№2-198/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«16» марта 2017 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Симоновой Т.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: (АДРЕС) указывая в обоснование исковых требований, на то, что ответчики не проживают по указанному адресу с 2008 года, однако имеет регистрацию, проживают в (АДРЕС), родственных отношений не поддерживают, на телефонные звонки не отвечают. Истец является собственником указанного жилья и земельного участка, фактически проживает один, но не имеет возможности в полной мере воспользоваться своими правами собственника из-за того, что по его домовладению зарегистрированы указанные граждане. Каких-либо соглашений по порядку пользования указанной квартирой между собственником и ответчиками нет. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: (АДРЕС)

В судебном заседании истец и его представитель настаивают на заявленных требованиях и просят их удовлетворить.

Ответчики по адресу регистрации не проживают- извещение суда вернулось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». По месту фактического проживания ответчики извещение суда получили, однако в суд не прибыли, какого-либо отзыва на исковые требования в суд не представили. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков.

Проверив материалы дела, обсудив доводы участников процесса, выслушав свидетелей ФИО1 и ФИО2 которые пояснили, что являются соседями ФИО3, знают его в течении более 30 лет, дочь ФИО3 вместе с мужем и дочерью проживают в (АДРЕС) и в (АДРЕС) у ФИО3 они их не видели уже около семи лет. Суд считает, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по настоящему делу является собственником дома, расположенного по адресу: Россия, (АДРЕС) (л.д.29,30). На указанной жилой площади зарегистрированы, но не проживают ответчики (л.д.6-26,27).

В силу ст.ст. 209,288,292,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и может требовать устранение всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с требованиями ч.1ст.20 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу выбора места проживания в пределах РФ», п.п. 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане, которые утратили право пользования жилыми помещениями, выселены, подлежат снятию с регистрационного учета. Таким образом, исходя из анализа вышеназванных документов, с регистрационного учета граждане снимаются на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Как установлено в судебном заседании ответчики по указанному адресу не проживают, членами семьи собственника перестали быть. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по вопросу пользования жилплощадью нет и не было. Истец является собственником данного жилья, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеют регистрацию ответчики, он не может в полной мере воспользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: (АДРЕС) принадлежащим ФИО3 на праве собственности. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись