ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2025 г. г. Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Салькова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2025-001838-06 (производство № 2-1638/2025) по иску ООО «УютДом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УютДом» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик.

В нарушение требований законодательства должник не внес плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с июня 2019 г. по декабрь 2024 г. включительно, в результате чего образовалась задолженность перед ООО " УютДом" в размере 119171,61 руб., из них 86375,63руб. - основной долг; 32795,98 руб. - пени.

Истец понес расходы по составлению искового заявления в суд общей юрисдикции в размере 5000руб., по представительству в суде общей юрисдикции в размере 10000 руб., всего 15000руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УютДом" задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, в размере 135 911,10 руб., из них основной долг в сумме 91 611,27руб., пени в размере 44 299,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5077,00 руб., юридические услуги в размере 15000 руб.

Представитель истца ООО «УютДом» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом позиции истца, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержание принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. 

Согласна требованиями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Исходя из положений ч. 1, п.п. 1,5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст. 190 - 192 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО "УютДом" обратилось к Мировому судье судебного участка № 72 Советского судебного района г. Тулы с заявлением о вынесении судебного приказа, которым 27.03.2025 вынесен судебный приказ № №. Не согласившись с судебным приказом, должник отменил его, о чем вынесено определение об отмене судебного приказа от 14.04.2025.

Доказательств, подтверждающих, что по указанному судебному приказу производились взыскания суду представлено не было. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с выпиской из домовой книги № 1159 от 13.08.2024 по адресу: 

<

адрес>, ответственным плательщиком является ФИО1, собственник жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, паспорт РФ: 

<

данные изъяты>, выдан: ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости: кадастровый номер: №, назначение: жилое помещение, площадь: 49.9 м2, местоположение: 

<

адрес>. сведения о зарегистрированных правах: правообладатель: ФИО1 Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано 02.09.2021., документ нотариально удостоверен: 02.09.2021 нотариусом г. Тулы ФИО3 №

Исходя из изложенного и принимая во внимание, что ООО "УютДом" является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как разъяснено в п.26. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и в соответствии с нормами жилищного и гражданского кодексов РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании платы за коммунальные платежи за период с июня 2019 г. по декабрь 2024 г. включительно, в результате чего образовалась задолженность перед ООО " УютДом" в размере 119171,61 руб., из них 86375,63руб. - основной долг; 32795,98 руб. - пени.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчик ФИО1. не представила каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих о надлежащем исполнении своих обязанностей собственника по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 102 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика. 

Также истцом был представлен договор на оказание юридических услуг № № между ООО «УютДом» и ИП ФИО4 на сумму оказанных услуг в размере 15000 руб., а именно составлено исковое заявление в суд общей юрисдикции в размере 5000 руб., и представительство в суде общей юрисдикции в размере 10000 руб.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УютДом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, паспорт РФ: 

<

данные изъяты>, выдан: ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные за период с июня 2019 г. по апрель 2024 г. включительно в размере 135 911,10 руб., из них основной долг в сумме 91 611,27 руб., пени в размере 44 299,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5077 руб., юридические услуги в размере 15000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2025 г.

Председательствующий