УИД 14RS0031-01-2024-000174-40 

Дело № 2-73/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Депутатский 

4 октября 2024 г. 

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Иннокентьева А.А., единолично, при секретаре судебного заседания Матренич Н.А., с участием прокурора Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Булатовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании его, а также .......... несовершеннолетнего .......... А., утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что после покупки истцом в ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения (адрес) прежние жильцы ФИО2 и .......... несовершеннолетний .......... А., являющиеся .......... продавца квартиры А.Т.М. остались зарегистрированными в указанной квартире. Место нахождения ответчиков истцу не известны, коммунальные услуги они не оплачивают, их вещей в квартире не имеется. В связи с чем, просит признать ФИО2 и А. утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчика ФИО2, являющегося также законным представителем А.., о времени и месте судебного заседания известить надлежащим образом не представилось возможным в связи с отсутствием сведений о месте их фактического места нахождения, судебные извещения направлялись по последним известным местам жительства.

На основании ч. 1 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Согласно адресным справкам и актам, представленным Отд МВД России по Усть-Янскому району, ответчики ФИО2 и А. зарегистрированы по (адрес) где фактически не проживают.

В этой связи, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, назначив на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика адвоката Булатову А.В.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Булатова А.В. исковые требования не признала, при этом несогласие с иском ничем не обосновала.

Прокурор Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) ФИО1 в судебном заседании полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного (адрес), о чем имеется запись Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у прежнего собственника А.Т.М., .......... ФИО2 и .......... ФИО4, остались зарегистрированными в указанной квартире, но фактически там не проживают.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой (форма №) от ДД.ММ.ГГГГ., выданной специалистом администрации городского поселения «Поселок Депутатский» Усть-Янского района Республики Саха (Якутия), договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ №, № представленными Отд МВД России по Усть-Янскому району, Актами о проживании лиц по месту жительства от 1 сентября 2024 г., составленными участковым Отд МВД России по Усть-Янскому району, а также сведениями представленными из Отдела Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Усть-Янскому району.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ФИО2 и несовершеннолетнего А. в вышеуказанной квартире носит формальный характер.

Учитывая изложенное, суд считает, что с момента перехода ФИО3 права собственности на квартиру по (адрес), ФИО2 и А. утратили право пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования истца обоснованными и приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании его, а также .......... несовершеннолетнего .......... А., утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца .........., .........., и А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца .........., .........., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным (адрес).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья 

п/п 

А.А. Иннокентьев 

Копия верна: 

Судья 

А.А. Иннокентьев 

Решение изготовлено в окончательной форме 4 октября 2024 г.