Дело №2-1296/2019 

УИД16RS0035-01-2019-001369-90

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Азнакаево РТ 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Исламова Р.Г.,

при секретаре - Зиннуровой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к исполкому Карамалинского сельского поселения Азнакаевского района, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 (далее по тексту истцы) обратились в суд с иском к исполнительному комитету Карамалинского сельского поселения Азнакаевского района, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» (далее по тексту ответчики) о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный 

<

адрес>, по № доли за каждым. В обоснование иска указано, что в 2008 году истцы переехали жить и работать в д.Таллы-Буляк, где им для проживания выделили ветхое здание, которое они своими силами и на собственные средства сделали пригодным для проживания. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный 

<

адрес> по № доли за каждым

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд не явились.

Представитель истцов ФИО3 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, исполнительного комитета Карамалинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ в суд не явился.

Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района» в суд не явился, представил отзыв, просит рассмотреть дело без их участия. 

Представитель третьего лица, Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО4 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель третьего лица, исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ в суд не явился, представил отзыв, просит дело рассмотреть без их участия. 

Выслушав доводы участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рамках настоящего рассматриваемого дела судом установлено, что 

<

адрес>. зарегистрированы и проживают истцы и сын ФИО5 

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 03.05.2018 года следует, что жилой дом 

<

адрес> имеет общую площадь 78,6 кв.м, год постройки жилого дома 1987.

Истцы указывая, что они своими силами и на свои средства сделали здание пригодным для проживания, фактически владеют и пользуются указанным жилым домом, отсутствием спора о праве, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости, просят признать за ними право общей долевой собственности на указанный жилой дом. 

Для удовлетворения иска суд не находит оснований по следующим основаниям.

Из ответа Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ и Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок 

<

адрес> 

Согласно ответу МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» сведения о предоставлении указанного земельного участка на праве аренды отсутствуют. 

Согласно справке архивного отдела исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района, сведения за 1998 год о передаче средств, имеющихся на балансе совхоза «Ярыш» на баланс СХПК «Таллы-Буляк» Азнакаевского района отсутствуют.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Согласно п.5 ст. 1 указанного Закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.6 ст.1 указанного Закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п.2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Согласно п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (часть 3).

В данном случае истцами вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ доказательств возникновения у нихо соответствующего права не представлено.

Таким образом суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 следует отказать.

Руководствуясь статьями 194, 196 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к исполкому Карамалинского сельского поселения Азнакаевского района, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.