Дело № 2-658/2017

Поступило: 14.09.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 октября 2017 года г. Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.

при секретаре судебного заседания Петровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свой иск тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На момент совершения сделки в ней были зарегистрированы продавцы – ответчики ФИО2, ФИО3, а также ФИО6, который снялся с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответчики выехали из квартиры в добровольном порядке, сразу после заключения договора купли-продажи, забрав все принадлежащие им вещи. Расчет за переданную квартиру был произведен истцом в полном объеме в размере 300000 рублей до подписания договора купли-продажи. Квартира была передана истцу в день подписания договора купли-продажи. В нарушение п.5 вышеназванного Договора ответчики не снялись с регистрационного учета в 10-дневный срок после государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, то есть ДД.ММ.ГГГГ, поскольку право собственности на ФИО1 на вышеназванную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи истца ответчики не являются.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением по месту жительства ответчиков, вернулась по истечению срока хранения, что суд в силу ст.117 ГПК РФ рассматривает как надлежащее извещение. 

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалах дела договором купли-продажи жилого помещения (л.д.5-6), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8). 

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении и данных в судебном заседании, следует, что ответчики в доме не проживают, членами семьи истца не является, общего хозяйства не ведется, их вещей в доме нет, иного соглашения о порядке пользования домом между ними не заключалось, однако с регистрационного учета не сняты, коммунальные платежи не оплачивают.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в доме не проживают, их вещей в доме нет, иного соглашения о порядке пользования домом между ними не заключалось.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 возражений на иск не направили, в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих выводы суда, не представили. 

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением он снимается с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому последствием признания ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Обской городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Е. Бражникова