Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1, третьего лица ФИО9, третьего лица ФИО8, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО2 указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании ордера № ****** № ****** от ДД.ММ.ГГГГ С 1991 г. в квартиру в качестве члена её семьи был вселен ответчик – муж, с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2013 г. отношения испортились, ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительство к другой женщине, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, препятствует приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивала.

Ответчик ФИО1 пояснил, что некоторое время не проживает в квартире с ****** года, несет обязательства по общим с истцом кредитам, не согласен с лишением его права пользования жилым помещением, от своих прав не отказывался, намерен пользоваться жилым помещением и участвовать в приватизации, желает воспользоваться своим правом на приватизацию, документы подготовил, не получилось приватизировать жилое помещение из-за внучек.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9, ФИО8 просили принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10, ФИО11, представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили.

Заслушав пояснения истца, ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 на основании ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес>.

В ордер в качестве членов семьи были включены ФИО1 – муж, ФИО11 – сын, ФИО5 – сын, ФИО8 – сын, ФИО9 – сын, ФИО6 – дочь, ФИО7 – мать.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом, ответчик вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 и приобрел равное с истцом ФИО2 право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со справкой Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 (Наниматель) c ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (муж) c ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (сын) c ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (сын) со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (сын) c ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (сын) c ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Как указывает истец, ответчик не проживает по спорному адресу с 2013 г., не пользуется жилым помещением, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, что ответчиком не оспаривается. 

В свою очередь, ответчик не отказывается от своих прав на жилое помещение, не имеет постоянного места жительства и намерен участвовать в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расходы по оплате коммунальных услуг не нес в связи с исполнением общих с истцом долговых обязательств, согласно достигнутого, по его словам, между ними соглашения. Иного жилого помещения в собственности либо пользовании не имеет. Указал на отсутствие претензий со стороны истца относительно его действий, не проживает в квартире в связи с прекращением семейных отношений между ними и истцом, брак расторгнут. При отсутствии ранее достигнутых соглашений намерен реализовать свое право фактического пользования жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, желает сохранить право пользования спорным жилым помещением, от права пользования им не отказывался, намерен участвовать в приватизации жилого помещения, иного жилья не имеет, выезд из спорного жилого помещения является временным и носит вынужденный характер, обусловлен расторжением брака между сторонами и прекращением семейных отношений, иного жилья не имеет, ответчик не может быть признан на настоящее время утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. При наличии оснований истец вправе обратиться к ответчику с требованиями о возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска по заявленным в нем основаниям надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Н.А. Бабкина