наследодателю М.., о чем указано в сведениях из ЕГРН, его наследница ФИО1 вправе получить данный земельный участок в собственность.

Суд считает, что неверное указание отчества М.. в решении № 29 от 15.07.1985 г. Елизаровского сельского совета народных депутатов о разрешении строительства ему гараж, является технической ошибкой и не влияет на право истицы получить данное недвижимое имущество в собственность. Истицей представлены в суд личные документы ее умершего мужа, из которых следует, что он имел отчество «И.».

Согласно свидетельства о рождении серия ОП № 979351 – 06.02.1952 г., оно выдано на имя А.И., в графе родители указаны отец ФИО5, мать - ФИО6

Военный билет серия НМ № 8722612 выдан на имя А.И..

Из свидетельства о заключении брака следует, что 05.10.1974 г. брак заключен между А.И. и С. (ФИО3) Л.И. 

Трудовая книжка выдана на имя А.И., 1952 г.рождения. 

Согласно ответа на запрос суда от Главы Администрации Елизаровского сельсовета Сосновского муниципального района ФИО2, в решении № 29 от 15.07.1985 г. Исполнительного комитета Елизаровского сельского совета народных депутатов Сосновского района Горьковской области «О разрешении строительства гаражей в с.Елизарово» допущена техническая ошибка, в указанном Ф.И.О. – А.В., отчество В. нужно заменить на И., так как гр. А.В. не был зарегистрирован и не проживал на территории Елизаровского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области.

Из ответа на запрос суда из архивного сектора Администрации Сосновского района следует, что по данным архива исполкома Елизаровского сельсовета о разрешении строительства гаражей за 1985 г. иных лиц с фамилией и инициалами М.. и А.В.. не обнаружено.

Вышеизложенные доказательства дают суду право установить, что разрешение на строительство гаража выдавалось исполком Елизаровского сельсовета решением № 29 от 15.07.1985 г. именно А.И., что признано ответчиком по делу и подтверждено письменными и устными доказательствами.

Распоряжением Администрации Елизаровского сельсовета № 33-р от 17.09.2019 г. земельному участку с кадастровым номером 

<

***>:575 под нежилым зданием (гараж) присвоен следующий почтовый адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Сосновский район, с...., ул...., гаражный массив № 1, з\у № 12.

Распоряжением Администрации Елизаровского сельсовета № 32-р от 17.09.2019 г. нежилому зданию (гаражу), расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

***>:575, присвоен следующий почтовый адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Сосновский район, с...., ул...., гаражный массив № 1, гараж № 12.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Сосновский район, с...., ул...., гаражный массив № 1, з\у № 12, и гараж, площадью 34,2 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Сосновский район, с...., ул...., гаражный массив № 1 гараж № 12, в порядке наследования. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд. 

Решение в законную силу не вступилло.

Судья: Т.П.Немчинова