61RS0023-01-2019-006737-84

№2-765/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.02.2020г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Киракосян Р.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит отцу истца ФИО9. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №544 от 18.12.1967г. ФИО12. умер 06.08.2008г. Наследниками после смерти ФИО11. являлись истец и супруга умершего – ФИО10., умершая 01.06.2015г. После смерти отца истец в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически его приняла. Истец оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт в доме. Так как жилой дом не введен в эксплуатацию, истец обратилась в Администрацию г.Шахты. Заключение №435 от 28.10.2019г. подтверждается, что объект капитального строительства лит. «А,А1,а,а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом незавершенного строительства. Согласно технического заключения ООО «АКБ» строительные конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Размещение объекта удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительств. Планировка и застройка городских и сельских поселений». ФИО1 не оформила свои наследственные права. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО4, умершего 06.08.2008г., признать на нею право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 65,9 кв.м, кадастровый номер 61:59:0030211:440, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истец изменила исковые требования и, окончательно их сформулировав, просила суд признать на нею право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 65,9 кв.м, кадастровый номер 61:59:0030211:440, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще. 

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г.Шахты.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,9 кв.м, жилой площадью 35,0 кв.м., значится за ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №544 от 18.12.1967г. (л.д.9).

Согласно типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО4 выделен земельный участок площадью 600,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> ( в настоящее время 

<

адрес>) (л.д.16). ФИО4 выдано разрешение на производство работ №997 от 26.08.1954г. (л.д. 17).

При жизни ФИО4 возвел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 умер 06.08.2008г. (л.д.18). 

После смерти ФИО4 наследниками по закону являются его дочь – ФИО1, его сын – ФИО6 и супруга умершего ФИО5 Согласно сведениям из нотариальной конторы ФИО1 и ФИО6 отказались от своих долей наследства по закону после смерти отца ФИО4 в пользу матери ФИО5 (л.д. 54).

Таким образом, единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО4, является его супруга ФИО5

ФИО5 умерла 01.06.2015г. (л.д. 65). 

После смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь умершей - ФИО1 (л.д.66), которая является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО5

Между тем, истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом, поскольку он не был введен в эксплуатацию. 

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты №435 от 28.10.2019г. объект капитального строительства лит. «А,а1,а,а1», общей площадью 65,9 кв.м., возведенный на основании типового договора, расположенный по адресу: 

<

адрес> в пределах границ земельного участка площадью 600 кв.м., является объектом незавершенного строительства 100% готовности (л.д.15).

В соответствии с техническим заключением ООО «АКБ» одноэтажный жилой дом лит. «А,А1,а,а1» расположен по 

<

адрес> в г.Шахты Ростовской области на земельном участке с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительства, площадью 600 кв.м. Общее техническое состояние несущих конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытия, крыши и т.д.) признано удовлетворительным и не требует их дополнительного усиления. Капитальное здание нормального уровня ответственности в соответствии с ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету». Размещение здания удовлетворяет требования СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов зданий не обнаружено. Фундаменты находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют воспринимать фактические нагрузки при эксплуатации в соответствии со СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Несущие конструкции здания (стены, перекрытия и т.д.) находятся в удовлетворительно состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов в соответствии со СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СП 17.13330.2011 «Кровли», СП 29.13330.2011 «Полы». Строительные конструкции одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278/03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г. и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 10-14).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на данный жилой дом.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 65,9 кв.м, кадастровый номер 61:59:0030211:440, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 20.02.2020г.