Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-566/2024 по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое здание (магазин), общей площадью 72 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Волжский, пгт. Волжский, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует следующим: истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Волжский, пгт. Волжский, 

<

адрес>, На данном земельном участке истцом было построено нежилое здание (магазин), площадью 72,0 кв.м., действительное наличие и размещение нежилого здания на земельном участке, его техническое описание устанавливается из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУП 

<

адрес> «ЦТИ». 

Истец не обратился в отдел архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, за разрешением на строительство и вводе эксплуатацию на нежилое здание. Во внесудебном порядке истец не может оформить свой самовольно построенное нежилое здание (магазин).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМС администрации муниципального района 

<

адрес>, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика администрации городского поселения Волжский муниципального района 

<

адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по 

<

адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему 

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество. 

На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной защиты нарушенного или оспариваемого права. Признание по решению суда права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

В силу п.1 ст.218 ГПК РФ, право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.

Согласно п.1 ст. 222 ГПК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО7 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Волжский, пгт. Волжский, 

<

адрес>, площадью 72 кв.м., с кадастровым номером № что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пояснительному письму кадастрового инженера ФИО4 в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>., муниципальный район Красноярский, городское поселение Волжский, пгт. Волжский, 

<

адрес>, расположено капитальное нежилое здание, наименование - магазин.

Согласно экспертному заключению ООО «Консоль-Проект» основные несущие и ограждающие конструкции нежилого здания магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п.г.т. Волжский, 

<

адрес>, з.у.41., имеют работоспособное состояние. Какие-либо дефекты, повреждения и отклонения от норм в несущих и ограждающих элементах строения не обнаружены. 

<

адрес> - 69,7м.кв., основная площадь - 14,9м.кв., вспомогательная площадь - 54,8м.кв.

В результате проведенного обследования, можно заключить, что дальнейшая эксплуатация магазина возможна. Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены.

Надежность и эксплуатационная безопасность магазина в целом, в т.ч. строительных конструкций будет обеспечена при надлежащей эксплуатации и соблюдении противопожарных, санитарных и других требований.

В соответствии со cm. 222 ГК РФ эксплуатация здания не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Строительство магазина произведено в соответствии с действующими строительными, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и прочими документами, действующими на территории РФ: СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Общественные здания и сооружения», Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", СП 20.13330.2016 (Актуализированное издание СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*) «Нагрузки и воздействия»

Согласно экспертному заключению ООО «Центра противопожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ По результатам проведенного исследования и представленных материалов установлено, что после произведенных работ на объекте защиты, при существующих объемно - планировочных и конструктивных решениях выполняются условия соответствия объекта защиты требование, пожарной безопасности по объемно - планировочным решениям.

Согласно п.2 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно ст.55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капительного строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.10 ст.1 ГрК РФ объектами капитального строительства являются здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. 

Согласно п.3 ст.222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, самовольная постройка, осуществленная ФИО1 ФИО8, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится на земельном участке, принадлежащим ФИО1 ФИО9., на праве собственности, то есть лицу, осуществившему строительство.

Следовательно, имеются все основания для удовлетворения ее исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание (магазин), общей площадью 72 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2024

Судья Акинцев В.А.