Дело № 2-4834/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» августа 2017 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Санкиной Н.А.,

при секретаре Ореховой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном разбирательстве гражданское дело по иску ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии, встречному иску ФИО1 к ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» о перерасчете начисленной платы за потребление тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии, указав в обоснование иска, что ФИО1 является собственником нежилого помещения 

<

адрес> в г. Липецке. Площадь нежилого помещения составляет 194,9 кв.м. С 01.06.2013г. ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» с 01.06.2013г. осуществляет поставку коммунальных ресурсов в вышеуказанное нежилое помещение в отсутствие заключенного договора на поставку ресурсов с собственником помещения. 02.10.2013г. ФИО1 обратился к истцу для заключения договора на поставку коммунальных ресурсов. 06.12.2013г. в его адрес было направлено письмо о подписании договора, письмо было получено 14.12.2013г., но договор поставки коммунальных ресурсов так и не был им подписан. Вместе с тем отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. Истец в период с ноября 2015 года по июнь 2016 года поставил ответчику в принадлежащее ему нежилое помещение тепловую энергию на общую сумму 72623 руб. 81 коп., которая до настоящего времени не оплачена в полном объеме. В связи с этим истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате поставки тепловой энергии за период с ноября 2015 г. – по июнь 2016 г. в размере 72623 руб. 18 коп., пени за период с 01.01.2016г. по 03.04.2017г. в размере 18074 руб. 85 коп., судебные расходы.

В последующем истец, в соответствии со ст.39 ГПК Российской Федерации, увеличил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за период с ноября 2015 года по июнь 2016 года в размере 90971 руб. 03 коп., пени с за период с 01.01.2016г. по 21.07.2017г. в размере 26829 руб. 13 коп.

ФИО1 обратился со встречными исковыми требованиями к ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», указав в обоснование встречных исковых требований, что согласно акту обследования режима теплопотребления потребителя, составленному специалистами ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» от 08.09.2016г., система ГВС помещения обрезана, заглушена, опломбирована. Несмотря на это, истец ежемесячно выставляет счета на оплату. При расчете площади помещений, которые являются отапливаемыми истец берет за основу до марта 2016 года площадь нежилого помещения в размере 194,7 кв.м., а с марта 2016 года с разбивкой площадей 64,1 кв.м. с нагрузкой на индивидуальное потребление, 130,8 кв.м. – за общедомовые нужды. В то время как фактическая площадь отапливаемых помещения составляет 24,9 кв.м. 

2

Все остальные помещения, за исключением помещений: 5, 6, 7, 8 и 11, не отапливаются с 2013 года. С 2013 года ФИО1 неоднократно обращался с заявлениями к истцу об уточнении площади отапливаемых помещений, однако несмотря на это, истец представителя так и не прислал, площадь помещения не уточнил. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, площадь помещения учитывается при расчете платы за потребленную коммунальную услугу, а принимая тот факт, что ответчик указывает ненадлежащую площадь отапливаемых помещений, ФИО1 имеет право требовать перерасчета платы.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал с учетом его уточнения, во встречном требовании ответчика просил отказать, пояснив, что ответчиком не представлено доказательств того, что в период с ноября 2015г. по июнь 2016 г. система ГВС в нежилом помещении или в его части была обрезана, заглушена и опломбирована. ФИО1, как собственник нежилого помещения, в силу прямого указания Закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги на ОДН.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав, что стороной ответчика оспаривается приведенный истцом расчет, поскольку с 2013 года в нежилом помещении часть помещений не отапливается, отсутствие нагрузки по индивидуальному потреблению было принято во внимание только с сентября 2016 года, когда было разработано дополнительное соглашение с ответчиком, не смотря на то, что ситуация с теплопотребляющими установками на протяжении всего периода не менялась. Кроме того, в случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГК Российской Федерации.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, не просил об отложении слушания дела.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства и дав им оценку в соответствии с главой 6 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 194,7 кв.м., расположенного в 

<

...>.

Сторонами не оспаривается, что с 01.06.2013г. истец ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация» осуществляет поставку коммунальных ресурсов в указанное нежилое помещение. Между сторонами отсутствует заключенный договор на поставку ресурсов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Фактически сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются нормами гл.30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

3

Согласно п. 3 ст. 455, п. 2 ст. 465 ГК РФ, ст. 539 ГК РФ договор купли-продажи электроэнергии считается заключенным, если договор позволяет определить количество подлежащего передаче товара - электроэнергии, в договоре согласованы условия о передаче товара через присоединенную сеть, о соблюдении режима потребления электроэнергии, качестве электроэнергии.

На основании п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п.2 ст. 432, п.1 ст. 435 ГК РФ, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). То есть фактическое потребление ресурса свидетельствует о наличии между сторонами договорных отношений.

Анализируя совместно диспозицию нормы, изложенной в п.1 ст.539 ГК РФ, фактически сложившиеся отношения между сторонами, необходимым при разрешении настоящего спора является установление и подтверждение обстоятельств поставки тепловой энергии истцом и, как следствие, наличия либо отсутствия обязательств ответчика перед истцом по оплате услуг по поставке тепловой энергии. При этом суд отмечает, что отношения по теплоснабжению могут сложиться и в отсутствие подписанного сторонами договора.

В качестве доказательств поставки тепловой энергии в нежилое помещение №, расположенное в доме 

<

адрес> г. Липецка, в материалы дела представлены счета, счета-фактуры, расчет размера платы.

Факт поставки теплоэнергии сторонами не оспаривался. Предметом спора в рассматриваемом деле являются как объем поставленной теплоэнергии, так и расчет задолженности.

В соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Из справки АДС городского хозяйства г. Липецка» следует, что жилой дом № № по ул. 

<

адрес> г. Липецка не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. ФИО1, как собственник нежилого помещения в указанном доме, не освобождается от несения обязанности по оплате эксплуатационных расходов управляющей компании.

4

Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

В соответствии с п.40 Правил, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Формулы расчета, предусмотренные Правилами № 354 не предусматривают, что в расчетах применяются только площади отапливаемых жилых и нежилых помещений, либо условие о том, что из расчетов должны исключаться площади жилых и нежилых помещений, в которых приборы отопления отсутствуют или неисправны.

В рассматриваем случае, юридически значимым обстоятельством, имеющим значение для рассмотрения и разрешения возникшего спора, является факт расположения нежилого помещения в многоквартирном доме, что судом установлено и явствует из представленных доказательств.

Представитель ответчика основывал свои возражения по существу заявленных требований, равно как и встречное исковое заявление несогласием с представленным истцом расчета задолженности исходя из площади нежилого помещения, при условии, что отапливаемым является только часть нежилого помещения, а именно помещения №№ 5, 6, 7, 8 и 11.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своей правой позиции сторона ответчика представила заявления от имени ФИО1 от 08.10.2013г. и 14.11.2014г. об обследовании принадлежащего ему нежилого помещения с целью уточнения площади отапливаемого помещения.

Согласно акту от 16.03.2016г. обследования режима теплопотребления, установлено, что в помещениях п, 6, 7, 8 и 11 (согласно кадастровому паспорту) установлены отопительные приборы, проходят трубопроводы системы отопления жилого дома. Отопительные приборы подключены к системе отопления жилого дома. Помещение № 2 оборудовано отопительными приборами и трубопроводами системы отопления. Данные отопительные приборы в тепловом пункте жилого дома отключены, сделан видимый разрыв трубопроводов. В помещениях № 5 и 6 оборудованы по 1 точке горячего водоснабжения, подключена к системе ГВС жилого дома. В помещении № 2 установлены электрические тепловые завесы, температура в помещении № 2 +18 градусов по Цельсию.

Вместе с тем, нежилое помещение, согласно представленной кадастровой выписке на него является встроенным в жилой многоквартирный дом и находится в отапливаемо контуре многоквартирного дома.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизированной системе теплоснабжения.

5

Согласно письму Минстроя России от 02.09.2016г. № 28483-АЧ/04, он дает разъяснения о порядке расчетом размера платы за отопление с учетом применения повышающего коэффициента, а также показателя площади помещений, используемых для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354. Однако сами формулы, приведенные в Правилах № 354, не предусматривают, что в расчетах используется только площади отапливаемых жилых и нежилых помещений, либо условие о том, что из расчетов должны исключаться площади жилых и нежилых помещений, в которых приборы отопления отсутствуют или неисправны. Вместе с тем, указанные разъяснения, на которые ссылался представитель ответчика, не являются нормативно-правовым актом и не имеют силу Закона.

Судом также установлено, что из свидетельства о праве собственности от 05.08.2014г. площадь нежилого помещения, собственником которого является ответчик, составила 194,7 кв.м.

Вместе с тем из представленного истцом расчета следует, что указанное обстоятельство было учтено истцом при уточнении исковых требований и представления расчета задолженности.

Расчет задолженности проверен судом, суд находит указанный расчет правильным и приходит к выводу, что в соответствии с приведенными нормами правила, в том числе в соответствии с Правилами № 534, значение общей площади нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, основаны на действующем законодательстве, подлежат удовлетворения, в то время как требования ответчика ФИО1 не могут быть судом удовлетворены.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате поставки тепловой энергии за период с ноября 2015 года по июнь 2016 года в размере 90971 руб. 03 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени, основанные на Федеральном законе от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 указанного Закона, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммерческих услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленной жилищным законодательством.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно приведенному истцом расчету пени за период с 01.01.2016г. по 21.07.2017г. она составляет 26829 руб. 13 коп.

6

Представитель ответчика в письменном заявлении просил о снижении размера пени по основаниям, предусмотренным ст. 333 ГК Российской Федерации.

По смыслу ст. 330 ГК Российской Федерации, установленная в ст. 155 ЖК Российской Федерации пени является неустойкой – штрафной санкцией и в соответствии со ст.333 ГК Российской Федерации может быть снижена.

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, с учетом положений ст. 333 ГК Российской Федерации, считает возможным снизить размер пени до 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2291 руб.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию 98892 руб. 03 коп., из расчета: 90971 руб. 03 коп.+5000 руб.+2291 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» денежные средства в размере 98892 рубля 03 копейки.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» о перерасчете начисленной платы за потребление тепловой энергии, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Санкина

Мотивированное решение принято 22.08.2017г.