Производство № 2-130/2020 (2-1634/2019) 

Дело (УИД): 42RS0018-01-2019-002333-68

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16 июля 2020 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Остапко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело № 2-130/2020 (2-1634/2019) по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Новокузнецка о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что .. .. ....г. квартира, находящаяся в муниципальной собственности и расположенная по адресу: ул.....г....., предоставлена в пользование С.В.П., .. .. ....г. года рождения, ордер №... от .. .. ....г.. С .. .. ....г. в данной квартире зарегистрирована на постоянное место жительство истец. Регистрация истца происходила с согласия С.В.П. С момента регистрации и по настоящее время указанная квартира являлась единственным жильем истца. С момента смерти нанимателя С.В.П. (.. .. ....г.) и по настоящее время, по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом, ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения, сменил замки на входной двери, ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение. В указанном жилом помещении находились личные вещи ФИО1 (одежда, документы, предметы быта и т.д.), которые она не может забрать. После смерти С.В.П. отношения истца и ответчика приобрели характер конфликтных. При жизни С.В.П. истец проживала в квартире совместно с нанимателем, вела с ним общее хозяйство, солидарно с ним оплачивала коммунальные платежи. Выезд истицы из жилого помещения был вынужденным. Истец не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением и проявляла заинтересованность в нем даже в период вынужденного проживания в другом месте, она осуществляла плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг. Истица является племянницей нанимателя, имеет равное с нанимателем право пользования жилым помещением и равные обязанности. В настоящее время истица вынуждена снимать жилой дом, так как иное недвижимое имущество у нее отсутствует. Иных способов защиты ее прав нет, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

С учетом уточнения просит обязать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, устранить препятствия для пользования ФИО1, .. .. ....г. года рождения, жилым помещением (комнатой) общей площадью 18,1 кв.м, расположенным по адресу ул.....г...... Вселить ФИО1, .. .. ....г. года рождения, в жилое помещение по адресу: ул.....г......

На основании определения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. по делу в качестве соответчика была привлечена Администрация г. Новокузнецка.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что в спорную квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., она была вселена и зарегистрирована родным дядей С.В.П. Она с мужем проживали в ул.....г....., однако матери С.В.П. необходим был уход, и по его просьбе она в .. .. ....г. переехала в указанную квартиру. В комнате была сделана перегородка, которая отделяла ее кровать. Дяди Вити часто не было дома, он работал, в это время она ухаживала за бабушкой. Бабушка умерла в .. .. ....г.. В ул.....г..... они с супругом возвращаться не захотели. Она была зарегистрирована с ул.....г..... у знакомого, с сельской пропиской на работу ее не брали. Ее супруг был зарегистрирован у сестры. Она работала до поздней ночи и оставалась ночевать в квартире по ул.....г....., у дяди. С.В.П. умер .. .. ....г., ей стало об этом известно от соседей только в .. .. ....г. У нее до настоящего времени остался ключ от квартиры. Она приходила в квартиру в .. .. ....г., однако попасть в квартиру не смогла, ответчик поменял на входной двери замки. В квартиру ее ответчик не пускает. Коммунальные платежи она оплачивала до .. .. ....г., пока проживала в комнате, после этого, дядя сказал, что будет оплачивать сам. В .. .. ....г. в комнате провели косметический ремонт, поменяли обои, покрасили полы, побелили потолок. У С.В.П. была жена, сын и дочь, где они находятся, ей не известно. С .. .. ....г. по .. .. ....г. в комнату она вселиться не пыталась. Просила удовлетворить уточненные заявленные требования.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д. 40), в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истцом ранее было подано исковое заявление о признании членом семьи нанимателя и об обязании заключить договор социального найма, однако оно было оставлено судом без рассмотрения. Квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., состоит из двух комнат, одна комната приватизирована, вторая была предоставлена в пользование С.В.П. Истец с .. .. ....г. была зарегистрирована в данной квартире с согласия С.В.П. Истец некоторое время проживала вместе со С.В.П. в комнате, но была вынуждена съехать. Истец приходилась С.В.П. племянницей, ее мать приходилась двоюродной сестрой С.В.П. Дом по ул.....г....., признан аварийным. До обращения в суд истец неоднократно предпринимала попытки вселиться в комнату после смерти С.В.П., но ответчик препятствует ее вселению. Все документы на комнату остались в квартире. ФИО2 является собственником второй комнаты квартиры, расположенной по ул.....г...... В настоящее время он препятствует Софиян вселению, поменял замки и не пускает ее в комнату, где она зарегистрирована.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 действующая на основании устного ходатайства доверителя в суде, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он проживает в одной комнате квартиры коммунального типа, расположенной по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г., проживал один. До смерти С.В.П. проживал с ним по соседству. В указанный период никто с о С. не жил, он проживал один, ФИО1 он никогда не видел, ее не знает. Указанную комнату, площадью 16,5 кв.м, ответчик приобрел по договору купли-продажи у М., комната уже была приватизирована. ФИО2 зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. С.В.П. ему рассказывал, что у него есть бывшая супруга, сын и дочь. С.В.П. при жизни разводил в комнате собак, не выгуливал их, собаки постоянно находились в комнате С., в связи с чем в комнате был беспорядок, грязь, С. не убирал за собаками, постоянно распивал спиртное, к себе никого не пускал. ФИО2 совместно с соседями писал жалобы в Администрацию ул.....г....., с просьбами принять меры, поскольку в комнате была антисанитария, постоянно лаяли собаки, соседи не могли спокойно жить. Последние 4 года ФИО2 проживает в квартире со своей супругой М.Л.А. После смерти С.В.П., который умер у себя дома, они с супругой своими силами убирали весь мусор и фикалии от собак. Сейчас комната С.В.П. пустует, они ею не пользуются, комната не пригодна для проживания, о чем предоставил подтверждающие фотоматериалы. О том, что в комнате С.В.П. прописана истец, ему было не известно. В настоящее время дом признан аварийным, переселение дома планируется только в .. .. ....г.. Документы на комнату С.В.П. у него отсутствуют. Пояснил, что действительно не пускает в квартиру Софиян, поскольку не знает ее, кто она и кем приходилась С.В.П. ему не известно, считает, что у истца отсутствуют права на вселение. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании поясняла, что ответчик ФИО2 приходится ей супругом. Брак между ними заключен с .. .. ....г.. Они проживают в одной комнате, в двухкомнатной квартире по ул.....г....., совместно на протяжении 4 лет. Во второй комнате проживал С.В.П. с собаками, собак он не выгуливал, в квартире стоял стойкий неприятный запах. Ему было предложено отдать собак в приют, но он отказывался. С.В.П. с трудом ходил в магазин, к нему никто не приезжал, он к себе никого не пускал. После смерти С.В.П. истец появилась спустя 8 месяцев. Истец пришла к ним в квартиру с полицейскими, и стала говорить, что она проживает в указанной квартире, однако в квартиру они ее не впустили, поскольку с ней вообще были не знакомы, видели истца впервые. Кроме того, суду пояснила, что ранее ФИО1 обращалась в суд с иском о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования на спорное жилое помещение, обязании заключить договор найма, однако после того, как в судебное заседание пришли дети и бывшая супруга С.В.П. и пояснили, что Софиян не является родственником С.В.П., ФИО1 перестала являться в суд, в связи с чем иск был оставлен без рассмотрения. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направили в суд возражение относительно заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка – ФИО6, действующая на основании доверенности от .. .. ....г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, дала пояснения аналогичные представленному в материалы дела возражению (л.д.90), ранее в судебном заседании пояснила, что, жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., состоит в реестре объектов муниципальной собственности ул.....г....., находиться на балансе Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации ул.....г...... Регистрация договоров найма жилых помещений оформленных в письменном виде ведется с .. .. ....г.. В существующей базе данных отсутствуют сведения о заключении договора найма на вышеуказанное жилое помещение, с кем-либо из граждан. .. .. ....г. ФИО1 обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» ул.....г..... с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г...... В адрес заявителя .. .. ....г. было направлено Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда», ввиду того, что ФИО1 не является членом семьи нанимателя; отсутствует документ на жилое помещение, являющегося основанием для вселения; признание МКД аварийным и подлежащим сносу. С .. .. ....г. оплату за социальный наем никто не оплачивал. Лицевой счет открыт на имя С.В.П. Против удовлетворения заявленных требований возражала.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Свидетель Е.И.В. суду показала, что истца ФИО1 знает как покупателя магазина, в котором она работала с .. .. ....г. по .. .. ....г.. С.В.П. также знала. Истец со С.В.П. вместе приходили в магазин. С.В.П. представлял ФИО1 как свою племянницу. Они проживали в квартире по ул.....г..... С.В.П. проживал один. О других родственниках С.В.П. ей ничего не известно. 

Свидетель С.Л.Ф. суду показала, что знает ответчика ФИО2, он проживает в квартире №... ул.....г...... Она проживает в указанном доме с .. .. ....г.. С.В.П. знала, также была знакома с его матерью - тетей Ш. До .. .. ....г. С.В.П. проживал в указанной квартире с мамой, после ее смерти жил один. В квартиру С.В.П. из соседей никого не пускал. Завел в комнате 32 собаки. После смерти С.В.П. сотрудники администрации собак вывезли. Ответчик с супругой из его комнаты вынесли весь мусор и грязь. Сейчас в одной комнате проживает ответчик с супругой, вторая комната пустует. С истцом ФИО1 она не знакома, никогда ее не видела. Дом признан аварийным, в течении 10 лет он будет расселен. 

Свидетель Ч.А.А. суду показал, что он зарегистрирован и проживает по ул.....г...... С ответчиком знаком, он приходится его соседом и проживает в ул.....г...... Он вселился в свою квартиру в .. .. ....г., в ул.....г..... поживал С.В.П. со своей мамой. В квартире собирались разные компании, часто распивали спиртные напитки. После, С.В.П. развел собак в своей комнате. По поводу собак они обращались в полицию, администрацию, но никто им не помог. После смерти С.В.П. ответчик с супругой две недели в масках убирали в его комнате грязь, проводили дезинфекцию его комнаты, собак вывезли. После смерти С.В.П. звонила женщина и просила ключи от комнаты С., он пояснил, что ему ничего не известно, женщину эту он ни разу не видел. Свидетель с истцом ФИО1 не знаком. Он не видел, чтобы к С.В.П. кто-то приходил, последнее время С. никого к себе не пускал, двери не открывал. Он ни с кем не общался, был жестоким и подлым с женщинами, мать свою бил палками, когда та ему не давала денег на алкоголь. 

Свидетель Н.И.А. в судебном заседании пояснила, что ранее проживала с ФИО2 в комнате по ул.....г....., с .. .. ....г. по .. .. ....г.. Была знакома со С.В.П., который проживал в соседней комнате в квартире по типу коммунального заселения. Подтвердила, что С.В.П. проживал один, к себе в комнату и в квартиру никого не пускал, только в день пенсии ходил в магазин за спиртным, носил одни и теже вещи, устроил в комнате питомник для собак. Мебели в комнате практически не было, он спал на старом ветхом диване, других вещей в комнате у С. не было. Истца ФИО1 свидетель не знает, никогда не видел. Как то раз С. упомянул, что прописал у себя в состоянии алкогольного опьянения знакомую, а записал как племянницу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение – комната площадью 18,1 кв.м, расположенная в квартире по ул.....г....., состоящей из двух комнат, общей площадью 28,1 кв.м. является муниципальной собственностью.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО1, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время (л.д.8,39).

Согласно справке №... от .. .. ....г. МП ул.....г..... «.......», документы на приватизацию жилых помещений в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: ул.....г....., оформлялись только на одну комнату жилой площадью 16,5 кв.м, (общая площадь 27,6 кв.м), на имя М.А.Р. (л.д.73).

Согласно договору приватизации от .. .. ....г. (л.д.78), М.А.Р. принял в собственность жилое помещение в виде одной комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 28,1 кв.м, с учетом мест общего пользования в том числе жилой площадью 16,5 кв.м и стоимостью 13873598,08 руб., .. .. ....г. постройки, по адресу: ул.....г......

В настоящее время комнатой площадью 16,5 кв.м. владеет на праве собственности ФИО2 с .. .. ....г..

По данным Филиала №... БТИ ул.....г..... ГПКО ЦТИ ул.....г..... по указанному адресу расположено жилое помещение – квартира, состоящая из двух комнат, имеется коридор, туалет, ванная, кухня (л.д. 79).

Спорным объектом является изолированное жилое помещение в виде комнаты, площадью 18,1 кв.м., в квартире по адресу: ул.....г......

Согласно пояснениям истца ФИО1, она была зарегистрирована в спорном жилом помещении нанимателем С.В.П., .. .. ....г. года рождения, умершего .. .. ....г., в качестве племянницы. При жизни С.В.П. истец проживала в квартире совместно с нанимателем, вела с ним общее хозяйство, солидарно с ним оплачивала коммунальные услуги. С момента смерти нанимателя С.В.П. и по настоящее время, по вине ответчика она не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением. 

