Копия 

Дело № 2-8318/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

02 октября 2018 года город Казань

Судья Советского районного суда города Казани Губаева Д.Ф., при секретаре судебного заседания Шарифуллине Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения города Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан к В.Р. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения города Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (далее также – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее также – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что между сторонами заключен договор №

<

номер изъят> от 06.12.2015 г. аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 193 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер изъят> для использования в целях: обслуживание магазина, сроком с 30.11.2015 года по 30.11.2018 года.

Данный договор зарегистрирован в Туймазинском отделе Управления Росреестра не был. 

Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения, имевшего место с 01.04.201- 24.08.2018г. за пользование землей в сумме 127 тысяч 755 рублей 32 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 18 тысяч 630 рублей 54 копейки.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Ответчику по указанному истцом адресу направлялись повестки на судебное заседание, но они не получены ответчиком - конверт возвратился в суд по истечении срока хранения. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в заочном производстве. 

Изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу статьи 8 ГК РФ правовыми основаниями для приобретения или сбережения имущества могут быть акты государственных органов, органов местного самоуправления, сделки и иные юридические факты.

Согласно пункту 2 статьи 1102 ГК РФ, правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По смыслу пунктов 1, 3 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 ГК РФ, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за анало товары, работы или услуги.

Согласно статье 1107 части 2 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) со времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что ответчику постановлением Администрации муниципального района Туймазинский район РБ № 526 от 30.11.2015 года был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 193 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер изъят> для использования в целях: обслуживание магазина. Был заключен договор аренды № 

<

номер изъят> от 06.12.2015 г. сроком с 30.11.2015 года по 30.11.2018 года. 

Порядок определения размера арендной платы был установлен согласно постановлению Правительства РФ от 22.12.2009 № 480 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые разграничена».

Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации, но данный договор зарегистрирован в Туймазинском отделе Управления Росреестра не был. 

Поскольку договорных отношений с ответчиком не имеется, то с собственника здания может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.

Собственник здания, который пользовался земельным участком, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника участка.

Размер неосновательного обогащения рассчитан согласно Постановлению Правительства РБ № 480 от 22.12.2009 «Об определении размера арендной платы за находящиеся в государственной собственности РБ и земли, государственная собствен на которые не разграничена».

При определении размера подлежащей взысканию платы за пользование земельным участком Администрацией представлен расчет, согласно которому размер определен с применением порядка расчета годовой арендной платы, взимаемой за пользование земельным участком исходя из площади земельного участка, размера удельного показателя кадастровой стоимости и ставки арендной платы по виду деятельности.

Согласно расчету задолженности за период с 01.04.2014 г. по 24.08.2018г. сумма неосновательного обогащения составила 127 тысяч 755 рублей 32 копейки, сумма процентов за пользование чужими средствами составила 18 тысяч 630 рублей 54 копейки. 

Уведомлением за исх.№ 1445 от 30.05.2018г. арендодатель требует ответчика погасить задолженность до 30.06.2018г., однако оплаты не поступило.

Выполненные истцом расчеты неосновательного обогащения судом проверены и признаны правильными, ответчиком не оспорены. 

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Истец при обращении в суд от уплаты госпошлины в силу закона освобожден. В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, на основании чего с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 тысяч 127 рублей 72 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского поселения города Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан к В.Р. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с В.Р. в пользу Администрации городского поселения города Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения за пользование землей в сумме 127 тысяч 755 рублей 32 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 18 тысяч 630 рублей 54 копейки.

Взыскать с В.Р. в доход бюджета муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 4 тысяч 127 рублей 72 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.