Дело № 2-3825/2018 17 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Смирновой Е.А., с участием прокурора Шкарлет О.В., 

при секретаре Эль-Бадави Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭРА» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭРА» обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. Ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 57).

Ответчик ФИО1, третье лицо УВМ ГУМВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Калининском районе в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 61, 63), сведения о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «ЭРА» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х (л.д. 6-9).

Ответчик ФИО1 являлся собственником указанного жилого помещения в период с 01.09.2011 года по 28.04.2017 года (л.д. 55-56), и зарегистрирован в данной квартире с 18.07.2014 года по настоящее время (л.д. 39).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, в настоящее время единственным собственником квартиры является ООО «ЭРА», соглашений между собственником и ответчиком ФИО1 о сохранении за последним права пользования жилым помещением не имеется, суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

13.09.2017 года ООО «ЭРА» направило ответчику уведомление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д. 10).

Однако ответчик с регистрационного учета не снялся, на уведомление истца не ответил.

Учитывая, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось, ответчик подлежит выселению, а его регистрация нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭРА» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившим право пользования жилой площадью - двухкомнатной квартирой Х, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1, из двухкомнатной квартиры № Х.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.А. Смирнова