ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2021 г. 

г.о. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Скрипник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит определить доли и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 1/9 доли в оплате – ФИО1, 3/9 доли в оплате – ФИО3, 5/9 долей в оплате – ФИО2, обязать Единый расчетный центр г. Железнодорожный МО выдавать отдельные платежные документы, а также просит распределить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в зависимости от даты регистрации.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу совместно с ответчиками. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Согласия о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг у стороны не имеется. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

05 марта 2018 г. с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому членами семьи нанимателя жилого помещения являются: ФИО7 (дочь), ФИО8 (сын), ФИО15 (дочь), ФИО9 (мать), ФИО10(сестра), ФИО11 (дочь сестры), ФИО12 (дочь сестры).

Заочным решением Железнодорожного городского суда Московской области от 03 июля 2018 г. был удовлетворен иск ФИО1, за ним было признано право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 был вселен в указанное жилое помещение, на администрацию г.о. Балашиха МО была возложена обязанность включить его в договор социального найма в качестве нанимателя. Решение вступило в законную силу 21 августа 2018 г.

28 июня 2019 г. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 также является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

16 сентября 2020 г. ФИО1 обращался в суд с иском о регистрации его в квартире по указанному адресу, иск был возвращен.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО15 – с 17 марта 2018 г., ФИО8 – с 22 мая 2019 г., ФИО3, ФИО13, ФИО14 – с 04 июня 2019 г., ФИО15 – с 14 декабря 2019 г., ФИО1, - с 21 января 2021 г.

По состоянию на 01 мая 2021 г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 308 515,07 руб.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как указал истец и не опровергнуто ответчиками, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами по делу не достигнуто, в связи с чем суд полагает возможным определить доли зарегистрированных лиц в оплате жилищно-коммунальных услуг так, как указано в исковом заявлении с учетом того, что у ответчиков имеются несовершеннолетние дети.

Поскольку в отношении спорной квартиры имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным распределить данную задолженность следующим образом: возложить обязанность по оплате задолженности за период с 17 марта 2018 г. по 01 мая 2021 г. на ФИО2; возложить обязанность по оплате задолженности за период с 04 июня 2019 г. по 01 мая 2021 г. на ФИО2 и ФИО3; возложить обязанность по оплате задолженности за период с 21 января 2021 г. по 01 мая 2021 г. на ФИО2 и ФИО3 и ФИО1 Удовлетворяя исковые требования в данной части, суд принимает во внимание периоды фактического проживания, даты регистрации сторон по адресу спорной квартиры, а также то, что указания ФИО1 и ФИО4, согласно которым они в спорную квартиру вселились и зарегистрировались по ее адресу позднее, чем был заключен договор социального найма, по вине ФИО3, последней не опровергнуты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 232-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №), в размере 1/9 доли.

Определить долю ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №), в размере 3/9 доли.

Определить долю ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Возложить обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 17 марта 2018 г. по 01 мая 2021 г. на ФИО2.

Возложить обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 04 июня 2019 г. по 01 мая 2021 г. на ФИО2 и ФИО3.

Возложить обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 21 января 2021 г. по 01 мая 2021 г. на ФИО2, ФИО3 и ФИО1.

Настоящее решение является основанием для Единого расчетного центра г. Железнодорожный Московской области обязанность выдавать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №), в размере 1/9, 5/9 и 3/9 долей соответственно.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 19 июля 2021 г.