№ 2-391/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Кондаковой О.В.,

при секретаре Крючковой Д.А., 

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации г. Рязани о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации и установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Рязани о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации и установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований указали, что они, истцы, являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 – 31/126 доли и ФИО4 – 31/126 доли, в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником жилого дома в размере – 64/126 доли является 

<

данные изъяты> 

Земельный участок для строительства жилого дома предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 23.08.1958г. 

Согласно кадастровой выписке на земельный участок при домовладении по 

<

адрес> на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером № площадью 234 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о ранее учтенном земельном участке внесены по оценочной описи в 2005 г.

Сособственник долей жилого дома ФИО5 оформила свои права на смежный земельный участок с кадастровым номером № в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с установленными границами. 

В фактическом пользовании истцов находится земельный участок площадью 580 кв.м. ФИО3 и ФИО4 приняли решение приватизировать земельный участок по ? доли каждому и обратились в администрацию г. Рязани с заявлением о выдаче схемы земельного участка с кадастровым номером № с указанием каталогов, координат, кадастровым планом территории и другими необходимыми документами.

Ответчик выдал истцам постановление № от 10.06.2016г. о согласовании границ земельного участка площадью 234 кв.м. и предложил оформить земельный участок указанной площади.

Продолжать процедуру оформления и ставить на кадастровый учет земельный участок площадью 234 кв.м. они не намерены, полагая, что имеют право на получение в общую долевую собственность в порядке бесплатной приватизации в соответствии с Законом Рязанской области от 30.11.2011 г. № 109-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области» и ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О ведение в действие Земельного Кодекса РФ» земельного участка площадью 580 кв.м., находящегося в их фактическом пользовании при домовладении более 15 лет. При определении на местности границ земельного участка площадью 234 кв.м. в границы не входят хозяйственные постройки, плодовые насаждения.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный, по адресу: 

<

адрес>, площадью 580 кв.м. в границах, указанных в исковом заявлении.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов по доверенности ФИО1 уточнила исковые требования в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, просила признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1\2 доли каждому в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 571 кв.м., в следующих границах: от геодезической точки н1 \х =442839.89 у =1327051.66\, дирекционный угол 158?16'06", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н2 \х= 442829.98 у =1327055.61\ на длине 10.67 м. Далее дирекционный угол 160?48'11", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н3 \х =442817.63 у =1327059.91\ на длине 13.08 м. Далее дирекционный угол 155?53'31", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н4 \х=442815.44 у =1327060.89\ на длине 2.4 м. Далее дирекционный угол 159?11'49", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н5 \х =442804.78 у= 1327064.94\ на длине 11.4 м. Далее дирекционный угол 155?06'50", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н6 \х=442801.18 у= 1327066.61\ на длине 3.97 м. Далее дирекционный угол 158?17'24", по границе земельного участка вдоль установленных ограждений до геодезической точки н7 \х=442799.02 у =1327067.47\ на длине 2.32 м. Далее дирекционный угол 245?27'28", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н8 \х =442795.81 у= 1327060.44\ на длине 7.73 м. Далее дирекционный угол 335?51'16", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н9 \х=442801.9 у= 1327057.71\ на длине 6.67 м. Далее дирекционный угол 244?11'22", по границе земельного участка вдоль установленных ограждений до геодезической точки н10 \х =442799.83 у =1327053.43\ на длине 4.75 м. Далее дирекционный угол 336?38'04", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль стены строения до геодезической точки н11 \х=442803.14 у =1327052\ на длине 3.61 м. Далее дирекционный угол 334?44'56", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н12 \х =442816.9 у= 1327045.51\ на длине 15.21 м. Далее дирекционный угол 250?42'36", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленных ограждений до геодезической точки н13 \х =442816.83 у= 1327045.31\ на длине 0.21 м. Далее дирекционный угол 335?32'50", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль стены строений до геодезической точки н14 \х=442826.55 у= 1327040.89\ на длине 10.68 м. Далее дирекционный угол 340?33'50", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н15 \х =442834.23 у= 1327038.18\ на длине 8.14 м. Далее дирекционный угол 67?13'24", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленных ограждений до исходной геодезической точки н1 \х =442839.89 у= 1327051.66\ на длине 14.62 м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5 и ФИО6

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации г.Рязани - ФИО2 иск не признала. Суду пояснила, что истцам администрацией г.Рязани было согласовано предоставление в общую собственность бесплатно земельного участка с № по адресу: 

<

адрес>, площадью 234 кв.м., рекомендовано обеспечить проведение работ по уточнению границ земельного участка и после чего поставить спорный земельный участок на кадастровый учёт с уточнёнными границами; лишь после этого они вправе обратиться в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с фактически используемой истцами площадью. Данная процедура истцами соблюдена не была, следовательно, их обращение в суд преждевременно, поскольку администрация 

<

адрес> не отказывала им в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка и этот вопрос не рассматривала. Следовательно, со стороны администрации 

<

адрес> отсутствуют действия, нарушающие права истцов. 

Кроме того, указала, что с учетом того, что первоначальному владельцу домовладения был выделен земельный участок площадью 600 кв., а один из совладельцев дома 

<

данные изъяты> воспользовался своим правом на приватизацию земельного участка площадью 605 кв. м., то фактическое пользование истцами земельным участком площадью 580 кв.м. не является основанием для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность истцов на бесплатной основе в отсутствие документов, подтверждающих законность данного пользования.

Полагала, что разрешенное использование спорного земельного участка общей площадью 234 кв.м. с видом «для индивидуального жилищного строительства» не соответствует градостроительным регламентам, установленным для земель, расположенных в территориальной зоне Ж1, по видам и параметрам разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Просила в иске отказать.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 с иском согласилась. Указала, что в пользовании истцов находится земельный участок в испрашиваемых границах и площади, спора о границах не имеется.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина неявки не известна.

Выслушав объяснения представителей сторон, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4)договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, в том числе:

- гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации (подпункт 6 ст.39.5);

- иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 ст.39.5).

Дополнительные основания предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков установлены в ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, согласно ч.4 которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Рязанского городского Совета депутатов трудящихся №от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. разрешено строительство дома и выделен для этой цели приусадебный участок площадью 600 кв.м. по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. между Отделом коммунального хозяйства исполком Рязанского городского Совета депутатов трудящихся и 

<

данные изъяты> заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 600 кв.м под строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор купли-продажи доли жилого дома между 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, согласно которому 

<

данные изъяты>. приобрела в собственности 41/98 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общеполезной площадью 98 кв.м., в том числе жилой -67 кв.м., со служебными строениями и сооружениями (сараи, ворота, заборы, уборные), расположенного на земельном участке размером 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. между 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> заключен договор об изменении размера долей в жилом строении, принадлежащем каждому сособственнику, согласно которому доля 

<

данные изъяты> составила -41/105, а доля 

<

данные изъяты>. - 64/105.

На основании договора об изменении размера долей в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками домовладения установлено новое долевой участие: 62/126 доли принадлежит 

<

данные изъяты>., 64/126 принадлежит 

<

данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником 64/126 доли в праве собственности на домовладение являлся 

<

данные изъяты>, правопреемник 

<

данные изъяты>

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. предоставлен бесплатно в собственность для обслуживания жилого дома земельный участок кадастровым номером №, площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно плану. Границы земельного участка согласованы со смежными правообладателям земель 

<

данные изъяты>. и МО «

<

адрес>».

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от 08.09.2009г. признано право собственности за ФИО3 на 31/126 доли в праве собственности, за ФИО4 на 31/126 доли в праве собственности на домовладение № по 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником 64/126 доли в праве собственности на домовладение и земельный участок с кадастровым номером № является 

<

данные изъяты>

На дату разрешения спора жилой дом, площадью 125,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 – 31/126 доля в праве, 

<

данные изъяты> – 31/126 доля в праве, 

<

данные изъяты>. – 64/126 доля в праве. 

Жилой дом расположен на двух земельных участках: 

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 605 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, статус записи: ранее учтенные, границы установлены в соответствии с земельным законодательством, принадлежащий 

<

данные изъяты>

спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 234 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи земельных участков, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 436 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, статус записи: актуальные, ранее учтенные, границы установлены в соответствии с земельным законодательством. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10 

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости и кадастровыми выписками на земельные участки с кадастровыми номерами №, жилые 

<

адрес> № по 

<

адрес>, землеустроительным и кадастровым делом на земельный участок с кадастровым номером №, кадастровым делом на земельный участок с кадастровым номером №. 

