№2-240/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Новомичуринск Рязанской области 

Пронский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Генералова А.А., действующего на основании ордера № от 

<

дата>,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Силивонец Н.П., действующего на основании ордера № от 

<

дата>,

третьего лица ФИО4,

при секретаре Алексеевой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 

<

...> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца собственниками указанного жилого помещения являются его жена - ФИО4 и дочь - ФИО5 по 

<

...>.

<

дата> истец и другие собственники квартиры дали согласие на регистрацию в указанной квартире ФИО2 и ее сына - ФИО3. Однако, в данную квартиру ответчики никогда не вселялись, их личных вещей в квартире не имеется. Фактическое место жительства ответчиков истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцом ФИО1 представлено заявление о прекращении производства по данному гражданскому делу в части снятия ответчиков с регистрационного учета в связи с его отказом от данной части исковых требований.

Определением суда от 

<

дата> производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета в части снятия ответчиков с регистрационного учета, прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием назначенных в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокатов в качестве представителей ответчиков.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Генералов А.А. исковые требования не признал в связи с тем, что не знает позицию ответчика, просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Силивонец Н.П. исковые требования не признал в связи с тем, что не знает позицию ответчика, просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица ФИО5.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Генералова А.А., представителя ответчика ФИО3 - адвоката Силивонец Н.П., третье лицо ФИО4, свидетеля Л.М. суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника данного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 

<

дата>.

Помимо ФИО1 собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО4 и ФИО6 

<

...>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №, копией свидетельства о государственной регистрации права №. 

Право собственности ФИО1 на 

<

...> указанного жилого помещения возникло на основании договора дарения 

<

...> от 

<

дата>, заключенного между Р.С. и ФИО1.

Ранее вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО1, ФИО7 ФИО8 по 

<

...> каждому. Право собственности ФИО1, ФИО7, ФИО8 возникло на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата>, заключенного между ФИО1, ФИО7, ФИО8 и 

<

***>.

Согласно справке главы администрации муниципального образования - Октябрьское сельское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от 

<

дата> ФИО2, 

<

дата>, и ФИО3, 

<

дата>, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>. 

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Пронскому району А.Е. от 

<

дата> ФИО2 и ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживают.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.М. пояснила, что является 

<

данные изъяты> И-вых, знает семью И-вых очень давно, ответчиков ФИО2 и ФИО3 видела только один раз примерно 

<

дата>, в квартире И-вых ответчики никогда не проживали и в настоящее время не проживают. 

Допрошенный судом свидетель предупрежден об уголовной ответственности и у суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Показания свидетеля, допрошенного судом, подтверждаются и пояснениями истца ФИО1, из которых следует, что прописка ответчиков ФИО2 и ФИО3 носила лишь формальный характер, в принадлежащую ему по праву собственности квартиру ответчики никогда не вселялись, их личных вещей в вышеуказанном жилом помещении не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, вещей ответчиков в данном жилом помещении не имеется, родственных отношений с собственниками жилого помещения ответчики не имеют, обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, ответчики не выполняли, в связи с чем не приобрели права пользования указанным жилым помещением.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и ущемляет права собственника жилого помещения ФИО1, в связи с чем истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе, путем признания ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением с целью снятия их с регистрационного учета.

Доказательств, подтверждающих отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата>, и ФИО3, 

<

дата>, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.С. Мухина