УИД: 24RS0036-01-2019-000307-16

Дело № 2-298/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А. с участием:

пом. прокурора Калугиной Н.В.

представителя ответчика - Орыщенко В.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является нанимателем, жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> В спорном помещении кроме истца никто не проживает. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ее мужем, в спорной квартире проживал с июля 1996 г. и являлся основным квартиросъёмщиком. Однако, с 25.09.2010 ответчик в данной квартире не проживает. Ей известно, что он в настоящее время проживает в 

<

...>, точный адрес ей неизвестен. За коммунальные услуги (электроэнергию и воду) истец платит сама, дом на печном отоплении, дрова она покупает на свои деньги, так же своими силами, проводит необходимый текущий, косметический ремонт муниципальной квартиры. Помощи от ответчика в оплате коммунальных услуг, покупки дров для отопления квартиры, или любой другой не получает. Ответчик был предупрежден о том, что данное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования, просила его сняться с регистрационного учета, однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказался.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает, пояснила, что ФИО2 в сентябре 2010 года добровольно выехал из спорной квартиры, вселиться в нее не пытался, помощи по содержанию квартиры он не оказывает. Квартира является муниципальной собственностью. 

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, - адвокат Орыщенко В.Ф., действующий по ордеру № 33 от 20.06.2019, в удовлетворении иска просил отказать. 

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации п. Мотыгино, не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно чч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что между администрацией п. Мотыгино и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 198 от 31.03.2009, на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи вселяющихся в жилое помещение указаны: ФИО1 - жена, ФИО4 - дочь, ФИО5 - дочь.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 зарегистрирован брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО7, жене ФИО7.

Согласно выписки из домовой книги от 15.05.2019 № 1083 следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО8 с 9.07.2002, ФИО1 с 2.09.1998, ФИО2 с 1.09.1998, ФИО9 с 28.08.2001.

Согласно адресной справке, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете с 2.09.1998 по адресу: 

<

адрес>

По данным Росреестра и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Красноярского отделения за ФИО2 какие-либо объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы.

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО12, что в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> проживает только ФИО1, ее муж ФИО2 лет пять назад переехал жить к другой женщине, из дома его никто не выгонял. Вселиться в указанную квартиру он не пытался.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что она является дочерью ФИО1 В сентябре 2010 года ФИО2 ушел жить к другой женщине. На протяжении пяти лет домой не приезжал, вселиться в квартиру не пытался, его вещи в квартире нет. Выехал из квартиры добровольно, материальной помощи на содержание квартиры не оказывает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку длительное время, в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей там не хранит, не несет расходы по содержанию жилого помещения, вселиться не пытался. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, не мешает иметь регистрацию по месту фактического пребывания.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова