№ 2-1336/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017г. г. Тамбов 

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Милюковой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение прав потребителя указав в иске, что между ней и «ЦентрЖилСтрой» был заключен договор участия в долевом строительстве кирпичного многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

Согласно данному договору застройщик обязуется построить (создать) Объект в и не позднее передать объект долевого строительства 

ООО «ЦентЖилСтрой», взятые на себя обязательства, в соответствии с условиями договор от участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Б, не исполнил, не передал в установленный договором срок, а именно до , объект долевого строительства, однокомнатную , общей проектной площадью кв.м., расположенную на 3 этаже в подъезде и долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме. Изменения в Договор от участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: о переносе сроков передачи квартиры не вносились, дополнительное соглашение к Договору также не заключалось. До настоящего времени дом не введен в эксплуатацию и объект долевого строительства мне не передан. В связи с этим просит взыскать неустойку согласно расчету:

Ставка рефинансирования на день подачи претензии составляет 

Также просит взыскать с ответчика расходы на за составление претензии и искового заявления в размере руб. 

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против принятия решения в порядке заочного производства..

Представитель истца по ордеру адвокат Скатова Л.В. извещенная надлежащим образом в судебное заседание.

Представитель ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно договора участия в долевом строительстве кирпичного многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: , застройщик обязуется построить (создать) Объект в 1 квартале 2016 г. и не позднее передать объект долевого строительства, а участник долевого строительства оплатить стоимость Объекта капитального строительства в размере 1071600 руб. в течении 3-х рабочих дней со дня регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

ООО «ЦентЖилСтрой», взятые на себя обязательства, в соответствии с условиями договор от участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: не исполнил, не передал в установленный договором срок, а именно до , объект долевого строительства, однокомнатную , общей проектной площадью 34,72 кв.м., расположенную на 3 этаже в подъезде и долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме. Изменения в Договор от участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: о переносе сроков передачи квартиры не вносились, дополнительное соглашение к Договору также не заключалось. 

Вместе с тем участник долевого строительства ФИО1 свои обязательства по договору выполнила, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от 

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Из вышеуказанного следует, что ФИО1 исполнила свои обязательства по договору, однако ответчик в нарушение условий договора не передал истцу квартиру в установленный срок до 

Доказательств, опровергающих вышеуказанное, ответчиком в суд не представлено. 

За нарушение предусмотренного договором срока сдачи в эксплуатацию объекта долевого строительства и передачи квартиры истица в праве требовать предусмотренную законом неустойку.

Расчет неустойки, представленный истцом судом проверен, соответствует требованиям ст. 6 ФЗ от следовательно, неустойка подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составит руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от -I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Истец заявил требование о компенсации морального вреда в размере руб. С учетом характера нравственных и физических страданий, степени вины ответчика, с учетом требований разумности и справедливости, а также того, что истец на протяжении длительного времени не может пользоваться приобретенной квартирой, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере руб. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, истец обращались к ответчику с требованием об уплате неустойки в связи с просрочкой передачи квартиры, которая оставлено ответчиком без удовлетворения. 

Следовательно, в соответствии с вышеуказанной нормой подлежит взысканию с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в пользу истца в сумме руб.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, данная пошлина подлежит взысканию с ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» при вынесении решения на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст.333.36 НК РФ в размере руб. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме , штраф в сумме руб. и руб. в качестве компенсации морального вреда.

В остальной части удовлетворения исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ООО ООО «ЦентрЖилСтрой» в бюджет муниципального образования - г.Тамбов, государственную пошлину в размере руб. 

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд города Тамбова.

Судья: С.В. Колимбет