Дело № 2-441/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 20 июня 2018 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Алексеевой Н.В.,

с участием прокурора Кузеванова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Белозерский районный суд Курганской области с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указал, что он владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Дом был приобретен им у ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.01.2010. ФИО1 умер 30.12.2017. Кроме него в доме зарегистрирована ФИО3, являвшаяся сожительницей ФИО1. Фактически в указанном доме она не проживает. ФИО3 закрыла дом на свой замок и препятствует пользоваться принадлежащим ему имуществом. На просьбу сняться с регистрационного учета ФИО3 ответила отказом. Считает, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, в котором была ранее зарегистрирована. Просит суд: прекратить право ФИО3 на пользование жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований. Кроме того, пояснила, что ответчик ФИО3 не является родственником и членом семьи собственника недвижимого имущества и была необоснованно зарегистрирована по месту жительства в жилом доме. 

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомила, возражений относительно исковых требований не заявила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП МО МВД РФ «Варгашинский» по Курганской области в Белозерском районе по доверенности ФИО5 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями ФИО2, просила об их удовлетворении.

С учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, прокурора а также неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела,суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25.01.2010 ФИО2 владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из адресной справки от 25.05.2018., выданной отделом адресно-справочной работы МП МО МВД России «Варгашинский» следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 периодически проживает в жилом помещении и хранит в нем принадлежащие ей вещи, без разрешения нового собственника, не является родственником ФИО2 и не заключала с ним договоры найма или пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что она утратила право пользования жилым домом и подлежит выселению.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец не просил взыскать судебные расходы с ответчика, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не решает вопрос по распределению судебных расходов между сторонами.

Руководствуясь ст. 194-198; 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное заочное решение суда составлено 22 июня 2018 года)