Дело № 2-2527/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А., 

с участием помощника прокурора Киселкиной Г.Н., 

истца А.а А.К., представителя истца ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.а А. К. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец А. А.К. обратился в суд с иском и просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 06.06.2013 истец является собственником квартиры, находящейся по 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца для того, чтобы устроиться на работу в Московской области. Ответчик по спорному адресу никогда не проживал, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивал, членом семьи истца не является. Ему неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета, но ответчик на просьбы истца не реагирует. 

Истец А. А.К. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что о регистрации ответчика ей не было известно, поскольку она находилась в больнице на стационарном лечении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении слушания дела не просил, возражений против заявленных требований не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, его представителя, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу А.у А.К. на основании договора купли-продажи квартиры от 06.06.2013 (л.д. 8).

По сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в спорной квартиры зарегистрированы: А. А.К. с 18.06.2013, ФИО1 с 18.06.2013, А. Д.В. с 01.06.2018 (л.д. 9,10, 16).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, ответчик членом семьи истца не является, то регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

На основании изложенного, иск А.а А.К. подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>, отдельного разрешения не требуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования А.а А. К. удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2019 года