Дело № 2-6898/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг, неустойки,

у с т а н о в и л:

ООО «Перспектива» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг, неустойки. В обоснование указав, что между ООО «Перспектива» и ФИО1 заключены договоры посуточной аренды квартир от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с условиями договоров, истец исполнил свои обязательства, предоставив ответчику с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (41 сутки) квартиру в аренду посуточно по адресу: 

<

адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 суток) квартиру в аренду посуточно о адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Актами сдачи квартиры, подписанными обеими сторонами. 

Стоимость аренды одной квартиры на сутки составляет 1000 рублей, в итоге за 49 суток аренды квартир ответчик задолженность ответчика составляет 49 000 рублей.

Согласно п. 5.1 Договора арендатор обязуется оплатить услуги Арендодателю в размере, порядке и сроке, предусмотренные Договором.

Таким образом, оплата за услуги ответчиком должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства, истцом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении задолженности по оплате оказанных услуг. По настоящее время ответчиком претензия не удовлетворена. 

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Перспектива» задолженность по договору посуточной аренды квартир от ДД.ММ.ГГГГ и по договору посуточной аренды квартир от ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 000 рублей, взыскать неустойку в размере 54390 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3267,80 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Перспектива» по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

На судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, направленные судом повестки по адресу, указанному в иске и адресу, указанному в справке УФМС возвращаются с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отметка «истек срок хранения» свидетельствует о том, что организацией почтовой связи судебные извещения направлялись ответчику в установленном порядке. Не доверять информации организации почтовой связи об отправлении судебных повесток у суда не имеется, в связи с чем, суд считает, что требования закона о порядке извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте рассмотрения дела, судом исполнены.

Неполучение судебных извещений ответчиком, суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами, дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречит задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст. 2 ГПК РФ, а также нарушает право другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок. 

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Судом были предприняты все меры об извещении ФИО1, другими сведениями о месте проживания ответчика не располагает. Таким образом, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО «Перспектива» и ФИО1 заключен договор посуточной аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) о предоставлении квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> в аренду на 41 сутки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Плата за посуточную аренду квартиры составляет 1000 рублей, общая сумма арендной платы составляет 41 000 рублей.

Также, между сторонами заключен договор посуточной аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) о предоставлении квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> в аренду на ДД.ММ.ГГГГ суток с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Плата за посуточную аренду квартиры составляет 1000 рублей, общая сумма арендной платы составляет 8000 рублей.

Истец своевременно, в установленные сроки сдал ответчику квартиры в аренду, указанные в договоре.

Ответчик в свою очередь принял на себя обязательства по внесению арендной платы, которые выполнял ненадлежащим образом.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по внесению денежных средств в счет оплаты договора аренды, истцом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении задолженности по оплате оказанных услуг, однако, данная претензия возвращена отправителю с отметкой об истечении срока хранения.

По настоящее время ответчиком требования истца не удовлетворены. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из представленных суду доказательств следует, что заемщиком ненадлежащим образом исполняются условия договоров.

Ответчиком суду не представлены доказательства исполнения обязательств по договорам аренды, в связи с чем, исковые требования о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 49 000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Исполнение обязательства, в силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с суммы 49 000 рублей в размере 54 390 рублей с приложением его расчета, который проверен судом, и подлежит перерасчету.

Согласно п. 5.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку из расчета 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В связи с чем, расчет неустойки по вышеуказанному договору необходимо проводить следующим образом:

41 000 рублей*1%*119 дней просрочки оплаты (период с ДД.ММ.ГГГГ и заявленная истцом дата- ДД.ММ.ГГГГ)= 48790 рублей.

Неустойка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет 48790 рублей.

Согласно п. 5.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку из расчета 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В связи с чем, расчет неустойки по вышеуказанному договору необходимо проводить следующим образом:

8 000 рублей*1%*111 дней просрочки оплаты (период с ДД.ММ.ГГГГ и заявленная истцом дата- ДД.ММ.ГГГГ)= 8 880 рублей.

Неустойка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 880 рублей.

Таким образом, сумма неустойка по двум договорам будет составлять: 57 670 рублей (48790+8880 рублей).

Однако, суд не может выйти за пределы заявленных исковых требований, в связи с чем, требование истца о взыскании неустойки в размере 54390 рублей подлежит удовлетворению. 

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и должна соответствовать последствиям нарушения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 71 - 72 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также установленный договором размер и компенсационную природу неустойки, суд находит, что заявленная сумма неустойки (пени), несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, суд находит возможным снизить размер неустойки до 40 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды не подлежат применению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по государственной пошлине в размере 3267,80 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг, неустойки удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ООО «Перспектива» задолженность по договору посуточной аренды квартир в размере 49 000 рублей, неустойку в размере 40 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3267,80 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд. 

Судья: Т.К. Сарварова