Поскольку право общей долевой собственности истцов на жилой 

<

адрес> возникло в результате наследования после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, при этом у наследодателя 

<

данные изъяты>. право собственности на указанный жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, ФИО3 и ФИО4 имеют право на получение в собственность бесплатного земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом.

Право истцов на получение в собственность земельного участка под принадлежащим им домовладением бесплатно администрацией 

<

адрес> не оспаривается.

Истцы, реализуя свое право на получение в собственность бесплатно земельного участка площадью 580 кв.м., находящегося в их фактическом пользовании под вышеуказанным домовладением, обратились в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления ФИО4 и ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 580 кв.м.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцам предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером № площадью 234 кв.м, расположенного по указанному адресу, и предложено обеспечить проведение работ по уточнению границ земельного участка, после чего поставить земельный участок на кадастровый учет.

Не имея намерения оформления и постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 234 кв.м., полагая, что они имеют право на получение в порядке приватизации в собственность земельного участка площадью 580 кв.м., истцы обратились в МУП 

<

адрес> «НКЦ по землеустройству и градостроительству».

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером данной организации 

<

данные изъяты> составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 580 кв.м, с описанием границ указанного земельного участка координатными точками углов поворота границы 1, 2, 3, 4, 5, 6, н1, н2, н3, 7, 8, 9, 10, 11, 12.

Согласно межевому плану, спорный земельный участок граничит: по линии, проходящей через точки 1-н1 - с земельным участком с № при данном домовладении, находящимся в собственности 

<

данные изъяты>, стоящим на кадастровом учёте с установленными границами; по линии, проходящей через точки 7-12 – с земельным участком с № при домовладении № по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, стоящим на кадастровом учёте с установленными границами; по линии 12-1, н1-н2-н3-7 с землями муниципального образования «

<

адрес> – 

<

адрес>».Из акта согласования границ следует, что ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка по линии 12-1, н1-н2-н3-7 согласованы МО «

<

адрес> – 

<

адрес>» в лице и.о. начальника управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации 

<

адрес> 

<

данные изъяты> согласование с земельными участками с № не требуется.

Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка определены в соответствии с фактическим использованием земельного участка (заборов, бордюров), существующих на местности более 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности, обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 580 кв.м. К данному заявлению приложили схему расположения земельного участка с каталогом координат.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация 

<

адрес> сообщила представителю истцов ФИО1 о подтверждении своего постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 234 кв.м. и необходимости подготовки межевого плана, а также об отсутствии оснований для предварительного согласования предоставления земельного участка площадью 580 кв.м.

Статьёй 39.14 Земельного кодекса РФ (частью 1) установлено, что предоставление, в том числе в собственность, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3)принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5)осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использование; информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ч.2 ст.39.14 ЗК РФ).

В ч.7 указанной статьи указано, что её положения не применяются, частности, в случае предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии со статьей 39.19 настоящего Кодекса.

Частью 8 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для принятия решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В соответствии частью 17 статьи 39.15. Земельного кодекса РФ решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания для отказа. В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагалась схема земельного участка, решение об отказе в предварительном предоставления земельного участка должно содержать указание на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.

В ч.1 статьи 39.19 ЗК РФ установлены особенности (однократный характер) предоставления земельных участков, находящихся государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан бесплатно, в том числе по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, приведённым выше.

Право истцов на предоставление земельного участка в собственность бесплатно установлено федеральным законом, что охватывается содержанием подпункта 7 статьи 39.5 ЗК РФ. 

Согласно ч.2 ст.39.19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 394 настоящего Кодекса, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно основания для отказа в данном предоставлении, предельные размерь земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В п.19 ст.34 Федерального закона РФ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «С внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что в случае, если субъектом Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не установлен порядок предоставления в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), предоставление земельных участков указанным гражданам осуществляется в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). При этом орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, вправе обеспечить подготовку и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков в целях их предоставления в собственность бесплатно указанным гражданам при отсутствии заявления заинтересованного лица.

