Гражданское дело № 2-10954/2025

86RS0004-01-2025-014762-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре Семеновой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ «Апрелевка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «ЖКХ «Апрелевка» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «ЖКХ «Апрелевка». Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО1 Ответчиком оплата за ЖКУ не производится. Задолженность по оплате услуг за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 126263,97 рублей, пени составляют 2958,46 рублей.

Просят суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126263,97 рублей, пени в размере 2958,46 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размер 4877 рублей, расходы на представителя в размере 10000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, применении срока исковой давности и снижении размера пени. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ООО «УК «ЖКХ «Апрелевка» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Собственником 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ответчик ФИО1

Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Наро-Фоминского судебного района 

<

адрес> (по заявлению, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ) вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126263,97 рублей, пени в размере 2438 рублей. Данный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. 

После отмены судебного приказ истец обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленного ООО «УК «ЖКХ «Апрелевка» расчета, задолженность ответчика ФИО1 по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 126263,97 рублей, пени -2958,46 рублей.

Ответчиком представленный расчет не оспорен, однако заявлено о пропуске установленного срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст.199 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампа конверта). Учитывая, что оплата жилищно-коммунальных расходов должна осуществляться до 10 числа месяца, следующего за истекшим, следовательно, последний день срока исковой давности по заявленному периоду приходился на ДД.ММ.ГГГГ.

Взысканием задолженности в приказном порядке (судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ) течение срока не прервалось, поскольку с заявлением о взыскании к долга в мировой суд взыскатель обратился уже по истечении срока. 

Учитывая изложенное, требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени от задолженности за указанный период суд оставляет без удовлетворения, как и требование о взыскании судебных расходов. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ «Апрелевка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения. 

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025. 

Судья Л.М. Никитина