На основании письменного обращения истца ФИО1 от .. .. ....г. №... в МБУ «.......» ул.....г....., ФИО1 в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования» отказано, так как ФИО1 не является членом семьи нанимателя, отсутствует документ на жилое помещение, являющегося основанием для вселения, признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.92).

Как следует из объяснения сторон и письменных материалов дела, истец ФИО1 ранее обращалась в Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... с иском к ответчику МБУ Дирекция ЖКХ Администрации ул.....г..... о признании членом семьи нанимателя С.В.П., признании права пользования жилым помещением – комнатой площадью 18,1 кв.м., расположенной в квартире по ул.....г....., заключении договора найма на спорное жилое помещение.

После того, как в судебное заседание по рассмотрении иска о признании членом семьи нанимателя пришли дети и бывшая супруга С.В.П. и пояснили, что Софиян не является родственником С.В.П., ФИО1 перестала являться в суд, в связи с чем .. .. ....г. иск был оставлен без рассмотрения.

После указанного времени истец ФИО1 с требованием о признании права пользования и заключении договора найма в суд не обращалась, о чем истец пояснил в судебном заседании.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. К членам семьи нанимателя жилищное законодательство относит супругов, детей, родителей нанимателя.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, найма специализированного жилого помещения, коммерческого найма жилого помещения лицу, имеющему право на получение муниципальной услуги.

Как указывает в иске ФИО1, она была вселена нанимателем С.В.П. и зарегистрирована с согласия нанимателя как племянница С.В.П.

Однако, как следует из представленных документов стороной ответчика, комната в квартире, расположенной по ул.....г....., ул.....г....., была предоставлена М.Л.А. - матери С.В.П. (л.д. 123), на основании ордера от .. .. ....г. №..., что подтверждается выпиской из книги выдаче ордеров (л.д. 124).

Наниматель спорного объекта недвижимости являлась именно М.Л.А., умершая в .. .. ....г. (л.д. 39). 

В администрации ул.....г..... ордер на занимаемое жилое помещение - комнату по ул.....г..... не сохранился, что следует из ответа Администрации ул.....г....., договор найма на спорное помещение не заключался, документы на приватизацию данного помещения не направлялись (л.д. 71, 90).

Ордер на вторую комнату в спорной квартире был выделен М.А.Р. (л.д. 86), который в свою очередь приватизировал данное жилое помещение (л.д. 73-87) и в последующем продал комнату ответчику ФИО2 

Уже после смерти нанимателя М.Л.А., истец ФИО1 была зарегистрирована в комнате площадью 18,1 кв.м. по адресу: ул.....г..... - .. .. ....г. (л.д. 91). Как следует из поквартирной карточки жилого помещения - комнаты площадью 18,1 кв.м. в квартире по ул.....г....., в данном помещении были зарегистрированы с .. .. ....г. М.Л.А. и С.В.П., который был снят с регистрационного учета в связи со смертью .. .. ....г.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В Постановлении Конституционного Суда РФ от 05.06.2012 г. N 13-П указано, что оценка доказательств и отражение их результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Оценивая в совокупности исследованные судом доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о вселении.

Истец ФИО1 указывает, что ответчик ФИО2 препятствует ей в проживании и пользовании спорной комнаты, что не оспаривается самим ФИО2

Ответчик ФИО2 указывает, что с истцом не знаком, не знает кем она приходилась прежнему жильцу С.В.П., ранее ФИО1 не проживала в спорном жилом помещении, не вселялась, С.В.П. не навещала.

Из материалов дела не следует, что ФИО1 относятся к членам семьи нанимателя С.В.П., право пользования спорным помещением за истцом не признано, ФИО1 имеет лишь регистрацию в комнате.

Регистрация в спорном жилом помещении истца не является безусловным основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя жилого помещения и сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав на жилище. С .. .. ....г. по .. .. ....г. ФИО1 не предпринимала попыток вселиться в спорное жилое помещение, что следует из объяснений истца. То обстоятельство, что у истца ФИО1 на праве собственности нет жилого помещения, где она могла бы проживать, не является основанием для удовлетворения требований о вселении в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт невселения и непроживания ответчика в спорной комнате двухкомнатной квартиры по ул.....г......