Возражая против иска, представитель администрации 

<

адрес> ФИО2 ссылалась на несоблюдение (нарушение) истцами порядка предоставления спорного земельного участка, установленного Земельным кодексом РФ, так как процедура предоставления земельного участка окончена не была, администрация 

<

адрес> прав истцов на предоставление им в собственность земельного участка не нарушала.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером 

<

данные изъяты>. по заказу истцов, на земельный участок площадью 580 кв.м, границы земельного участка по смежеству с муниципальными землями согласованы, после чего истцы обратились с заявлением о предварительном согласовании земельного участка площадью 580 кв.м., приложив схему расположения земельного участка, однако предварительно ответчиком было согласовано предоставление истцам земельного участка площадью 234 кв.м., каких-либо суждений относительно истребуемой истцами площади земельного участка не приведено, как не приведено и оснований для предоставления истцам земельного участка меньшей площадью, чем претендуют истцы.

Учитывая, что между сторонами возник спор относительно площади истребуемого земельного участка, процедура предоставления спорного земельного участка не могла быть завершена во внесудебном порядке.

Как следует из плана усадьбы дома от ДД.ММ.ГГГГ, под жилым домом № по 

<

адрес> значится земельный участок, конфигурация которого совпадает с конфигурацией земельного участка, границы которого определены с указанным межевым планом.

Как следует из представленного реестра БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> расположен на земельном участке площадью: по документам 600 кв.м., фактически - 1029 кв.м.

Земельный участок истцов расположен в градостроительной зоне Ж1, для которой Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утверждёнными Решением Рязанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № установлен предельный минимальный размер земельных участков – 0,2 га, предельный максимальный размер земельных участков – не регламентируется.

Для разрешения вопроса о соответствии испрашиваемого земельного участка требованиям законодательства и возможности установления границ по предложенному истцами варианту судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта 

<

данные изъяты>. № от 30.06.2017г., не представляется возможным определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями в ГКН в связи с недостаточностью исходных данных.

Возможно определить местоположение земельного участка с кадастровым номером № истцов по плану усадьбы 1986 года по адресу: 

<

адрес>.

Площадь фактического пользования земельным участком в 1986 году (собственники в настоящее время ФИО3 и ФИО4) с учетом уточненных измерений по фактическим границам землепользования составляет величину в диапазоне 565-575 кв.м.

Границы фактического пользования земельным участком определены по имеющимся строениям, сооружениям, ограждениям, сельскохозяйственной обработке земли.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по -адресу: 

<

адрес> фактически используемого истцами составляет 571 кв.м.

Земельный участок расположен в градостроительной зоне Ж 1 и был сформирован до принятия решения Рязанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Рязани». 

Градостроительные требования и требования земельного законодательства в предложении установления границ по варианту истца соблюдаются.

Имеется несоответствие варианта истца по установлению границ земельного участка фактическому пользованию данным земельным участком, поскольку линия геодезических точек границ н1-н2 имеет отклонение от фактически существующего ограждения земельного участка истца:

-в точке н1 отклонение 0,76 метра;

- в точке н2 отклонение 0.59 метра.

Данные отклонения геодезических точек не соответствуют требованиям приказа Минэкономразвития России «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 15, приложение, действующего в настоящее время.

Следовательно. невозможно установление границ земельного участка по предложенному истцами варианту, поскольку границы земельного участка в геодезических точках н1 и н2 не соответствуют фактическому землепользованию.

В соответствии с фактическим пользованием земельным участком, возможно взять за основу вариант истца по установлению границ земельного участка с КН 62:29:0060030:23, с корректировкой местоположения геодезических точек н1 и н2 по варианту эксперта с учетом фактического пользования земельным участком, без нарушения прав и интересов владельцев смежных земельных участков.

С учетом проведенного исследования по вопросу 1, границы ЗУ с № примыкают к установленным в соответствии с земельным законодательством границам земельных участков с №, и соответствуют установленным на местности границам фактического пользования - ограждениям, которые собственниками смежных земельных участков согласованы в межевом плане.

