Дело № 2-2249/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Новицкой Н.Н.,

при секретаре Волосач Л.В.,

с участием представителя истца ООО УО «Новострой» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Новострой» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УО «Новострой» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 является собственником жилого помещения: квартиры 

<

адрес>. Ответчик не оплатил жилищно-коммунальные услуги за период: ноябрь 2015 года, февраль 2016 года, период с апреля 2016 года по март 2018 года включительно, в сумме 68 284 руб. 60 коп. Долг с учетом пени составляет 95 163 руб. 28 коп. На основании изложенного Общество просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца ООО УО «Новострой», действующая на основании доверенности, ФИО1 заявленные требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч. 2, ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 20 января 2015 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10 апреля 2019 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Исходя из справки РКЦ «Новострой» от 21 февраля 2019 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 25 марта 2016 года).

Управление домом 

<

адрес> ООО УО «Новострой» подтверждается выпиской из реестра лицензий Новгородской области, выданной Управлением государственной жилищной инспекции Новгородской области от 01 декабря 2016 года. 

Исходя из изложенных выше положений действующего законодательства, ФИО2, как собственник жилого помещения в доме обязан уплачивать соответствующие платежи за содержание и ремонт, капитальный ремонт, коммунальные услуги организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, т.е. ООО УО «Новострой».

При неисполнении данной обязанности управляющая организация вправе требовать с ответчика в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей.

Как следует из представленных истцом расчетов задолженности, за ноябрь 2015 года, февраль 2016 года, период с апреля 2016 года по март 2018 года за ответчиком имеется задолженность по платежам за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальным платежам в общей сумме 68 284 руб. 60 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленные истцом расчеты начисленных ответчику пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, суд находит данные расчеты правильными, поскольку они составлены, исходя из соответствующих сумм долга по каждой из подлежащих оплате позиций, периодов просрочки оплаты каждого из платежей, действующей на момент возникновения задолженности ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Общий размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО2 в пользу ООО УО «Новострой», составляет 26 878 руб. 68 коп.

Оснований для снижения размера начисленных пеней, учитывая общий размер задолженности и период просрочки, суд не усматривает.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу с ответчика надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3 054 руб. 90 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УО «Новострой» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УО «Новострой» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2015 года, февраль 2016 года, период с апреля 2016 года по март 2018 года включительно в размере 68 284 руб. 60 коп., пени в размере 26 878 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 054 руб. 90 коп. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, 16 апреля 2019 года.

Председательствующий Н.Н. Новицкая