Дело № 2-3655/2020

УИД 54RS0007-01-2020-003615-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Васильевой Н.В.,

При секретаре Дроздовой Н.В., 

При помощнике судьи Павленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что /дата/ умерла ее мать ФИО2. При жизни ФИО2 заключила в порядке приватизации занимаемой комнаты договор бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения состоящего из 1 комнаты №,7 в 3-х комнатной квартире по 

<

адрес>32, однако переход права собственности зарегистрировать не успела в связи со смертью. /дата/ ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей /дата/ ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>. /дата/ указанным нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку с учетом положений ст. 219 ГК РФ, право собственности на наследственное имущество не возникло, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом, истец фактически приняла наследство после смерти матери, а именно она осуществляет оплату.

На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 в порядке наследования по закону имущества своей матери - ФИО2, умершей /дата/, право собственности на жилое помещение, общей площадью 12,2 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м., состоящее из 1 комнаты №,7, обозначенной на плане помещения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от /дата/ в 3-комнатной квартире по адресу 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен.

В судебное заседание явился представитель истца, который настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен, направил отзыв.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

/дата/ ФИО5 на семью, состоящую из 4 человек, был выдан ордер № на право занятия двух комнат в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В состав семьи на момент выдачи ордера входили ФИО5, его жена ФИО1 и дети ФИО6 и ФИО6 (л.д. 21-22).

Как следует из технического паспорта помещения, составленного по состоянию на /дата/ Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», общая площадь квартиры - 60,2 кв.м., жилых комнат - 3 (площадью 11,8; 17,0 и 13,7 кв.м.).

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от /дата/ ФИО2 /дата/ года рождения была признана недееспособной (л.д. 13-14).

Приказом 

<

адрес> №-ОД от /дата/ ФИО1, дочь ФИО2 была назначена опекуном последней (л.д. 23).

/дата/ ФИО2 был выдан ордер № на право вселения в порядке обмена в комнату площадью 11,8 кв.м, в квартире по 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на /дата/ в трехкомнатной 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО7 (площадь жилого помещения 11,8 кв.м.), ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО6 и ФИО8

/дата/ между мэрией 

<

адрес> и ФИО2 (в лице ее опекуна ФИО1) был заключен договор № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, в соответствии с которым Мэрия передала в собственность ФИО2 жилое помещение, состоящее из 1 комнаты №,7, обозначенной на плане помещения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» от /дата/ в 3-комнатной квартире по адресу 

<

адрес> жилого помещения 12,2 кв.м., в том числе жилая площадь жилого помещения 11,8 кв.м. Жилое помещение расположено на 8 этаже 9 этажного жилого дома (л.д. 15-16).

Две другие комнаты в квартире были безвозмездно переданы Мэрией 

<

адрес> в общую долевую собственность ФИО1, ФИО6, ФИО6, ФИО8 по договору № от /дата/, по 1/4 доле каждому. ФИО5 отказался от участия в приватизации и включения его в число собственников, дав соответствующее согласие, удостоверенного в нотариальном порядке (л.д. 17-18).

Договор № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения учтен МКУ 

<

адрес> «Городское жилищное агентство» /дата/ за №, что подтверждается штампом на договоре (л.д. 16).

Вместе с тем, государственная регистрация договора и перехода права собственности не произведена. 

ФИО2, /дата/ г.р., умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 33).

ФИО9 (ФИО10) приходятся дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 24).

Согласно наследственному делу, представленного по запросу суда нотариусом ФИО3, с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти матери ФИО2, умершей /дата/ обратилась дочь ФИО1.

/дата/ нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку с учетом положений ст. 219 ГК РФ, право собственности на наследственное имущество не возникло, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справки МКУ 

<

адрес> «Городское жилищное агентство» № от /дата/, ФИО2, /дата/ года рождения участвовала в приватизации жилья по адресу 

<

адрес>. Договор № от /дата/.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 7, 8 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность гражданам оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселении, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по рассматриваемому делу является выражение наследодателем ФИО2 при жизни своей воли, направленной на приватизацию спорной комнаты в квартире. Волеизъявление может подтверждаться не только лишь фактом прижизненного обращения с соответствующим заявлением, а вытекать из всей совокупности прижизненных действий умершего впоследствии лица. В данном случае из материалов дела усматривается такая совокупность – ФИО2 в лице опекуна ФИО1 и представителем собственника муниципального имущества, подписан договор передачи квартиры в собственность граждан. Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от намерения приватизировать спорную квартиру, ФИО2 не предпринималось. Право собственности не зарегистрировано в связи со смертью приобретателя. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 спорной комнаты в квартире.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ. 

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии с правилами ст.1152 п.4, 1153 и 1164 ГК РФ принятием наследства считается подача заявления нотариусу о принятии наследства наследниками до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя или совершение наследником действий в тот же срок по фактическому принятию наследственного имущества способами, предусмотренными в ст.1153 ГК РФ, в т.ч. вступления во владение или управление наследственным имуществом, производство расходов по его содержанию, принятие мер по его сохранению или управлению наследственным имуществом. 

При этом, законодатель в п.2 ст.1153 ГК РФ презюмирует, что наследник принял наследство, если он совершил вышеуказанные действия по принятию наследства, пока не доказано иное.

Из пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса.

Из показаний допрошенного свидетеля ФИО11 следует, что примерно через 40 дней после смерти ФИО2 ее дочь ФИО1 предложила в спорной комнате проживать свидетелю, из комнаты ФИО1 забрала вещи ФИО2 и перевезла их по месту своего проживания. У ФИО2 была одна дочь ФИО1, больше детей она не имела.

Принимая во внимание, что иных наследников, принявших наследство, судом не установлено и, учитывая, факт распоряжения истцом имуществом матери, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически наследство матери было принято. 

Учитывая, что истец является наследником первой очереди, ею фактически было принято наследство путем распоряжения имуществом матери в течение 6 месяцев после ее смерти, в наследственную массу после смерти ФИО12 судом включена комната в квартире по 

<

адрес>32, иных наследников не установлено, срок для принятия наследства в настоящее время истек, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на данную комнату.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону имущества своей матери – ФИО2, умершей /дата/, право собственности на жилое помещение, общей площадью 12,2 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м., состоящее из 1 комнаты №, 7, обозначенной на плане помещения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от /дата/ в 3-ккомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение будет составлено в течение 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3655/2020.

Судья Васильева Н.В.