Таким образом также возможно избежать вклинивания при установлении границ, которое не допускается земельным законодательством.

С учетом проведенного экспертом уточненного расчета, площадь земельного участка с № будет составлять 571 кв.м, что соответствует площади фактического пользования земельным участком с 1986 года.

Схема расположения земельного участка с № по фактическому пользованию и по предложению эксперта по адресу: 

<

адрес> приложении 3 заключения эксперта.

Приведено описание границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, ФИО4 расположенного но адресу: 

<

адрес> по варианту эксперта. Площадь земельного участка 571 кв.м. Система координат МСК 62.

Истцы в судебном заседании поддержали вариант эксперта об установлении границ земельного участка площадью 571 кв.м.

Суд признает выводы судебной землеустроительной экспертизы обоснованными, поскольку они согласуются с другими доказательствами, исследованными по делу, в том числе и материалами землеустроительных дел, сделаны экспертом с учетом строительных и градостроительных норм и правил, методических рекомендаций по межеванию земель. При этом, суд учитывает, что данные границы не нарушают права смежных землепользователей. 

Кроме того, доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком в судебное заседание не представлено. Обоснованных возражений против установления заявленных границ спорного земельного участка от ответчика не поступило.

Учитывая, что спорный земельный участок в испрашиваемых границах и площади в течение длительного времени (более 30 лет) находится в фактическом пользовании истцов, с момента его предоставления и до настоящего времени его границы не уточнялись, земельный участок с каждой из сторон огорожен забором, спора со смежными землепользователями земельных участок с № не имеется, фактическое пользование истцами спорным земельным участком в существующих границах и площади ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов о предоставлении им в собственность земельного участка в истребуемых границах и площади с установлением по ? доли каждого в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации и установлении границ земельного участка– удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 571 кв.м., в следующих границах: 

За начало отсчета принимается точка н1, которая представляет северный угол земельного участка с кадастровым номером №.

От геодезической точки н1 (х =442839.89, у =1327051.66), дирекционный угол 158?16'06", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н2 (х= 442829.98, у =1327055.61) на длине 10.67 м. 

Далее дирекционный угол 160?48'11", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н3 (х =442817.63, у =1327059.91) на длине 13.08 м. 

Далее дирекционный угол 155?53'31", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н4 (х=442815.44, у =1327060.89) на длине 2.4 м. 

Далее дирекционный угол 159?11'49", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н5 (х =442804.78, у= 1327064.94) на длине 11.4 м. 

Далее дирекционный угол 155?06'50", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н6 (х=442801.18, у= 1327066.61) на длине 3.97 м. 

Далее дирекционный угол 158?17'24", по границе земельного участка вдоль установленных ограждений до геодезической точки н7 (х=442799.02, у =1327067.47) на длине 2.32 м. 

Далее дирекционный угол 245?27'28", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н8 (х =442795.81, у= 1327060.44) на длине 7.73 м. 

Далее дирекционный угол 335?51'16", по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н9 (х=442801.9, у= 1327057.71) на длине 6.67 м. 

Далее дирекционный угол 244?11'22", по границе земельного участка вдоль установленных ограждений до геодезической точки н10 (х =442799.83, у =1327053.43) на длине 4.75 м. 

Далее дирекционный угол 336?38'04", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль стены строения до геодезической точки н11 (х=442803.14, у =1327052) на длине 3.61 м. 

Далее дирекционный угол 334?44'56", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н12 (х =442816.9, у= 1327045.51) на длине 15.21 м. 

Далее дирекционный угол 250?42'36", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленных ограждений до геодезической точки н13 (х =442816.83, у= 1327045.31) на длине 0.21 м. 

Далее дирекционный угол 335?32'50", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль стены строений до геодезической точки н14 (х=442826.55, у= 1327040.89) на длине 10.68 м.

Далее дирекционный угол 340?33'50", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленного ограждения до геодезической точки н15 (х=442834.23, у= 1327038.18) на длине 8.14 м. 

Далее дирекционный угол 67?13'24", по кадастровой границе земельного участка с № вдоль установленных ограждений до исходной геодезической точки н1 (х=442839.89, у= 1327051.66) на длине 14.62 м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: