Дело № 2-480/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«02» ноября 2017 года г.Киржач 

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вавильченковой Г.И.,

при секретаре Суетиновой Е.С.,

с участием истца ФИО2, ее представителя адвоката Терехиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на доли жилого дома, доли земельного участка в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и 

<

данные изъяты> долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что ей на основании решения Киржачского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит 

<

данные изъяты> долей дома и 

<

данные изъяты> долей вышеуказанных жилого дома и земельного участка. Оставшиеся 

<

данные изъяты> доля дома и 

<

данные изъяты> доля по наследству перешли к ФИО4 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО1, который приходился истцу братом. Ни брат ФИО1, ни его наследник -жена ФИО4 не пользовались домом. Она ФИО3 открыто и непрерывно владела 

<

данные изъяты> долей дома и земельного участка, несла расходы по его содержанию.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель адвокат Терехина А.М. исковые требования поддержали по тем же основаниям, просили их удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела телеграммой, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Согласно определению суда дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст.1152, ч.2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из свидетельства на землю №, выданного Киржачской городской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок для жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из наследственного дела №, открытого после его смерти нотариусом первой Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы ФИО7, усматривается, что наследником к имуществу ФИО1 является жена ФИО4, последней выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, автомобиль, компенсацию расходов стоимости проезда к месту отдыха и обратно.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Киржачского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на 

<

данные изъяты> долей дома и право пожизненного наследуемого владения на 

<

данные изъяты> долей земельного участка (в том числе на 

<

данные изъяты> долей после смерти матери ФИО8), расположенных по адресу: 

<

адрес>; признано недействительным в части свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> за номером № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, уменьшена его доля до 

<

данные изъяты> в праве пожизненного наследуемого владения на указанный участок.

Судебным актом также установлено, что брату истца ФИО1 принадлежала на праве собственности 

<

данные изъяты> доля дома и право пожизненного наследуемого владения на 

<

данные изъяты> долю земельного участка.

На основании решения Киржачского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 

<

данные изъяты> долей дома, ДД.ММ.ГГГГ право пожизненного наследуемого владения на 

<

данные изъяты> долей спорного земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок № по 

<

адрес> стоит на кадастре с установленными границами, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> долей на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит ФИО3

Наличие спорного жилого дома подтверждается техническим паспортом здания, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из объяснений истца ФИО3, свидетеля ФИО9 дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году истцом, ее матерью ФИО8, братом ФИО1, который в ДД.ММ.ГГГГ года уехал жить на север. Ни ФИО1, ни его наследник - жена ФИО4, проживающая в 

<

адрес>, домом не пользовались, денег на содержание дома не передавали. ФИО3 открыто и непрерывно владела 

<

данные изъяты> долей спорного дома вместе с принадлежащей ей 

<

данные изъяты> долями дома, несла расходы по содержанию всего жилого дома, по оплате налогов. 

Согласно справке налоговой инспекции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заложенностей по налогам у ФИО3 не имеется. 

Таким образом, учитывая, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владела с ДД.ММ.ГГГГ года более восемнадцати лет, как своей собственной, 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания права собственности на 

<

данные изъяты> долю дома подлежат удовлетворению.

В силу ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Указанные выше положения закона к спорным отношениям применению не полежат, так как спорный земельный участок был предоставлен бывшему сособственнику расположенного на нем жилого дома в пожизненное наследуемое владение, а не в собственность, как установлено положениями ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих право собственности ФИО1 на спорный земельный участок, стороной истца суду не предоставлено. 

По положениям ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265) является вещным правом наряду с правом собственности.

Нормами ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 267 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Статьей 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (редакция от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из вышеуказанных норм права следует, что законодателем предусмотрен внесудебный порядок оформления собственником здания, расположенного на земельном участке, предоставленном предыдущему собственнику для индивидуального жилищного строительства в пожизненное наследуемое владение, права собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих заявленные требования, истцом суду не предоставлено. Как не представлено доказательств, подтверждающих невозможность во внесудебном порядке оформить право собственности на спорную долю земельного участка. 

При указанных обстоятельствах, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленного требования о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка в порядке приобретательной давности.

Учитывая, что ФИО4 является по данному делу формальным ответчиком, поскольку прав истца не нарушала, суд не распределяет между сторонами судебные расходы, понесенные истцом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова

Мотивированное заочное решение составлено 07 ноября 2017 года

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова