№ 2-662/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

с участием представителя истца адвоката Хренова В.А., представителя ответчика по доверенности ФИО1, представителя третьего лица по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании обременения в виде обязательства о сдаче жилого помещения отсутствующим,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ее несовершеннолетнему сыну ФИО4 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году принято решение о продаже указанной квартиры. Постановлением Администрации г. Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № отцу несовершеннолетнего ФИО5 дано разрешение на продажу квартиры по адресу: 

<

адрес> одновременной государственной регистрацией 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на имя несовершеннолетнего ФИО4 При получении выписки из ЕГРН на квартиру выявлено обременение в виде обязательства о сдаче жилого помещения в связи с получением государственного жилищного сертификата. Указывает, что ее сын родился в 2010 году, обязательство сдаче жилого помещения датировано 2005, следовательно, участвовать в получении жилищного сертификата он не мог. Считает, что с момента передачи квартиры в собственность ФИО4 и регистрации перехода права собственности обременения на квартиру прекращаются. Указанным обременением нарушаются права ФИО4

Просит суд признать обременение в виде обязательства о сдаче квартиры в связи с получением Государственного жилищного сертификата на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отсутствующим.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежаще; представитель истца адвокат Хренов В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, дополнив, что в настоящее время собственником квартиры является несовершеннолетний ФИО4, который обязательство о сдаче жилого помещения не давал. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Федотовского сельского поселения Вологодского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Управления социальной защиты, опеки и попечительства администрации г. Вологды, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Пунктом 14 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» установлено, что обеспечение реализации военнослужащими и лицами, уволенными с военной службы, права на жилище осуществляется путем выдачи им жилищных сертификатов.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2004 N 522 "О некоторых вопросах по реализации подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" на 2004 - 2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", утверждены Правила выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" на 2004 - 2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, являющейся формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем путем предоставления им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья. Право на получение жилья по указанной программе удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Согласно указанным Правилам, в случае если гражданин - получатель сертификата проживает на служебной жилой площади или в жилом помещении на территории закрытого военного городка или поселка, при вручении сертификата от него истребуется обязательство о сдаче жилого помещения (пункт 32).

В соответствии с пунктами 4, 8, 32, 33 вышеназванных Правил право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, предоставляется только один раз. Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы в числе необходимых для выдачи сертификата документов должен представить обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи получателя сертификата. Исключением являются случаи, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания. Обязательство об освобождении занимаемого ранее жилья гражданин и члены его семьи должны исполнить не позднее 2-х месяцев с момента приобретения за счет средств по жилищному сертификату другого жилья.

Таким образом, обязательным условием выдачи сертификата, удостоверяющего право на получение субсидии из средств федерального бюджета является обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что УАС на состав семьи из трех человек - супруга, сын и дочь, на основании ордера 1975 ОМИС № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ УАС совместно с проживающими с ним совершеннолетними членами семьи: супругой УГВ, дочерью ФИО6 дано обязательство № о сдаче жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории г. Вологды. 

В силу указанного обязательства УАС и совместно проживающие с ним члены семьи добровольно приняли на себя обязательство в 2-х месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое на основании ордера 1975 ОМИС № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение и сдать его в установленном законодательством порядке, не приватизировать жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи. 

ДД.ММ.ГГГГ УАС, как участнику подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» с учетом совместно проживающих с ним супруги УГВ, дочери ФИО7 (ФИО8), внука ОДА выдан государственный жилищный сертификат № о выделении из федерального бюджета субсидии на приобретение жилья в сумме *** руб. со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на 

<

адрес> зарегистрировано ограничение в виде обязательства о сдаче квартиры в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата на приобретение жилья в пользу Вологодского муниципального района. 

Согласно сведений ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» до даты окончания действия сертификата № он не был сдан в полномочный орган, что свидетельствует о факте реализации государственного жилищного сертификата и приобретении на выделенные средства жилого помещения.

Однако, в нарушение данного обязательства № УАС, УГВ, ФИО7 (ФИО8) в 2-х месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата занимаемую 

<

адрес> не освободили и не сдали ее.

Так, УАС оставался быть прописанным постоянно в указанной квартире до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ; УГВ до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении.

ФИО3 (ФИО9) снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, при этом ДД.ММ.ГГГГ вновь регистрируется по указанному адресу совместно с несовершеннолетним сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в квартире регистрируется муж ФИО3 - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снимается с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Более того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 от имени несовершеннолетнего сына ФИО4 обращается в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ заключается договор передачи 

<

адрес> в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным органом зарегистрировано право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение.

Согласно сведений отделения адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области несовершеннолетний ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства матери ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. 

Анализируя поведение ФИО3, суд усматривает в ее действиях злоупотребление правом, поскольку в результате заведомо недобросовестного осуществления последней гражданских прав 

<

адрес>, подлежащая сдаче органу местного самоуправления, перешла в частную собственность несовершеннолетнего. 

При таких обстоятельствах и с учетом того, что обременение в виде обязательства о сдаче жилого помещения в связи с получением Государственного жилищного сертификата применено законно и обоснованно, а обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований. 

Доводы истца о том, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязательство о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не давал, спорная квартира находится в его собственности, судом во внимание не принимаются, поскольку право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> утрачено в связи с обеспечением УАС и членов его семьи жилым помещением по Государственному жилищному сертификату, а договор передачи 

<

адрес> в собственность ФИО4 заключен при злоупотреблении правом со стороны ФИО3, которое защите не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании обременения в виде обязательства о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствующим отказать. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 22.05.2017