ФИО1 не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих ее вселение в квартиру по ул.....г....., в .. .. ....г. в качестве члена семьи нанимателя С.В.П., доказательств, свидетельствующих о возникновении у нее права пользования занимаемым жилым помещением, при этом частичная оплата коммунальных услуг после смерти С.В.П. не свидетельствует о наличии оснований для возникновения у истца права пользования спорной комнатой, как члена семьи нанимателя.

Не доказан факт вселения и проживания в квартире с .. .. ....г. по .. .. ....г.., не установлено, что истец перевозила свои личные вещи в квартиру, проживала в ней, указанные обстоятельства являются лишь доводами истца. 

Суд относится критически к показаниям свидетеля Е.Е.В., которая в суде подтвердила, что видела в магазине С.В.П. с ФИО1 как они совместно делали покупки, поскольку данные обстоятельства не подтверждают факт родства между истцом и С.В.П., вселение и проживание истца в спорном помещении. 

Напротив, остальные свидетели – соседи, проживающие в доме по ул.....г....., допрошенные в ходе судебного разбирательства, поясняли, что С.В.П. проживал после смерти матери один, никого к себе не пускал, ни с кем не общался, истца ФИО1 они никогда не видели. 

Суд считает установленным, что регистрация истца в комнате площадью 18.1 кв.м. в квартире по ул.....г..... носила формальный характер.

В соответствии с нормами жилищного законодательства, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, к собственности муниципального образования, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (соц.найма, найма и др.), а также решение нанимателя о вселении в свое жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя. В данном случае ни одно обстоятельство не подтверждается материалами дела.

Истец обращалась в суд с требованием о признании права пользования спорным объектом недвижимости, однако иск был оставлен без рассмотрения в связи с неявкой истца, таким образом, истец не доказал подтвердил факт совместного проживания, ведение совместного хозяйства, а также наличие родственных отношений со С.В.П.

Кроме того, с даты регистрации и до момента подачи иска о признании права пользования, заключении договора найма, который был оставлен без рассмотрения в связи с неявкой истца в суд, ФИО1 не исполняла обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма, в частности не поддерживала надлежащее состояние жилого помещения, не производила его текущий ремонта, а также не производила оплату жилищно-коммунальных услуг.

Все представленные ею квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг датированы .. .. ....г. то есть после подачи ФИО1 иска в суд, что расценивается судом как искусственное создание ФИО1 картины добросовестного поведения как члена семьи нанимателя, при том, что убедительных доводов о невозможности несения такого бремени с .. .. ....г. ею не было приведено.

Как следует из представленных ответчиком ФИО2 расчетных листков (л.д. 132-134), за спорную комнату по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение имеется большая задолженность. Доводы истца о том, что с нее взысканы по судебному приказу коммунальные платежи за данную комнату и с пенсии ФИО1 производят удержания по исполнительному документу, не свидетельствует о надлежащем исполнении обязанностей по оплате за жилое помещение, напротив указывают на обратное.

Согласно представленным в материалы дела документам и фототаблицам ответчиком ФИО2 (л.д. 135-154), судом установлено, что спорная комната при жизни С.В.П. и после его смерти находилась в неудовлетворительном состоянии, была не пригодна для проживания. Таким образом, судом установлено, что истец не поддерживала комнату в надлежащем состоянии.

В нарушении положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО1, заявляя о своих правах на спорное имущество, не представила доказательств, безусловно подтверждающих наличие у нее права пользования на указанный объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что договор социального найма жилого помещения, заключаемый в соответствии со ст. 63 ЖК РФ в письменной форме с истцом не заключен. Ордер на жилое помещение С.О.В. не выдавался, Софиян зарегистрирована в комнате после смерти нанимателя М.Л.А.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., входит в Реестр объектов муниципальной собственности ул.....г....., находиться на балансе Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации ул.....г....., является муниципальной ул.....г....., не достигнуто. 

Ответчики Администрация г. Новокузнецка, ФИО2 возражает против вселения истца в спорную квартиру.

Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований о вселении, суд учитывает, что жилой ул.....г....., на основании заключения Межведомственной комиссии по оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 103, 125). В установленный законом срок лица, проживающие в данном доме, признанном аварийным, будут переселены в пригодное для проживания граждан помещение. Таким образом, существует угроза жизни и здоровья граждан в случае дальнейшего проживания в данном многоквартирном доме.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца о вселении, а поскольку право пользования спорным жилым помещением истцом не доказано и судом отказано во вселении, суд не находит оснований для удовлетворения требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка, ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Судья: М.О. Полюцкая 

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2020 года.

Судья: М.О. Полюцкая