Дело № № 2-153/2019 28 июня 2019 года

УИД 29RS0016-01-2019-000046-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Бойко О.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика Фонда капремонта Архангельской области ФИО2, 

представителя третьего лица ООО «Консул» ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее Фонд капремонта Архангельской области) о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление домом осуществляет Муниципальное унитарное предприятие "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" (далее МУП «Жилкомсервис»). Постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно- коммунального хозяйства Архангельской области от 26.04.2017 № 36-п указанный многоквартирный дом включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области на 2018 год. В ходе производства работ по капитальному ремонту кровли данного дома летом 2018 года, ООО «Консул», привлеченный ответчиком для производства этих работ допущено протекание дождевых осадков в его квартиру, в результате чего пострадала ее внутренняя отделка помещений. Повреждения зафиксированы актом от 13.09.2018 с участием прораба ООО «Консул» ФИО3 27 сентября 2018 года составлен акт сотрудниками МУП «Жилкомсервис», в котором также отражены результаты протекания воды в его квартиру. Для определения причиненного ущерба протеканием воды он обратился в ООО «Архангельское общество оценщиков». Согласно экспертному заключению ООО «Архангельское общество оценщиков» от 20.09.2018 № Н-13/09/18, размер причиненного ущерба составил 113034 руб. Расходы на оценку размера ущерба составили 4600 руб. С целью возмещения ущерба он обратился с претензиями к ответчику и третьим лицам с требованием урегулировать сложившуюся ситуацию. Ответчик указал, что ущерб, причиненный заливом квартиры обязался возместить подрядчик - ООО «Консул». В адрес истца пришло письмо от ООО «Консул» от 17.10.2018 о добровольном возмещении ущерба в течение 45 дней. Несмотря на это, до настоящего времени, причинённый ущерб ему не возмещен. В связи с чем, просил взыскать с ответчика в свою пользу ущерб, причиненный залитием квартиры в размере 113034 руб., расходы на оценку размера ущерба в сумме 4600 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ответчику уточнил в части взыскания ущерба, причиненного залитием квартиры до 48774 руб., на остальных требованиях настаивает.

Представитель ответчика Фонда капремонта Архангельской области ФИО2 в судебном заседании, до объявленного в нем перерыва, против требований истца возразила в полном объеме, по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, считает надлежащим ответчиком по делу ООО «Консул».

Представители третьего лица ООО «Консул» ФИО3, ФИО4 в судебном заседании против уточненных требований истца возражений не высказали.

Третье лицо МУП «Жилкомсервис», извещённое о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, пояснения эксперта ФИО5 и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Квартира расположена на четвертом этаже четырехэтажного многоквартирного жилого дома, управление которым осуществляет МУП «Жилкомсервис».

Постановлением Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 26.04.2017 N 36-п многоквартирный дом 

<

адрес> включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2017-2019 годы, с видом работ по капитальному ремонту – ремонт крыши.

Во исполнение названного постановления Фонд капремонта Архангельской области заключил с ООО "Консул" договор № 43-19 от 27.07.2018, по условиям которого подрядчик ООО "Консул" обязался в установленный договором срок выполнить собственными и/или привлеченными силами и средствами капитальный ремонт крыши многоквартирного 

<

адрес> в соответствии с условиями настоящего договора и техническим заданием на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (приложение № 2) и сдать их заказчику (Фонду капремонта Архангельской области) по акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4.4.7 договора, ООО "Консул" обязался возместить Фонду капремонта Архангельской области убытки в связи со всеми исками, судебными разбирательствами, ущербом, затратами, выплатами или расходами, возникшими в результате неправомерных действий подрядчика или явившихся следствием этих действий.

02 августа 2018 года ООО "Консул" выдан допуск на указанный дом для проведения капитального ремонта крыши дома.

При проведении капитального ремонта кровли дома квартира истца в сентябре 2018 года была залита атмосферными осадками в виде дождя, что подтверждается заявками-путевками № 141, 173 (л.д.7 т.1), актами осмотра квартиры истца, составленного ООО "Консул" от 13.09.2018 (л.д.9 т.1) и МУП «Жилкомсервис» от 27.09.2018 (л.д.14 т.1).

Согласно экспертному заключению ООО «Архангельское общество оценщиков» от 20.09.2018 размер ущерба, причиненного квартире истца от указанного протекания воды составляет 113034 руб. Расходы по составлению экспертного заключения составили 4600 руб.

Отсутствие возмещения причиненного истцу ущерба, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском к ответчикуФонду капремонта Архангельской области.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Пунктом 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ установлено, что одной из функций регионального оператора является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Следовательно, за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной региональным оператором, в силу прямого указания закона ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

При рассмотрении дела судом достоверно установлено, что квартире истца причинен ущерб, в связи с протеканием дождевой воды с крыши дома при выполнении подрядной организацией ООО "Консул" обязательств по проведению капитального ремонта крыши дома.

Причина возникновения такого ущерба, лицами, участвующими в деле не оспаривается.

При рассмотрении дела, в связи со спором сторон относительно стоимости затрат на устранение причиненного ущерба, судом по ходатайству третьего лица ООО «Консул» назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Архангельский областной центр экспертизы».

Согласно экспертного заключения № 53/19-СД от 27.05.2019, составленного ООО «Архангельский областной центр экспертизы», стоимость затрат на восстановительный ремонт жилых помещений квартиры истца с учетом износа материалов, составляет 48774 руб.

Указанный размер ущерба истец просит взыскать с ответчика, с учетом своих уточненных требований.

Возражений против такого размера требований истца от остальных лиц, участвующих в деле не предъявлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что в силу закона и условий заключенного договора № 43-19 от 27.07.2018, обязанность по возмещению указанного ущерба должна быть возложена на Фонд капремонта Архангельской области и МУП «Жилкомсервис».

Поэтому требования истца о взыскании с ответчика указанного ущерба, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Для защиты нарушенного права истцом понесены расходы на проведение оценки размера ущерба в виде экспертного заключения, оплату которых истец произвел в сумме 4600 руб., уплаченных ООО «Архангельское общество оценщиков» в полном объеме, что подтверждается квитанцией об оплате от 10.10.2018.

Составленное заключение представлено в материалы дела, в качестве доказательства размера причиненного ущерба, оценка которого дана судом. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные расходы в сумме 4600 руб.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск», размер которой определен статьями 52, 333.19 НК РФ и составляет 1663 руб.

Заявление ООО «Архангельский областной центр экспертизы» о возмещении расходов на производство экспертизы в сумме 25000 руб. по счету № 62 от 28.05.2019 подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку данный размер расходов оплачен ООО «Консул» 25.06.2019, что подтверждается платежным поручением от 25.06.2019 № 146.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного залитием 

<

адрес> 48774 руб., в качестве возмещения расходов на проведение оценки ущерба 4600 руб., всего взыскать 53374 руб.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» Архангельской области государственную пошлину в размере 1663 руб.

Заявление ООО «Архангельский областной центр экспертизы» о возмещении расходов на производство экспертизы в сумме 25000 руб. по счету № 62 от 28.05.2019, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов 

Мотивированное решение

изготовлено 03 июля 2019 года.