УИД № 23RS0036-01-2025-012347-04

Дело № 2-4385/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 11 ноября 2025 года 

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Прокопенко А.А., 

при секретаре судебного заседания Маркарьянц О.С.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что многоквартирные 

<

адрес> 5 по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания собственников, находится в управлении ООО «УК ЮРСК СЕРВИС», которое выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником жилых помещений: 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, но не выполняет возложенные на него обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет: по 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 901,61 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1527,78 руб.; по 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 130,94 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3128,65 руб.; по 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 420,39 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3 415,35 руб. В добровольном порядке задолженность не погашается.

В целях восстановления нарушенного права, просит суд взыскать с ответчика задолженность по трем квартирам в размере 105 524,72 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 166 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 34 500 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80409513647669, согласно которого извещение адресатом получено ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса РФ.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 названной статьи).

Согласно требованиям статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, находится в управлении ООО «УК ЮРСК СЕРВИС». 

Многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, также находится в управлении ООО «УК ЮРСК СЕРВИС».

В соответствии с договорами управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах по вышеуказанным адресам.

ФИО2 является собственником жилых помещений: 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Однако являясь собственником указанных жилых помещений, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат.

По расчетам истца, не оспоренным ответчиком, сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет: по 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 901,61 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1527,78 руб.; по 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 130,94 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3128,65 руб.; по 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 420,39 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3 415,35 руб., а всего 105 524,72 руб. 

Данный расчет суд находит обоснованным и арифметически верным, в связи с чем руководствуется им при вынесении заочного решения.

В адрес ответчика истцом было направлено досудебное предупреждение с просьбой оплатить долг по жилищно-коммунальным услугам, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В целях реализации права на судебную защиту, истец обратился к мировому судье судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в отношении должника. 

Мировым судьей судебного участка № 37 КВО г. Краснодара, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 41 КВО г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ были вынесены судебные приказы №, № и № о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам. 

Однако в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебных приказов определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, отменены. Взыскателю разъяснено право на предъявление требований в порядке искового производства. 

Поскольку ответчиком должным образом не выполнялась возложенная на него законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени по день фактической оплаты долга, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной им государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4 166 руб. При этом, суд удовлетворяет ходатайство истца и производит зачет ранее уплаченной государственной пошлины за подачу заявлений о вынесении судебных приказов в размере 6 000 руб. в счет подлежащей уплате при подаче иска государственной пошлины в размере 4 166 рублей.

Рассматривая требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующим выводам.

Для восстановления нарушенного права истец обратился за судебной защитой, и понес судебные расходы, которые, согласно статьи 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, на основании статьи 100 ГПК РФ взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Размер оплаты услуг представителя определяется соглашением сторон, которые в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ вправе по своему усмотрению установить размер вознаграждения, соответствующий сложности дела, квалификации представителя и опыту его работы.

Критерий разумности является оценочным. Для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг и характера услуг, оказанных в рамках этого договора, их необходимости и разумности для целей восстановления нарушенного права.

С учетом изложенного, принимая во внимание документальную подтвержденность и обоснованность несения истцом расходов на оплату услуг представителя, их относимость к рассмотрению дела, учитывая уровень его сложности и продолжительности рассмотрения дела (1 заседание), суд полагает необходимым удовлетворить требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя лишь в сумме 10 000 руб. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» подлежит частичному удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 105 524,72 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 166 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.11.2025

Судья –